有人说不能投资商铺,如果有300万,投资什么比商更铺保险?更合适?

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有300万存款算是高净值人群,对这个话题,和尚表达一下个人看法:

高净值人群都在投资什么?

生活中有句经典:“有钱的人越有钱”,这话虽不完全恰当,但确实有一定道理。

同样的理财,因为你的资金只有几万或几千元,那就低调地选择买低收益的货币基金,因为货基没有门槛。

而那些高收益的理财产品,通常有门槛。不说别的,就单说这收益率,就比你的产品单位增值高,你说气人不气人?

那高净值的有钱人都在投资什么?一起来看一下:

这是信托景气指数从2016年1月至2019年5月的走势图。

投资信托通常是100万元起,属于高净值人群投资理财的产品。从5年时间周期来看,高净值人群投资信托的景气度始终维持在50以上。从2018年1月开始,景气度又开始持续回升。说明高净值人群始终对信托产品情有独钟。

300万元,和尚会选择信托投资,而不是商铺

商铺

商铺作为商业经济活动的要素之一,确实也值得投资。作为高净值人群来说,和尚认为投资商铺并非是理想的选择:

一是投资商铺,资金被沉没,300万元的投资若遇事是较难变现的,因而流动性较差;

二是收益方面来说。现在的商业地产已较往年升值红利已过,至少未年5年不会有多大升值潜力。若靠出租收取租金的话,年收益率并不是那么高啊,一同事在改革开放最早的四个城市中有投资一商铺,35平米价值150万,现月租金5000元(以前年度3000元/月),也就是说年收益率5%,并不高啊。

三是风险性方面,虽然我国经济环境比较稳定,但商业地产的风险仍然是存在的,这谁也不能说没有风险。

信托产品

一是流动性较好,封闭期也就不超24个月,相较于商铺来讲,流动性是非常好的。既然流动性好,就可以择机获取市场机会成本,较商铺具有较大优势。

二是收益率方面,信托产品的收益率稳健又好,基本高于商铺,8%~10%的产品有很多:

三是风险性因素,信托产品都有担保品,这在很大程度上保障了产品的安全性,可以说风险较小,即或在理财新规下也是如此。

四是信托是国家法定的非银金融机构,有专业的金融投资团队,有较强的投研分析能力,市场上有什么好的机会,基本上信托公司都清楚。这可远比个人投资一个商铺的财富机会大得多啦。

因此,和尚认为300万元投资信托比较好些。

💕谢谢阅读!


野马和尚


如果有300万投资什么比投资商铺更保险,更合适。一般来说,如果想保险的话,那么还是投资国债和银行大额存单更保险一点,想收益率高点,也可以投资股市。下面来分析一下。

商铺投资需谨慎

现在商铺投资一定要非常谨慎,因为现在城市化已经进入了比较成熟的阶段,很多大的格局已经形成了。商圈也基本上形成了,因此这时候你要是投资商铺,可能会感觉很多商圈商铺价格非常高。在一线,强二线城市,300万可能也买不到什么好位置,大面积的商铺,而且购置商铺税费很多。

如果拟购置商铺,就要认真研究未来的商圈的发展,这个真的是非常难的事情。还有就是现在电商对于商铺的冲击也是需要关注的,核心区商圈受的冲击可能不太大,但是有些商圈受到的冲击就非常大了。还有就是商铺想出售的时候,出售比较难。而且,说实话,不是核心商圈的商铺涨价的可能性还不如学区房的前景好呢。

因此,投资商铺一定要非常谨慎!

储蓄式国债

国债是以国家信用为担保发行的债券,又被称为金边债券,可以说非常安全可靠。现在正在发行的2019年第三期和第四期储蓄式国债,三年期国债年利率为4%,而五年期国债年利率为4.27%。现在购买国债也非常便利,可以随时到承销国债的银行营业厅去购买。

如果300万投资3年期国债,3年后就可以获得利息36万元,平均每年可以获得利息12万元。

银行大额存单

银行大额存单是银行发行的大额存款凭证,也是非常安全的。一般购买大额存单可以去购买四大国有银行的大额存单,可能更让人放心,也更加有保障一些。

比如下面中国银行最近发行的大额存单利率表,从中可以看到300万元,可以购买200万起购的按月付息的大额存单,这款大额存单的特点就是按月付息。

300万买这款大额存单,每年可以获得利息为12万元,每个月都可以收到一万元的利息,可以说比较划算。

股市投资

股市投资风险相对较大,但是如果坚持价值投资的原则,坚定买入高分红绩优股,然后长期持有十几年,甚至更长的时间,那么你肯定会收获颇丰的。

比如现在有些银行股,已经跌破了净资产,甚至只有0.8倍左右的市净率。这样的银行股每年盈利惊人,而且每年仅仅分红率就可以达到4.5%左右。而且每年分红占净利润的比例也就是30%左右,其他70%都进入了净资产。因此,好多银行股每年净资产也会增值10%左右。

而且金融银行业,什么时候都是支柱产业,什么时候都是老百姓需要的。因此,你不必考虑产业换代的问题。

如果是你长期投资这些高分红银行股,长期持有10年以上,你可以每年获得4.5%的分红,而且股价也会随着净资产的增长而增长10%左右的。这样,长期持有下来,大概率每年的收益率不低于10%。

综上所述,商铺投资需要谨慎。如果想稳妥,可以投资国债和大额存单可以非常安全的获取利息,如果想收益大一点,也可以研究下高分红绩优股。


睿思天下


当老龄化来到时房子一定赔钱!


用户9893552500855


商铺就像汽车被发明后的马车,汽车不会消失,马车终将成为少量纪念品!所以别再投资商铺了,风险太大


诸葛大力2021


投资公寓。。。找物业费低的,民用水电的,租售比好的,房屋的根本价值由租金体现,而租金与市面的打工仔以及白领的收入、消费水平是相对一致的。。房租的收益价值最为稳定。


45578467


事物不是一概而论,找对了地点思路正确,有合理的价格,投资是为了回報,如果高于银行理财收入可能有投资价质这样才保险些,低于银行理财要看地段有没有发展空间,各人有各人的看法想法不一样产生效果是不同的。


宋明842


我就是利用空闲时间手机看看球赛,玩玩竞彩,APP下注实体店出票,稳定在每月几千,遇上大赛每月能赚十几万。