创鑫张张
金湾区航空城最有升值潜力：1、方圆十几、二十几平方公里将是现代化新房子、建筑、新设施，这是旧市区所没有的，旧城区也没有多余拓展空间；2、以整体高房价自贸区为中心距离金湾区不远，有传导作用；3、航空城位置算是西区的中心，打开地图算是特区的中心；4、学校、公园、商业等配套即将完成，新情侣路、西湖公园、中心河、中心湖、湿地公园、金山公园、艺术中心、博物馆、音乐厅等配套设施齐全，交通方便，60层楼高的标志性建筑物万豪国际大酒店在建，尤其是比华发商都规模大一倍的华发商业中心即将开业，必将带来人财两旺；5、大浪淘沙，住在这里的居民多数是城市人群和房子的优化板、升级板；6、开发商大多数是有实力的国企、央企。
鞭炮爱火柴
坦洲属于中山，落户珠海要比中山强百倍，因为珠海是经济特区，5年前看过坦洲中澳世纪城，给我印象交通不便利，脏乱差，风水不好，我身边的人在坦洲居住的，开店的不下几十人，没一个不后悔当初没在金湾航空新城买，我是当初我们圈子里唯一一个在航空新城买的房子，现在翻了一倍，去年20000万的时候我又入手一套，坦洲的房价低于金湾3000左右，金湾的房价低于市区3000左右，要等职估价，不要拿豪华小区跟普通小区相比。
这里最纠结的就是你上班问题，不知道你是属于哪种工作，能否调离或者换个工作，强烈建议金湾航空新城，条件允许的话新房25000至30000左右，要节约点呢就是二手房18000至22000左右每平方米，我在航空城居住5年了我见证了发展历程，我听到的当初房产经济所讲的配套都实现了，大部分已经运行中，其余都在建设中要想展望未来的生活，首选金湾航空城，空气好，风水好，增值空间巨大，给你发张图看看我家楼下在建的航空新城中学妇幼保健院，商场等等，因为在家拍照限制了很多漂亮的地方！
摆渡人李先生
现在的珠海，各项资源都以香洲最为集中，最为优良。如果有足够的资本，那当然是要买市区的房子。今日的珠海房价确实太过离谱，远远超出本地的经济发展水平，成为了一个畸形的市场存在。仅就房产而言，在金湾及斗门白藤头很多新盘也在2万水准，并不便宜。
猜测题主纠结的不过是西区过于遥远，坦洲无法提供珠海学位。那么依题主的自身条件只有如下选择，请对号入座：
1、如果能够负担市区房的首付，又有较高较稳定收入，建议在市区购房，毕竟可以便捷享受优势资源，也不枉住在珠海。
2、如果没有上述能力，则在金湾立交附近选取，也有一些楼盘价格不高，还有一些用来投资的二手房没住过，和新房是一样的，价格低于新房。此处交通相对便捷，如果有车也还不算太不便。而且此处远期发展比较有潜力，最近不是在修金湾情侣路吗。
3、如果不涉及孩子上学问题，就可以在坦洲住啊。这样至少工作近，生活也还便利，唯一就是坦洲相对管理的较乱。
综上，建议选取利于工作和经济无负担的选项，这样才不至于生活的不快乐。
故城故事
看实力了，投资还是居住，金湾有升值潜力，市区配套完善，航空城也不错的，市区金湾都是不错的选择，特别是金湾航空新城，升值潜力巨大，因为横琴和三灶东咀之间会通过金海大桥连接，横琴住宅4万多到6万多，目前西区住宅2万左右，横琴都这个价了，西区涨到2万5左右不过分吧，如果不涨，那下了金海大桥就降一倍？怎么可能。所以目前整个珠海受港珠澳大桥的影响，会加速珠海的经济发展，也会带动珠海的房价，以后从西区去到横琴10分钟，横琴口岸5分钟过关澳门。，坦洲实惠，离珠海市区路程也还可以。一看腰包，二看未来生活便利性。如果没落户就要考虑落户问题。外地人的话买坦洲不错，比珠海市区便宜，离市区也近，也不限购。不用入户口那么麻烦。
青春的圣颜
这样说吧。应该在金鼎买。懂的自然懂。金拱快线快批下来了，深中通道出口10分钟到金鼎，奥园征收下栅（金鼎中心地段），京珠高速入口就在金鼎下栅，珠海北站就在下栅！锦绣海湾城，属中山户口，4000均价直升到，16000到18000。什么宝马，奔驰，捷豹陆虎4s店在金鼎！学校？北师，北理，哈工！科技开发？南方软件园！高新区各种科技公司！还有高尔夫，赛车场！金鼎少什么？唯独少写字楼，我知道的就只有10栋不到。。。
