土地确权后还没有发证,该怎么办?

用户1204145843688


我是农村土地确权的工作人员,很高兴为你解答问题!

土地确权后还没有发证,该怎么办?

土地承包经营权确权是在2013年的时候在山东、江苏一带开始做试点,随后在2014年到2015年开始大面积开展。时至今日,有些地方的确权工作已经结束,但是土地证书却迟迟没发到农户手中,这又是为什么呢?其实,农户没有得到确权证书,通常只有以下这三种情况:

一是参与了土地确权,但是至今也没发证的。

二是农户因为其他原因,没有参与土地确权。

三是因为土地原因,被暂缓确权的。

下面对这三种情况,进行详细解答;

一、参与了土地确权,但是至今也没发证的

首先,证书在没有发放到农户手里之前,只有两个存放的地方。一是参与确权的测绘公司,二是村委会,所以在参与确权后,证书没有下来,只会和它们两个有关。

1、和测绘公司有关

测绘公司代表政府部门,在和农户签订土地承包合同后,经政府部门盖章,统一向农户发放土地承包经营权证书。但是有些村组,在发放证书前,被提出一些需要修改的问题,而这些需要修改的问题,则是最让测绘公司头疼的事了。


因为为了防止后期农户再次提出修改问题,在前期调查完信息后,都进行至少两次的信息公示,每次公示最短为7天。在公示期间,可以修改任何问题。公示完后,确认没问题了,测绘公司开始以现在有土地资料和矢量图进行建立数据库,而在数据库建好之后再修改问题,就比较麻烦了,这个时候的数据库已经是相当完善了,改一个地方,通常会联动好几处。

于是问题来了,这个时候,刚好赶上了全国第三次土地调查,还有不动产登记,由于在土地确权上已经耗费了大量财力、人力已经是入不敷出了,很多测绘公司纷纷将重心转移到了“三调”和不动产登记上面,希望在这个上面寻求突破口,而土地确权遗留的问题则是一拖再拖,各地方的确权办也是有心无力,于是就出现了种情况。

这个情况下,只能通过村委和让乡镇土地管理部门,联系和催促测绘公司,尽快修改证书。

2、和所在村委会有关

在确权工作上遇到过种情况,农户报上去的土地面积,不被村委会认可,说是报的面积太大,不能确权给他。于是村委会自己写了一份地亩册,让测绘公司按上面写的进行确权,后期也不让农户签字,全部由村委会代签,证书也由村委会代为保管,不会发到农户手里,所以也会造成土地证书没有发到农户手上这种情况。

二、农户因为其他原因,没有参与土地确权。

确权的时候,由于农户没在家,加上村委会的一时疏忽,导致农户漏确权。这种情况,农户要及时和村委沟通,并去乡镇土地管理部门询问当地的土地确权进度情况,如果确权工作没有结束,尽快联系测绘公司,并提交个人信息及土地资料进行确权。如果确权工作已结束,还是在乡镇土地管理部门,询问补办确权证书的具体流程,在补发的证书后面,会有“补发”的字样。

三、因为土地原因,被暂缓确权的。

有些地方由于历史遗留的问题、征地问题、协商问题不能解决的,按照《土地承包经营权确权技术方案》,土地暂不进行确权,乡镇以书面形式递交暂缓确权的申请,由县市级确权办审批,材料会同地方确权的最终数据,一起送往农业部。这个情况下,暂时不会获得土地确权证书。


农十


如果土地确权没发证,你问问邻居,他们家土地也都确权完了,都发证没发证,如果他们家都发证了,就你们家没发证,这就是有问题了,那你就得去找了,去找村里的领导就行,问问是什么原因,村里也一定能给你个准确的回答的!

如果全屯子的土地都确权完了,而全屯子的土地都没有发证的话,那你就应当联系屯子里的其他村民去村委会问问,是什么情况了,村委会的领导也一定会告诉你没发证的原因了,原因有了,你们也就知道原因了,那下一步就去研究怎么去办理了!

