在公共車位一位難求的情況下，有些小區未售出的車位還空置著待價而沽，南海區有望改變這種倒掛現象。
日前，該區就“進一步加強對商品住宅小區規劃車位（庫）租售監管”政策公開徵求意見。
徵求意見稿提出，取得車位現售備案證明之日起6個月後，未出售車位應租售並舉。同時，提出商品住宅小區的車位銷售、出租價格不能明顯高於本鎮（街道）同類產品的最高價，否則不批預售。
該新規計劃今年9月1日起執行。
徵求意見稿還提出：
1
開發商申請預售時必須提供車位銷售、出租方式，承諾價格標準和浮動幅度有效期要超過車位（庫）辦證日起兩年；
2
在籤購房合同前，需先與購房者簽訂車位銷售、出租意向書，列明車位套數、範圍、價格、漲幅、價格承諾有效期和調價方式，可與購房者約定車位號；
3
如有違規，一經查實，實施誠信扣分、暫停網籤，情節嚴重的取消房地產開發資質，並列入嚴重失信企業名單。
該舉措將有望進一步優化南海區商品住宅小區規劃車位（庫）的銷售和出租監管措施，遏制哄抬房價、強買強賣、投機炒作、惡意維權、擾亂社會秩序等亂象。
《徵求意見稿》全文
根據《中華人民共和國物權法》、《廣東省物業管理條例》和《關於加強我市新建住宅小區商品停車位（庫）銷售管理的通知》（佛建管〔2012〕6號）等有關規定和要求，為進一步優化我區商品住宅小區規劃車位（庫）的銷售和出租監管措施，遏制哄抬房價、強買強賣、投機炒作、惡意維權、擾亂社會秩序等亂象，預防和化解矛盾糾紛，保障當事人的合法權益，結合我區實際，現就有關事項通知如下：
一、房地產開發企業在申請商品房預售許可（現售備案）時所提交的商品房預（現）售方案中，應當包括該物業管理區域內規劃車位（庫）的銷售和出租的方式、價格及價格有效期等內容，並承諾車位（庫）銷售和出租的價格標準、浮動幅度的有效期不得少於該車位（庫）辦理首次不動產確權登記之日起的兩年。
商品房預（現）售方案應報項目所在鎮（街道）房管部門備案，並在銷售現場的商品房銷售信息公示欄上公示。
南海區住建部門、價格監督部門應加強對規劃車位（庫）銷售、出租方案的指導，對於銷售和出租價格明顯高於本鎮（街道）轄區內同類產品最高交易價格的，區住建部門不予辦理商品房預售許可（現售備案），並要求房地產開發企業調整後重新申報。對於沒有取得商品房預售許可（現售備案）的項目，區價格監督部門不予辦理明碼標價監製手續。
二、在簽訂商品房銷售合同前，房地產開發企業應就該項目車位（庫）的總體規劃情況，以及銷售和出租的車位（庫）套數、範圍、價格及其浮動幅度、價格承諾有效期和期滿後調價方式等信息，在《佛山市南海區商品住宅小區規劃車位（庫）銷售和出租意向書》中向消費者進行書面告知，雙方在意向書上簽名。房地產開發企業和消費者可以在意向書中約定意向購買的車位號。
三、商品住宅小區規劃車位（庫），應當依法優先提供給本項目的業主（承租人）使用。房地產開發企業在取得車位現售備案證明之日起6個月後，如有未出售的車位（庫）的，應當實行租售並舉。
如銷售給本項目以外的單位或個人，應按照《關於加強我市新建住宅小區商品停車位（庫）銷售管理的通知》（佛建管〔2012〕6號）執行。
四、各鎮（街道）要加強對商品住宅小區規劃車位（庫）銷售和出租情況的日常監管。對未按本通知要求執行的房地產開發企業、物業服務企業，一經查實，實施誠信扣分，暫停房地產開發企業的網籤業務；情節嚴重的，降低直至取消房地產開發資質，並列入嚴重失信企業名單。涉及違法的，依法給予行政處罰；構成犯罪的，移交司法機關處理。
五、本通知自2018年9月1日起執行。
內容整合自佛山日報、南方+
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