聂伟东老师
做大庆本地人，我来说说，近二十年大庆人口在进行不停的置换。二十年前小区里很少有外地住户，现在呢？每个小区单元里都有一小半的外地人。大庆三十万以下的房子都卖给了他们，他们撑起了三十万以下房子价格不至于掉的太快。现在大庆经济不好外地人也不来了。七零后的大庆人的子女很多在外地上完大学都不回来了，大庆的职工家里都是一个孩子，而且他们老了也会随子女走，因为我是七零后，我接触的人都是这么想的也是这么做的。所以没有大庆本地人买房，大庆的高房价是撑不起来的。
东皇苍狼
持平或下跌。请看我下面分析。
很多人知道大庆是因为油田，大庆油田是中国最大的油田。油田英雄王进喜更是一代人的榜样，被誉为铁人。我今天分享几个外地人不知道的点。
第一，大庆还是一座“百湖之城”，其实武汉也有这个美誉。大庆的的地图可以直观感受这座城的湖泊之多。
第二，大庆很有钱。大庆虽然坐落在经济相对暂时落后的东3省，但是综合实力位列全国地级城市第11位，中国城市财力50强，新二线城市。2017年大庆的人均生产总值84197元。而且油田员工以前都分房子，所以很多大庆人都是有房一族。
第三，大庆距离哈尔滨近。这个近是指时间上。目前大庆到哈尔滨的高铁高频次发车，最快只要45分钟，基本实现同城化效应。
第四，还有一个现象是，越来越多的大庆人把自己的孩子培养出来，都希望他们走出大庆，或不在从事石油行业。毕竟电动汽车如火如荼、新能源汽车大行其道。石油行业受到了冲击。
那么基于这些背景的大庆，目前房价如何呢？大量本地人都有房，是不是房价就很难上涨？年轻人外流，刚需减少，是不是房价在下跌？带着这些问题，我们打开了某著名房产网站，寻找数据。
基本如我们预料，在全国三四线城市房价上涨的过去一年中，大清房价相对平稳，目前的全市平均价格5246元和去年基本持平。
从价格分布来看，大庆的房价集中分布在4000到6500元区间，高位数在12000元。
目前几个核心城区中，萨尔图区均价最高，5918元每平米。
相对于全国其他同级别城市房价，大庆的均价算是便宜。但是，现实是还有广大的当地居民月薪也就2000多元，3000元，对他们而言目前的房价还是比较高的。
方户子fanghuzi
看一座城市的房价会涨还是会跌，影响因素是多方面的，其中经济因素、地理位置和人口数量最为重要。
从经济方面看，整个东北三省经济形势都不太好，比较突出一点的城市除了大连、沈阳、哈尔滨、长春以外，剩下的没有几家能够拿得出手，大庆在东北地区经济实力还是不错的，但在全国比较还是比较靠后的，更为关键的是大庆属于资源型城市，石油储量几近枯竭，城市衰弱在所难免。
从地理位置看，大庆地处东北地区，气候寒冷，风沙较大，旅游资源较少，不是人们向往的热门地区，这就决定了外来人口很少，流动人口很少，再加上面临资源减少，经济下滑影响，还会造成本地人口向外流动，进而减少当地人口数量。
从人口数量看，大庆人口数量在270万左右，人口规模不算太大，外来人口少，外出人口多，另外还有国家尽管放开了计划生育政策，短时间内也不会带来人口快速增长，因此从多种因素综合来看，大庆市的人口数量相当长的时间内是不会增长的。
从以上三个方面综合考虑，大庆的房价应该是平稳的，考虑物价上涨因素的影响，也不会有大的涨幅。试想现在全中国的房子除了一二线城市以外，基本都是过剩的，在相当长的时间内，人口不会过快上涨，将来的城市房子空置率会很高的，不光是大庆，整个东北地区的三四线城市房价都不会上涨，空房子会越来越多。因此，考虑货币贬值的影响，即使房价不下跌，房子肯定也是不好卖的。