按道理说,土地已经确权完了,那么没有什么问题了,从各家各户土地的测量,到各家各户土地的地理位置,再到各家土地的边角四框的数字,以及各家土地的垄数,都会记录在册的,通过航测,或者卫星定位测量的土地的影像资料,已经进入了国家的土地网络图片之中的,也都是精准记录在案的,所以,土地确权完了之后,土地证也就很快的发了下来的!

如果是你一家的土地证没发下来,那你去找一找,也就很容易就能解决了的,如果是你们全屯的,或者是全村所有的土地证没办下来,那就是土地办证部门的事了,村委会,或者乡镇土地部门也会去催问,去催办了,你们也只有在家里等待就可以了!

实际上,确权完的土地证的制作也是很麻烦的一件事,也需要一定的工作时间的,而且对土地证的要求也是很严格,不能出现一点差错的,如果土地证再出现了差错,会产生土地纠纷的,所以,土地虽然确权完了,土地证的制作也需要一定的时间才能制作完成,制作完了还要核实,核实无误后,才能发给农民的!

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从善如刘L


如果土地确权没发证,你问问邻居,他们家土地也都确权完了,都发证没发证,如果他们家都发证了,就你们家没发证,这就是有问题了,那你就得去找了,去找村里的领导就行,问问是什么原因,村里也一定能给你个准确的回答的!

如果全屯子的土地都确权完了,而全屯子的土地都没有发证的话,那你就应当联系屯子里的其他村民去村委会问问,是什么情况了,村委会的领导也一定会告诉你没发证的原因了,原因有了,你们也就知道原因了,那下一步就去研究怎么去办理了!

按道理说,土地已经确权完了,那么没有什么问题了,从各家各户土地的测量,到各家各户土地的地理位置,再到各家土地的边角四框的数字,以及各家土地的垄数,都会记录在册的,通过航测,或者卫星定位测量的土地的影像资料,已经进入了国家的土地网络图片之中的,也都是精准记录在案的,所以,土地确权完了之后,土地证也就很快的发了下来的!

如果是你一家的土地证没发下来,那你去找一找,也就很容易就能解决了的,如果是你们全屯的,或者是全村所有的土地证没办下来,那就是土地办证部门的事了,村委会,或者乡镇土地部门也会去催问,去催办了,你们也只有在家里等待就可以了!

实际上,确权完的土地证的制作也是很麻烦的一件事,也需要一定的工作时间的,而且对土地证的要求也是很严格,不能出现一点差错的,如果土地证再出现了差错,会产生土地纠纷的,所以,土地虽然确权完了,土地证的制作也需要一定的时间才能制作完成,制作完了还要核实,核实无误后,才能发给农民的!


农村邓宗维


您好,全国农村土地确权颁证工作,任务重,时间紧。而确权过程中还得要严格按照流程进行,从申报到权属审核调查,然后要审核公告进而呈报审批,接着要登记注册,最后才领证。所以基本上确权量大的时候在领证环节都得依次来打印制作进而发放。只要已经过确权了,没有发证只需要耐心等待就可以了。


杨在明征地拆迁律师


急有用吗?等着吧。凡事都有个轻重缓急。既然已经确权了,土地权属权益也已明确,没有其他纠纷,证书延缓一点没有利害关系。反正大家的土地是各管各的,谁也背不走藏不了。

你说对不对?


乡村老四爷


发了就发了,不发也要发,发了也不一定发,要发不发也要发,反正要发肯定发。发了就是要发了。


李增喜3


我们这也没发呢,此次确权十分严格,上报的土地证据要一一核实,同时要依据政策哪个可以真正能获得土地,哪个没有理由应有土地,这涉及到以后农民资格及一系例待遇问题。


徐岳风


土地确权了,是大家都没发证,还是就你一家没发,大家都没发的话,没什么担心的,土地还是你们各家在使用,这个事是国家严办的,没人敢乱来,如果就你一家没发,那就得去村委会问个清楚了


八零后的平凡日子


土地确权证一直没有发下来,可能是因为一些地区土地复杂,确权工作繁琐;从事这方面工作的人手不够。不过不要着急,土地确权证是一定会发到大家手里的,只是时间早晚而已?


用心触摸世界928


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