隨州，從不隨便。
炎帝神農故里，萬世共仰。
曾侯乙編鐘，世界第八大奇蹟。
隋文帝楊堅封地，隋朝因之命名。
千年前詩人筆下，隨州美麗富饒，熠熠生輝。
“彼美漢東國,川藏明月輝”，李白這樣讚歎。
“詩到隨州更老成，江山為助筆縱橫”，黃庭堅如此感慨。
但隨後近1000年時間裡，隨州模糊在歷史的煙雲中。
在一大堆人文、傳說之外，看不到隨州還有什麼特別。
哪怕2000年升格為湖北最年輕的地級市，“北大門”仍遊離在太多焦點之外。
她，還在等什麼？
01
隨州，是一座失落過的城市
這個如詩如畫的城市，可能是湖北最佛系的城市，古今多少事，都付笑談中。
從規模上講，隨州是個比較小的地級市，下轄只有3個縣市（區）——曾都區、廣水市、隨縣。
9636平方公里，人口221.05萬，遠離武漢城市圈的輻射，隨州經濟發展的亮點不多。
在湖北13個地級市（州）中，隨州的GDP雖然一直在鄂州之上，但領先優勢也不大。
要知道，鄂州雖然下轄鄂城、梁子湖、華容三個區，面積卻只有1594平方公里、常住人口106萬。
這不用多解釋，鄂州挨著大武漢，隨便過去個項目，GDP就蹭蹭往上漲，不大好比。
鄂州追得很緊，差距日漸縮小，隨時都有可能移位。隨州的壓力，還在膨脹。
2017年隨州市GDP
在武漢周邊城市中，咸寧跟隨州最具可比性，前者面積9861平方公里、人口249萬。
2017年，咸寧GDP高出隨州近300億；今年上半年，高出近124億；總體差距不大。
最讓隨州羨慕的是，藉助直接接壤的地理優勢，咸寧正成為大武漢名副其實的後花園。
2018年上半年市州GDP排名
但終究，比起1000年前那般如雷貫耳、更早前的神話般存在，隨州有如明珠黯淡。
總有人大喊：湖北北大門，守門員不能一直打瞌睡！
02
瞭解一個城市，最好的辦法還是深入其中，仔細認真的聽一聽她真實的呼吸。
隨州北面與河南南陽、信陽毗鄰，南面與湖北京山縣、鍾祥市相連，處於南北方交接地帶。
發展層面上講，在這個四戰之地的周圍，都是境況一般的小兄弟，競爭大於合作。
省內的兩個大佬，武漢和襄陽，也被阻隔開來，隨州喝不到他們多少湯。
陣容龐大的武漢“1+8”城市圈，沒有隨州，城際高速、城際鐵路也不會劃一腳到這裡。
襄陽是鄂西中心城市，與宜昌同為省域副中心城市，兩市比拼激烈，自顧不暇。
沒有大哥好多年，隨州一切得靠自己。
從底層的邏輯出發，隨州之前的困局，至少由3個因素造成：區位、交通、產業。
隨州夾在武漢、襄陽之間，周邊競爭者環伺，人流、物流、資金流，大概率被稀釋。
武漢“1+8”城市圈的認知，已經深入人心，在武漢人眼裡，隨州在孝感北面，心理上很遠。
招商引資上，除了“專用汽車之都”，隨州其他新興產業、科技產業尚未挺足腰身，還需要時間培育。
問題一直都存在，但過去經濟快速增長，這個矛盾還不太明顯，一直處於引而不發的狀態。
03
我們再看下隨州的城市職能定位，這反映了當地的發展思路，非常重要。
按《隨州市城鄉總體規劃（2016-2030年）》，其城市職能主要是5個方面方面。
最重要的，是世界華人謁祖聖地，編鐘文化旅遊名城，主打炎帝故里、編鐘之鄉、山水生態三大品牌；
產業方面，定位中國專用汽車之都、中國“風機名城”、全國應急產業示範基地；
武漢都市圈創新產業後臺服務基地，分享武漢溢出價值；
華中綠色生態旅遊度假勝地，通過發展休閒旅遊產業提升城市競爭力；
