10月的最后一天，好消息可真不少呀！
西安地铁8号线开工，位于高新的苏宁广场开工，在这样“举市欢庆”的“集中开工”日，房公子带来10月的楼市数据。
以此，结束我们或疲惫或收获满满的10月。
壹
10月25盘6808套房源登记 8盘3099套房源备案
西安房探监控统计，10月西安主城区、长安区共计25盘登记，6808套房源，目前3盘正在登记中。
以下为10月登记楼盘的详细信息：
图|10月登记楼盘信息
而涉及到供应层面，除了登记，还有备案情况。
10月份，非常“稀罕”的只有一批备案价。
10月18日，西安市发展和改革委员会公示了2019年第24批（总第一百批）商品住房价格。
此次公示8个楼盘，共计3099套房源，其中3盘为精装，共计房源847套，5盘为毛坯，共计房源2252套。
贰
就以上两个表格，我们有以下三点总结：
1.10月份意向登记数“蒸发”2.2万个。根据我们9月份的统计，2019.9.1-2019.9.29，西安楼市主城区、长安区47盘登记，共计12466套房源，申请总数35907个。
而10月份25盘登记，意向申请数13035个，相比9月份，少了22872个。
也就是说，在10月份，参与到登记这个“队伍中”的家庭或个人，少了2.2万个！
另外一方面，10月共计25盘登记，9盘摇号，摇号楼盘占比36%，一大半的楼盘都以“流摇”结局。而9月份，摇号楼盘占比42%。
西安楼市目前“温度”几何尚不做判断，但我们至少知道，观望的人多了。
2.供应量几乎“腰斩”。我们先看看登记楼盘的房源量，相比9月份，10月份登记房源量环比下跌45%！几乎是“腰斩”。
与此同时，备案楼盘量也呈现“疲态”。
整个漫长的一共31天的10月份，共计8盘，3099套房源。
而9月1日-9月30日，西安主城区商品房价格公示两次，包含41个楼盘，累计供应房源14444套。
少了11345套房源！环比下跌78%。
3.买房容易一些了。这个从摇号楼盘的情况可以看得出，10月份9盘摇号，楼盘包括：海亮·御宸、中国铁建青秀城、万科·高新华府、御锦城、恒大御龙湾、大华翰林华府、德杰﹒状元府邸、西安恒大悦龙台、世茂璀璨倾城。
最热门的“红盘”大华锦绣前城，平均是6个人抢一套房。其他人房比例基本都在2：1或者3：1。
而9月份24盘摇号，最难买的万科·悦湾平均12个人抢一套房，此前的大华锦绣前城人房比也在7:1。
数据告诉我们，在这个10月份，买房这件事变得容易一些了。有粉丝跟房公子也吐槽，最近接到的专业或不专业的卖房电话多了很多。
call客的“再现”，一定意义上说明，某些楼盘、某些区域面临去化困难的问题。那么对于购房者而言，可选择的空间就更大了一些。
结语：
总结一下，目前的西安楼市进入了新的“僵局”，供应量下降，购房者也开始站到了“观望”的队伍中，土地市场嘛，不提也罢。
而放眼大环境，全国多地政策放松，似乎也在佐证楼市要“入冬”这一现状。
接下来，对于购房者而言，是看房入手的时机，而对于开发商而言，或将面临一个更艰难的市场。