一、跟不跟？
西部熱不熱，都可以跟。深圳可以叫板世界的產業資源，主力部隊聚集在西部，而且從規劃兌現的效率趨勢、總體規模、產業融合高度，深圳西部不僅僅是深圳的西部，而且還是珠江口的“西部”。所以西部熱，肯定是可以跟的，是順勢而為。
怎麼跟？從邏輯來講，要想清楚為什麼別人要買你的房子。無論自住或是投資，亦或者是兩者兼有之，都逃不過綜合地段配套、樓盤品質、戶型、學位和職住時效這五個維度。
本質上來講，買房其實買的是效率。微觀上，如上述講到的五個置業維度的效率。宏觀上，可以分自用住家效率，和投資溢價效率，前者高低決定後者高度。
比如，你買名校學位房自用，追求的是給你家孩子獲得高效、優質的教育體系。在良好學風耳濡目染之下，在老師正確的教導上，使得你家小孩在概率上，更容易獲得科學的學習方法論，養成良好的學習習慣、培養思考的專注度等等受益面。最終實現小孩能優進優出或者普進優出的教育結果。而這些，都基於名校的效率。所以，
你得付出更多的真金白銀，為名校效率買單。基於效率，西部房產升值效率，總體是要高於東部。根本在於產業、基建、綜合配套等方面存在效率的差異。所以，公園大地作為龍中的“頭部”樓盤，就目前的價位水平，估計已經達到了階段性頂點，出現溢價上的空轉。所以，可以考慮賣出置換到西部。
二、怎麼跟？
1400萬內預算，選籌目標區域放在寶中、前海、深圳灣、後海以及科技園，方向是正確的。在以上5個板塊的各區域內，具體縱向怎麼選：
寶中可以看或等新盤、次新盤，或類似熙龍灣這類檔次的樓盤（但估計買不到了），退而求其次看第五大道。保底大三房，最好能夠4房。
前海，新房主力可以看招商領璽和頤灣府等。二手主力看南山實驗南海中學學區的學位房，比如鼎泰風華系列、諾德國際、銘築或城市山林系列，保底4房，最好在1000萬以下。退而求其次依雲伴山和泛海拉菲等其他樓盤或周邊的次新盤，景觀資源、樓層視野最好有保證。
深圳灣，最好高拓戶型小4房起步。後海，主要看南二外海德初中學位房，主要指濱海之窗、漾日灣畔和觀海臺這三個盤，帶南二外本部小學和初中雙學位。僅帶本部初中學位的，替代品可以看電力花園系列是否還可以淘到4房戶型，沒有就Pass掉。
科技園，主力看華潤城系列，明年有4期，值得持續關注。另外，科技園南，南外科苑小學+高新中學學區的學位房，如陽光帶海濱城這一片扎堆的商品房也可以看看，大三房起步最好，沒有可以考慮放棄轉移。
跨區域對比選擇上，思路如下：
1、頂級名校學位房，大三房起步，可以優先考慮。如果只有小三房或2房可以選，而且在1000萬+的價位，可以考慮Pass掉。比如，南外高新及南二外海德本部學位房。替代品，南山實驗南海學區學位房，最好小4房起步，或大三房起步。
2、非名校學位房，最好優先關注新盤或次新盤（5年內建成），保底大三房或小4房起步。區域選擇上，西部儘量不要脫離寶中、前海、深圳灣、後海和科技園。
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