需瞭解2019中國第九屆舊改、棚改與城市更新峰會詳情請拉到文章底部，需報名請點擊閱讀原文進行預報名
摘要：今日，南海區城市更新工作大會暨2019年度項目投資推介會舉行。一舉簽約205個項目，8箇舊村改造，11個重大項目，接連發布南海區產業用地供需平臺、《佛山市南海區城市更新（“三舊”改造）實施辦法》，推介五大重點片區。
本次活動參加人數近1200人，包括部、省、市、區、鎮（街道）領導，各房地產企業代表、金融機構代表、科創企業代表、商會和行業協會代表，以及各鎮（街道）村居兩委幹部代表等。
這些項目不僅與南海市民息息相關，也將影響南海未來發展！具體都分佈在哪裡？各自的發展方向又有哪些？馬上來看看！
11個重點項目簽約
在本次推介會上，一批產業載體類、科創類等項目進行了現場簽約，涉及的用地面積超1700畝，計劃總投資額超400億。
夏北永勝舊村改造海逸新經濟小鎮全影匯VR總部11個重大項目
保利良溪廣場/保利良溪花園
東華軟件華南區（大灣區）總部項目本嘉新材料項目“聯東U谷·西樵國際企業港”項目翰盈科技工業城首創禧悅臺瀝中工業二區（一期）中國中藥健康產業園
值得一提的是，本次共推介項目205項，共約5.06萬畝，涵蓋了“三舊”改造項目、村級工業園改造提升項目、集體經營性建設用地入市項目、區（鎮）儲備土地、舊村改造等類型。此外，還推介產業載體建築面積達195萬平方米。
8箇舊村改造項目
①桂城街道北區整村改造項目
北區社區位於桂城街道辦事處的東部，南海區的最東面，毗鄰廣州市。目前，北區整村改造項目規劃總佔地面積約74.7畝，計劃重新規劃建設北區社區。改造後，將從根本上解決北區危房問題，改善北區居民的居住環境。
北約社區位於桂瀾路西側，廣佛線蟲雷崗地鐵站出口，毗鄰廣東省金融高新區，地理位置優越。
西有蟲雷崗山，北有千燈湖溼地公園，自然環境資源得天獨厚。北約社區擬藉著如此優越的資源，開發整村改造項目，改造完成後將會大大提升物業的價值，提升周邊環境。
③桂城街道石肯四村整村改造項目
桂城街道石肯四村位於桂瀾路以西，季華路以南，周邊商業配套成熟，人口密集。石肯四村現時的居住環境較為落後，村內設施老舊，消防通道狹窄，因此，通過整村改造，提升整體片區面貌，改善村民居住環境，提高機體經濟收益和村民水平收入。
④上東舊村居改造項目
上東舊村居改造項目，根據村社兩級意願和片區連片開發原則，初定位置北起大正路，南至儒林東路，東起325國道，西至船欄街，總佔地面積為433.8畝，其中農民宅基地和集體建設用地面積約306.4畝，國有土地和現狀道路約127.4畝。
項目範圍的土地權屬主要是東風、紅星和新南經濟社，夾帶新湧、行二經濟社部分回遷地和部分國有土地。項目範圍內道路狹窄，建築多為70、80年代的混合型殘舊房屋，內部交通不便，村民改造意願較為強烈。
⑤獅山鎮羅村聯星舊村改造項目
項目位於獅山鎮羅村聯星社區，佔地約1524.37畝，現為宅基地、商鋪、廠房、學校等使用。擬進行舊村居改造，打造成為集詠春、花燈、孝德、宗祠等多種文化元素的綜合性社區，並配套部分住宅建築，總建築面積約254萬平。
項目建成後，與周邊已建成的多個商住小區及其他成熟配套形成一個大型生活社區，提升市民居住質量。
⑥大瀝鎮奇槎穗鹽路南側洛溪村
洛溪舊村改造項目改造地塊位於聯河橋以西，佛山水道以北，桂江橋以東，穗鹽路以南，佔地面積約155畝。土地權屬大瀝鎮奇槎村洛溪股份合作經濟社。