以科技創新、商貿服務、專業物流、綠色農副產品加工為特色的區域服務中心。
雖然與武漢相距170公里，中間又被孝感“截胡”，但隨州時時刻刻想著武漢。
5大城市職能裡，除專用汽車之都外，其他4項直接與武漢相關，幾乎是傾其所有了。
量隨州之物力，結武漢之歡心。
在對接武漢上，隨州的姿態一向很高，態度也很好，但為何開花不多結果不多？
是武漢高攀不起，還是隨州有心無力？
這兩年，隨著經濟形勢進入了中低速增長期，大家對城市發展後勁的關切嚴重起來。
所謂溫水煮青蛙，量變到質變。現在也許正好處於問題爆發的臨界點，來到了一個闕值。
04
在地域上，一小時生活圈是個重要概念。
以主城為核心，在交通一小時可通達的範圍內，可形成一個具有明顯聚集效應、具備競爭優勢的區域。
隨州對此瞭然於心。
在主城區“一主一副、雙軸多組團”多中心結構規劃上，早就拋出了產業對接的橄欖枝。
“多組團”中的城南組團，功能就定位為對接武漢合作窗口，綠色生態新區。
作為省內第三個“飛地工業園”，武漢開發區隨州產業園今年2月就已經落戶。
產業園面積10平方公里，武漢開發區、隨州共同投資、建設、運營，把知識、技術、人才等向隨州傾斜。
對一座城市，產業、項目很重要，但也絕不是全部。
普通武漢人關心更多的，其實是炎帝神農故里、大洪山風景區、千年銀杏谷等人文景觀。
以及更接地氣的，是對這座文化名城生活方式的體驗，還有優質物產。
且不說黃陂，看看咸寧、黃岡，旅遊、休閒、度假產業呈爆炸式發展，早已是妥妥的大武漢後院。
探究這些遊客的源頭，首先是武漢人，然後才是從武漢中轉而來的其他遊客。
隨州最大的問題，是武漢一小時生活圈這把鎖，需要給她一把破解的鑰匙。
從這個角度講，隨州和武漢的親密互動，還需要一個時空縮短的引爆點，一個等待千年的機會。
05
在外人最看重的景觀和生態上，隨州有足夠的底氣和自信，秒殺眾多競爭對手。
講人文景觀、旅遊資源、自然環境，湖北乃至全國，都得對隨州敬讓三分。
炎帝神農故里、大洪山、中華山、徐家河、千年銀杏谷、玉龍溫泉，都拿得出手。
講生態，森林覆蓋率達53%，南部地區更高達70%，山川秀美，省內一流。
更大的利好是，一個絕佳的對接載體，已經在飛來的路上！
這些天，來自襄陽機務段多名司機，正在武漢動車段學習高鐵駕駛技術，為漢十高鐵通車做準備。
漢十高鐵，是隨州人期盼了10年的交通大動脈，預計2019年底正式開通營運。
以前隨州人坐火車到武漢，普快需要近3個小時，快車需兩個半小時，特快需兩個小時，動車組最快也需1個多小時。
漢十高鐵設計行車速度為350公里/小時，隨州到武漢僅需半個小時，車程大為縮短。
最重要的是，漢十高鐵建成後，隨州將真正步入“武漢半小時生活圈”。
注意，是半小時，不是一小時，隨州與武漢的親密關係將躍升兩個量級。
因為穿越沿途武漢、孝感、隨州、襄陽、十堰5市最美風景，漢十高鐵被稱為“湖北最美高鐵”。
對隨州來說，漢十高鐵也將是溝通與東南沿海、西北地區的戰略大通道，對外交往再邁一大步。
06
因為這條高鐵，隨州將與大武漢發生更多交集。
正在打造的農產品生產加工出口、物流產業基地，更離不開武漢這個高鐵、航空和水運樞紐中心。
打造中國專用汽車之都，與“車都”武漢的產業聯動、優勢互補，更加便捷、高效。
這條觀光、商務、旅行功能兼具的動線，也讓隨州的城市功能得到極大擴展。
隨州規劃至2030年，常住人口規模達300萬人，這意味著，今後每年將增加近7萬人。
