有“郑州旧改王”之称的升龙，
今日，随着一场引入合作企业的竞选及成员代表表决会的召开，升龙集团成为群星村旧改的操刀房企。
这个临近新塘TOD的旧改村，即将迎来翻身大变化。
增城最大旧改
涉及面积2165.59亩，共 1623 户
群星村是增城最大的旧改村，位于新塘TOD旁，临近东江，对岸就是东莞，地理位置十优越。
根据早前公布的基础数据，群星村旧改分为ABC三区，共涉及面积2165.59亩，1623 户，共 4403 人。
其中A区，最靠近新塘TOD，范围较广的B、C两个区域则临近东江。
根据规划，广州市增城区新塘镇群星村旧村更新改造项目范围内涉及公建配套及市政设施16处，其中：小学1处，中学1处，幼儿园5处，客运站1处，文化活动中心1处，福利院1处，电力设施6处。
新塘TOD加持
7轨道交汇
该村所在的位置，属于新塘的老城区，不远便是新塘TOD。
作为增城距离广州最近的一个板块，新塘在广州城市“东进”战略中被定位为“东部交通枢纽”，有7个轨道交汇。
其中包括3高铁（广深、广汕、京九支线）、2城轨（穗莞深及穗莞深城际琶洲支线）以及2地铁（广州地铁13号线、16号线）。
也就是说，未来，从新塘出发到东莞只需要10分钟左右，到广州东站约15分钟，到达深圳机场40分钟。
再加上有强大聚合效应的凯达尔广场以及去年开业的万达，片区未来的人流量相当可观。
村内道路宽敞，配套完善
改造后或引入高端科技创意公司
在群星村村口，一则关于旧改数据测量的通知张贴在显眼的位置。通知显示，该村入户测量率目前已超过96%。
步入村内，道路比较宽敞，多是三、四层的自建房以及一些老旧的低矮楼房。
小学、幼儿园配套都有，不过环境嘛，就比较一般。
祠堂旁边则张贴了关于群星村旧改的宣传栏。
根据宣传栏上的内容，这里将升级产业配套，引入高端科技创意产业。
而目前，这里分布了一些牛仔小作坊、五金公司、拥有仓储、物流、批发等商家企业。
有村民表示，目前这里的仓库、店面可以租1500-2500左右，不过一房一厅只能租到200-500。
不过，问及旧改，该村民表示只知道要拆，不知道具体情况。
有两位阿婆提到旧改，面露难色，接连摆手不愿意多说。
确实，城中村的改造困难重重，村民与村民、村民与村委、开发商之间的博弈始终存在。
能否平衡三者的关系，直接影响群星村的旧改进度。
周边一手房单价最高已破3万
二手还有1字头
片区属于新塘比较成熟的区域，周边二手房均价破2，其中招商臻园、碧桂园云顶均价已破3。
二手方面，新一点的在2万/㎡左右，而楼龄比较大的老房，均价在1字头的不少。
如果你是群星村村民，或者关注该村旧改动态，不妨加小编微信，一起分享最新消息。