小幽老默
近日，國家推出一則消息，就是取消公攤面積，小編為大家打個比方，就是房東以前100平米的房子，現在要按實際使用面積70平米來賣，也就只能賣70平米了，其它公攤30平的面積就不能進行交易了。
那有人會說，對於剛需是大利好，按照上面的說法，房子可以7折出售了，如果是上海房子總價4萬一平，現在可以省掉30%的交易費用，100平米可以省掉120萬呢，如果是那樣，上海的房價就會降，而且是大幅下降，這與國家穩定房價是背道而馳的，所以這個假設也是不成立的。
那又會有人說，既然房子不可能降價，如果維持房屋總價不變的話，那面積少了，房子單價不就漲了？小編同意這個觀點，房子單價上漲，房屋總價不變符合國策，表面上也會繁榮樓市成交量，會給房東心理造成房價大幅上漲的錯覺，這樣也穩定國家經濟。
另外，也對以後房產稅的實施打下良好的堅實基礎。對於今後的房價是否真正上漲，還是要靠GDP來說話的，因為只有老百姓手裡有閒錢了，才能改善生活條件，換句話說，實體經濟好壞決定房價未來走勢 ，否則，房價也只能是虛高，泡沫刺破的一天，也許誰都不好過。
小編認為，未來很長一段時間，國家會堅持‘‘房子只是住的，不是抄的’’，這一原則不動搖，也許是5年，也許是10年，誰也不會真正預測得到，短時間內房價會在一個平衡點上下波動。如果是剛需可以入手，畢竟時間不等人，不能再給房東打工了，如果是炒房客那這個時間是黑暗的，畢竟黎明什麼時間到來誰都預測不到，因為誰都不是神仙，畢竟房產稅要到來了，這個不是嚇唬人的，房子多了，放在那，一兩年的房租，去掉房產稅，還不如去買股票，買基金賺的多。
好了，今天就說到這吧，祝大家早日發財。
新鮮事新創意
近日來，住建部“關於取消公攤面積”的意見徵詢被部分媒體可以渲染，從而造成了社會輿論的緊張。
對此，央視新聞、新華視點等主流媒體已經正式對外做出解釋：“公攤面積被取消，是錯誤理解”。
此次住建部發布的徵詢意見稿只是個技術規範、技術規範、技術規範，重要的事情說三遍。針對的對象是設計院和建設單位。並不是房地產銷售規範，與房地產銷售無關，且也只是個“規範”。具體執行還要因地制宜。
至於題主所問的“取消公攤面積後，房價走向如何？”
取消公攤面積是未來房地產發展的一個走向，因為從更長遠的角度看。未來建設開發式街區小區環境是發展的一個趨勢。從而對於小區內公共通道部分該如何徵稅，是否增加公攤面積都將是重點問題。
對於購房者來說購房的實際成本基本沒有影響，主要打擊的事，部分打著政策擦邊球賣低得房率的開發商，因為此規範主要卡的是設計院和建設單位。
不過對於購房者來說，或許會在物業費以及建築面積衍生的收費方面得到降低。也算是一件好事！對購房成本不會造成影響。
西一安鮮
取消公攤面積，這是合情合理的，符合人性化。不是使用面積，為什麼要強加給買主呢？這是瞞天過海、魚肉強食、弄虛作假、缺斤少兩欺騙消費者的可恥行為。你可是從每平米五萬漲到五十萬或一千萬，讓老百姓明明白白地去消費。這才是實實在在的誠信。每天在宣揚誠信，不知是讓誰去誠信誰？要言必行，行必果，以德服人。不是在臺上說幾句好聽的話而已，最後會落個搬起石頭砸自己的腳可悲下場。
再漲30-50%，讓全世界的人都知道，中國人生活的多幸福，多有錢。向中國學習，伸手來中國要幾億或幾十億的錢。
海闊天空146023514
帶皮核桃15一斤，剝皮核桃30一斤
老船長聊地產
未來房價走向趨於回落，與取消公攤沒多大關係。主要與房子存量與購買力有關。
福115440096
羊毛出在羊身上，不要期望按套內面積售賣的話，房屋總價會有較大的下降。具體可以參考重慶市的房屋售賣情況，房子的每平米單價會大幅度上升。
速聞天下
橙汁價格和橙子價格關係！如果取消公攤面積，原每平米房價價格不變的話誰給公攤面積買單？根據法理誰使用誰投資誰受益原則看看到底誰來買單！如果政府想控制公攤過大的問題，只需要在土地出讓、規劃報建、圖紙審查、房屋銷售審批階段把修改建築設計規範或者修改房地產法就可以了
步步高3428
這時候拋出取消公攤的真正目地就是不讓房子降價，公攤是早就應該取消的東西，為何拖到現在才提出來？現在房市低迷，百姓購買的慾望下降，這時提出取消公攤是為了刺激市場。沒用，房價不下來說啥都是扯犢子。
楓154623532
該買的還買，該不買的還不買！
泉水魚6
沒變化，單價上漲，總價不變，物業費以後可能便宜，取暖費便宜了，好事