纯粹的电影爱好者
这得看你能买哪里。一是珠海限购，珠海户口只能买三套，假日你是珠海户口，已经买了三套房了，那样你只能选择买在其他亲人名下，或者去坦洲买了。外地人想在珠海买房，要么入户珠海，要么要有五年的社保。
如果限购都不是问题的话，钱才是最大的问题。珠海市区新的电梯房单价是2.9-4.5万一平，首付就得38-60万呢！金湾的房子单价在1.1-2.2万一平，首付在28-38万之间。坦洲的房子单价在1.3-2万之间，首付也在32-50万之间。
情况一:你不差钱，也不受限购的影响。那当然建议你买珠海市区的房子，最好还能是学区房。一来方便孩子读书，二来，以后房子的升值空间很大，如果以后卖掉，也很值钱。
情况二:你受珠海限购政策影响，又不愿意花几万块入户珠海，那么你只能选择坦洲了。坦洲很近珠海市区，而且中山的教育也不差，有三鑫学校，纪念中学等。中山的医疗机构也不差，博爱医院也很好。
情况三:你可以买珠海的房子，可是你没有很多钱，觉得珠海市区的房子太高，金湾的太远了，坦洲的属于中山，特别纠结。这个时候吧，我建议你买金湾的房子，再买辆车。金湾的房子很有升值的空间，现在建设航空城，几年以后，房子升值几倍是没有问题的。金湾那边城市规划很好，居住环境也是很好，买金湾的房子，还是很不错的。
珠海姑娘
首先，得看个人打算买多少钱的房子，资金充裕条件允许，首选珠海市区的房子了，市区首先交通便利，离商场近，孩子上学方便.其次，就选金湾了，相对珠海市区价格低些.再其次就是坦洲了. 其次，要考虑的就是是否限购的问题了.珠海只有本地户口才可以买房，如果外地人的话就买坦洲了，价格适中，适合居住。希望我的回答对您有帮助，谢谢
123456asy
要想拥有大配套好的配套，一定要选择主城区。西区的金湾航空城，炒得很火，都是中介，潜力极端有限，横琴都没有人，旺起来还要很久，至于航空城的配套充其量是西区区域性的生活配套，根本谈不上什么高大上，任何一个市区的升级配套规划都秒杀西区航空城的配套。主城区和坦洲聚集了珠海大部分的人口，不缺人气，能够支撑大型商业配套。反观新区根本不能支撑大型配套。珠海成立至今经过高速发展期了的四十年，也只不过一百多万人，后面的人口聚集相对会慢的多。西区成熟要相当长的时间。刚需的选择，最可靠的是主城区，再次是坦洲，以住为本，别追虚无缥缈所谓的投资价值。
一缕清风10397
若是有私家车车，坦洲和金湾，就现在的交通，配套，教育，医疗，发展前景，豪无疑问选金湾，自驾车走珠海大道，30分钟到兰埔，自驾车由坦洲到兰埔，也需这时间。
若是没私家车，还是到兰埔，金湾坐公交车45分钟左右，现在有很多条线路，直达主城区各主要地段，缺点就是晚上较早收车。又是到兰埔，坦洲需坐摩托车或骑自行车，去明珠路转坐公交车，在明珠路可直达城区主要地段的很少。
再说居住地位，坦洲只是个小镇，只是沾边珠海，房地产有点势头，中山发展的重心不在坦洲，金湾是个区，国家，珠海市政府都在打造这里的发展。
居住人群，买坦洲房的人，较多是在澳门务工的，收入是高点，但工作并不稳定长期。买金湾房的，是一些在珠海有稳定收入的，或者是事业有点成就的。
时间会证明一切的，现在的金湾，就像深圳以前的龙岗。
用户3334653714333
这三个地方的情况各有优劣:市区内房价高，但教育、医疗、交通等方便条件。拱北是珠海市区内房价最高的地方，因拱北口岸房价最高达6+万，而其它区域房价普遍在3至5万之间。坦洲是中山市距珠海十几公里，是离珠海较近的镇之一，房价一万多，与珠海相比便宜多了，也深受珠海人喜欢，工作在珠海生活在坦洲也是不错的选择。主要是房价低距珠海近。金湾区较大覆盖面广，距市区最近的十几公里，最远的距市区五十公里左右。房价差别也很大，距拱北、横琴较近的地方房价一般在3至4万左右，距市区四十多公里的航空城均价在2万左右，但路途需四十分钟左右的车程。由于航空城经过五年的建设，配套设施日趋完善，日后升值空间较大。可根据自己的实际情况做出不同的选择，适合自己的才是正确的选择。