該項目地塊現狀為舊村居、舊廠房，擬作為舊村居改造項目開發，預計容積率為3.0。
⑦大瀝瀝東荔莊舊村改造
大瀝瀝東荔莊舊村改造項目位於瀋海高速以東，廣佛路以北，毅賢路以南，桂和路以西地塊，佔地面積約523.1畝。土地權屬大瀝鎮瀝東經濟聯合社、大瀝鎮瀝東村龍腹股份合作經濟社、瀝鎮瀝東村荔南股份合作經濟社、瀝鎮瀝東村荔西股份合作經濟社、瀝鎮瀝東村江夏股份合作經濟社。該項目地塊現狀為舊廠房、舊村居，擬作為舊村居改造項目開發。
⑧下沙舊村改造項目
裡水鎮下沙村舊村改造項目，位於裡水鎮裡水大道南、沙湧路地段附近。項目佔地面積約304畝，土地性質為集體土地。項目把握“夢裡水鄉，幸福家園”的目標，以“綠色、健康”為主線，擬改造成高檔次的商住及教育中心（規劃用途最終以政府部分審批為準），項目建成後改善周邊投資環境，構成宜居的城鎮。
對於“三舊”改造，區委副書記、區長顧耀輝致介紹道， 修訂之後的《佛山市南海區城市更新（“三舊”改造）實施辦法》有幾個亮點，其中一點是：歡迎參與、但有條件。
“我們非常歡迎大家參與南海城市更新，但有一個條件，就是在參與“工改居”項目時，必須要聯動改造一定比例的“工改工”項目，用房地產業反哺實體經濟。”
粵港澳合作高端服務示範區推介項目
佛山西站片區推介項目
聽音湖片區推介項目
區土地儲備中心推介項目
桂城街道推介項目
重要通知：地方政府、房地產開發商、運營公司、策劃規劃單位、投資公司、轉型企業負責人重點關注！！！
峰會簡介
【會議時間】：2019年4月12-13日
【會議地點】：中國·廣州日航酒店
【聯繫電話】：黃經理：17665020925
【適合對象】：政府機關、項目業主、開發商、建設單位、運營商、規劃設計機構、投融資企業及相關產業董事長、總經理等核心高管參加（大會200人規模）
【峰會特色】：實操專家講解+案例分析+模塊總結+項目推介（業主面對面）
主辦單位
廣東興廣城科技有限公司
< 作為中國城市更新、土地運營領域全產業鏈一站式服務平臺，我們致力前沿政策解讀、精準項目獲取、項目評估可研、政府審查審批、拆遷談判、合作方案設計、融資策略、資產運作、項目管理、產業運營為一體的全流程一站式產業服務資訊平臺！ >
指導單位
本次峰會主要解決的問題
如何抓住城市更新、三舊改造的政策機遇、實現企業轉型升級?
如何結合區域特點來做項目定位與功能提升，實現可持續運營?
如何精準選取融資渠道，ABS、CMBS、REITS在不同更新項目中可能性?
如何組建和培育更新項目的核心運營團隊?
如何識別和規避更新項目中的關健風險點？
如何解決拆遷談判、報批報審等問題，使項目快速落地?
面對產權、股權關係複雜的更新項目，有哪些合作方面的機制創新?
......
峰會議程安排
第一板塊：舊改棚改、城市更新最新政策解讀與精準項目獲取路徑解析。
第二板塊：舊改棚改、城市更新拆遷談判、合作方案設計及拆遷實施要點難點解析。
第三板塊：歡迎晚宴+舊改棚改、城市更新項目資源鏈接會。
第四板塊：舊改棚改、城市更新有效融資策略與資產管理成功運作模式精析。
第五板塊：舊改棚改中政府審查要點、審批流程、難點問題突破與新政應對策略。
第六板塊：舊改棚改、城市更新圓桌對話。
貴賓專享：
一、舊改棚改、城市更新政策趨勢與精準項目獲取專題。
二、城市更新金融專題。
三、項目推介會（需要提前提報審核）。
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