諸葛找房聯合阿里拍賣發佈線上拍賣市場數據研究報告，9月佛山市場報告數據顯示：
9月佛山市線上拍賣住宅成交82套，與上月相比相差無幾，僅增加2套。線上拍賣成交均價為13141元/平方米，與上月均價相比差距不大，平均溢價率為22.96%。分城區看，南海區成交量最多為55套，近三個月南海區線上拍賣成交量佔全城近6成，市場保持穩中有漲。高明區成交均價最高為31748元/平方米，僅成交2套房源，禪城區溢價率最高為33.83%，表明該城區房源性價比較高，較為搶手。
一、9月佛山線上拍賣市場量價齊漲，溢價率環比縮小0.11個百分點
9月佛山線上拍賣市場價漲量增，成交套數為82套，與上月相比所差無幾，僅增加2套。9月線上拍賣市場成交均價為13141元/平方米，環比微漲4.71%。雖說是“金九銀十”，但樓市並無因此而變得火熱，從成交量看出，9月佛山線上拍賣成交量僅比8月增加2套，總體來說，今年樓市的“金九”與往年相比差距懸殊。
從競拍市場報名情況來看，總報名用戶小幅上漲。9月份總報名用戶數為408戶，相比上月總報名用戶數上漲6戶，環比微漲1.49%，9月份整體成交量與上月相差相近，總報名用戶數整體相差無幾。9月份單個標的平均報名用戶為4.97戶，處於中低水平。9月份單個標的競拍用戶數環比上月下降了1個，表明9月份拍賣房源性價比保持穩中有跌，用戶競拍次數也相對穩定。
9月佛山線上拍賣市場溢價率為22.95%，處於2019年以來溢價率較低水平。9月份相比9月小幅下降，環比下降11.41%。9月份從成交量及單個標的競拍次數均可以看出，9月份線上拍賣市場熱度有下降趨勢，溢價率小幅下降，表明用戶加價幅度有所下降。
二、分城區來看佛山各城區成交量環比上月相差甚遠，禪城區溢價率高達33.83%
9月份佛山各城區線上拍賣成交量差距較大，南海區線上拍賣成交房源最多，以55套成交遙遙領先；順德區以11套成交量緊隨其後；禪城區與三水區成交量較小，而高明區最少僅有2套。
9月份佛山五個城區線上拍賣均有成交量，各城區溢價率差距較大，其中禪城區最高溢價率為33.83%，其次是南海區溢價率均為23.1%，高明區溢價率最低為12.5%，三水區與順德區溢價率相差不多，處於中低水平。與全市平均溢價率相比，僅有禪城區線上拍賣房產溢價率遠超平均水平，南海區溢價率處於平均水平，其餘城區溢價率均低於城市溢價率水平。
9月線上拍賣房產競爭度TOP10中，剛需及改善型住宅為主流。9月份線上拍賣成交總量小幅上漲，競拍總報名用戶數也隨之上漲。9月份佛山南海保利水城公館信苑2601、2602房（整體拍賣）建築一處房產競價次數最高為171次，與上月競價最高次數TOP10的199次相比，下跌了28次，可見9月份佛山線上拍賣市場熱度穩中有跌。
9月入圍熱門房產TOP的競價次數門檻為69次，相比上月上漲7個，房產拍賣市場熱度穩中微漲。競價次數TOP10中，南海區佔據近7成，說明佛山市全城中就數南海區市場較為火熱。
從阿里拍賣9月份拍賣數據可以看出，佛山線上拍賣市場量價齊漲；9月份線上拍賣成交量漲價穩，溢價率小幅下跌，競爭度也有所下降。城區成交量情況各異，南海成交量最高為55套，禪城區溢價率最高為33.83%。
以上數據來源：諸葛數據研究中心、阿里拍賣
閱讀更多 佛山站諸葛找房 的文章
