03.03 在甘肃,征用宅基地或耕地的补助一样吗?

笑对人生5


不仅仅在甘肃哈,在中国其他所有的地方,真正的宅基地和耕地的补助,完全不一样的。

宅基地的补助:有三部分组成

它不仅仅有:宅基地这个地本身的价值,还有这个宅基地上面这种建筑物的价值,而且在基地之用,还要给这种安嘉惠安置费。

耕地只有耕地的补贴

是这个耕地的补贴,却没有你说的这么多。他只有耕地本身,没有建筑物,附属设施的补贴和安置费额补贴。

所以土地的性质不一样,最后补偿的方案和结果是完全不一样的。

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全国宅基地和耕地征用补助方式是一样的,住宅基地比对耕地实施补助。

宅基地上面建筑物等自制附属物与耕地上面生长的农作物补助标准不一样,也就是房屋补助与耕地小麦苗、玉米苗、稻秧等补助标准不一样。

《土地管理法》第四十七条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,每人安置补助标准为耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

征收土地补偿费、安置补助费、土地上附着物青苗补偿费标准,由各省、自治区、直辖市制定。由于各省内地理环境、工农业年产值等不一样,实际上具体补偿、补助标准由各区县制定,并要求2到3年调整一次标准,三年后未调整标准的,国务院停止给该省批拨征地指标。也就是说不能用三年前的低标准糊弄群众。

总之,宅基地的补偿是按照耕地补偿标准执行的,没有什么特殊性,原因在于,宅基地与耕地的所有权都属于集体,所有权与使用权不一样。而同一个地区一个县的耕地补偿、补助标准也不一样,多数县都将村镇划分了类型,分的很细,城关镇农村土地价值与距离县城三十公里外农村土地价值不一样。

作为农民,在征地时重点要考虑自家房屋、厨房、柴伙房、车棚、院内外自家树木、耕地农产品、果树、药材等补偿标准,以及征地通告明确的核算裁定时间(房屋面积、果树数量那一天之后增加的不算数)。