剑指顽敌
石油专业小硕士回答一个
大庆，江湖人称 ”共和国长子”，由于上个世纪新中国最艰难的时期发现了国内第一大油田，而被祖国奉为掌上明珠。整个城市也没有什么其它支柱产业，全市几百万人就靠那片油田。
十几年前大庆油田的待遇那是相当不错，油田包办了将近10万员工生活中的一切方面，油田小学，初中，高中，油田医院，油田超市，大庆市的好多房子都是油田出钱盖的，里面的配置也是最好的。
不是问房价吗？扯这么远干嘛？
回到正题，因为油田福利待遇太好，公司出钱分房子，当地人生活大都非常安逸，导致当地的房价一直没什么大的波动，至今仍是几千块。所以现在人送外号“养老城”
未来房价怎么变？
在最巅峰的时期，大庆油田的原油年产量达到5000万吨/年，为祖国珠三角，长三角的崛起输送了大量的能源。而最近，产量已经下降不少，我看到资料的报道是17年只有3500万吨/年，而且原油质量也在变差。
另外，大庆的年轻人都想出去，出去了基本不愿回去。为什么？因为大庆现在已经逐渐失去了城市活力，产业升级困难，地理位置优势不大，人材流失严重。没有人，没有年轻人，你让它房价靠什么涨？
综上，大庆市的城市红利越来越小，油田的产能逐年下降，人材外流严重，大庆未来房价，个人觉得涨是不可能的。
唐岛湾大侠
房视买卖
看看人口数量，刚性需求人群（主要是适婚年龄人群）就不难看出，房价能涨📈么！整体会逐渐下降、学区房（也算一种刚需）会坚挺一些，但是新生人口数量也能推测出学区房的未来大趋势。
葛峰心内科医生
我就是大庆本地人 我就告诉你们 你们去其他城市走走 看看我们大庆即使瘦了也掉打很多城市 那些杞人忧天的 根本不知道什么叫瘦死的骆驼也比马大 还有房价不指大庆在跌 而是全国都在跌
同盟29
大庆的房价一定会跌的。现在高一点的地方只是新村和龙南地区以及个别地方的学区房。平均6000左右。老矿区的楼房已经跌的不成样子。八百垧，银浪，八一村，还有外围的，看看多少钱？平均3000不到。人越来越少，房子越来越多，买房的多数是外地人了！或是做小生意的。打工的一些人了！油田子女，政府公务员子女有一点能耐的都有了。未来的的大庆就是今天的玉门！
阿超567
还涨个屁啊，现在二手房都臭成啥样了，就拿我们小区，最高时一套房卖60万，一样的楼层现在50万卖出去都不错了，现在是新楼盘贵，二手房臭，因为大庆人职工多，条件相对可以，买楼都愿意买新楼，谁也不差钱，而且换房子的多，我身边很多人都换新房子的，原房子都贱卖了，最主要的是人口流失太严重了，慢慢没人了，谁还买房啊，最终坑的还是老百姓
社会你彪哥12138
大家都说大庆完了没有发展。我觉得都是小农意识。大庆现在确实是不敢以前好赚钱了。但是说大庆不行的都是什么人呢。都是以前从事靠关系的暴利行业。不是不赚钱只是没有以前赚的多了。有关系的送钱不敢收了。所有的事都上纲上线的做了。所以有的人说钱不好赚了。全国走一走你会看到。发达地区咱比不了。但是全国大部分地区还是跟大庆比不了的。我今年三月从大庆出发沿着海岸线走了一圈。从云南靠着西藏边从西部回来的。直观感觉大多数的地方还是比不上大庆的。说大庆不行的都是以前从事暴利行业的。其实现在全国都差不多。到每一个地方都说生意没以前那么好了。有机会大家可以去其他地方看看。今年出去走一圈其实是想到别的城市发展。但是回来以后发现还是其实都差不多