半小時，也將隨州與鄂州紅蓮湖、葛店，咸寧梓山湖等武漢居民置業熱點，拉到同一個心理位置。
有山有水，還有城鐵、高鐵，這些地方的洋房、別墅，幾乎就是武漢人品質居住的代名詞。
跨城置業、異地就業，也因此成為可能。
對地產開發，這顯然是不可多得的機會，恆大等房企巨頭紛紛搶佔C位，提前佈局。
漢十高鐵隨州南站
隨州經濟高速度、高質量發展，提供更多、更優質的就業機會，吸引周邊人口向市區聚集。
畢竟，工作機會多，有錢賺，才能留得住人。
同時，優越的居住生活配套，吸引包括武漢在內更多的人，來此就業、置業。
於隨州，這是一個良性循環、聯動雙贏過程，也是一個不斷賦能、不斷前行的方向。
07
深耕於隨州，恆大等知名房企進駐的更大意義，在於拔高城市天際線同時，拉昇的人居配套水平。
隨著漢十高鐵開通，有一種生活值得期待：隨州的房價，武漢的享受。
恆大御府鳥瞰圖
隨著恆大御系高端住宅產品恆大御府的落地、開盤、熱賣，這一切不再是奢望。
恆大御府位於城東新區迎賓大道與交通大道交匯處，毗鄰隨州市政府、季梁文化公園、文峰塔、白雲湖，所有資源繫於一處。
它最為隨州人在意的，其133米超高層住宅，是當地最高建築，忍不住讓人心生敬仰。
項目總面積243720平米，住宅物業178274平米，1411戶。建築、設計、配套、物業，都給當地同步帶來了一線城市品質住宅的服務和享受。
樞紐之地，周邊資源薈萃，覆蓋商務中心、文娛中心、知名學府、大型綜合醫院等城市主要配套。
更自帶約6萬㎡社區和區域商業配套，食、住、行、遊、娛、購在此都能得到解決，整個就是一城中城。
超高層設計，為園區換來難得的生態空間，環繞中心內湖，20餘處精緻景觀，更讓歸家成為一種享受。
恆大御府效果圖
隨州特色的生態追求，淋漓盡致地體現在9號樓——208米超大樓間距，隨州惟一。
無論哪個維度，它都是隨州的高度。
這將是個有趣的景象——
明年漢十高鐵開通後，絡繹不絕的武漢人來到這裡，也許會滿懷失落，找不到一絲優越感。
因為，先來一步的精英人士，正一邊享受著武漢式品質生活，一邊謀劃著這座城市的復興。
08
佈局隨州，是恆大地產秉承“民生地產”理念，超前介入高增長區域的又一個生動案例。
早在2004年，恆大即進軍二三線城市，實施精品戰略，打造高品質、高性價比產品，迅猛擴張。
“全精裝修交樓”，“無理由退房”，更開創行業先河，已讓600多萬業主實現宜居夢想。
2005年，恆大進駐湖北，先後落子武漢、宜昌、襄陽、荊州、鄂州、孝感、隨州、荊門、十堰、黃石、恩施、咸寧、潛江等13座城市。
恆大華府、恆大名都、恆大綠洲、恆大城、恆大帝景、恆大翡翠華庭各系產品、40餘個精品項目，次第綻放。
進入湖北13年來，恆大始終保持高速發展態勢，2017年湖北恆大全年銷售額逾200億。
2018年，恆大全面啟動“新恆大、新起點、新戰略、新藍圖”，保持規模適度增長，重點關注增長質量。
在此指引下，湖北公司繼續緊隨城市發展步伐，打造荊楚百姓買得起的高性價比精品住宅，引領行業良性發展。
在地產行業集中度明顯提升的當下，作為龍頭企業，恆大強者恆強的態勢已非常明顯。
不止在隨州，千年難遇的發展機遇下，恆大將陪伴更多城市一起騰飛。
恆大御府效果圖
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