根据网上房地产数据显示，截止1月27日18:00，上周（1月21日—1月27日）南京新房认购1520套，成交1360套。
环比前一周（认购2729套，成交864套），认购量下跌44.3%，成交量上涨57.4%。
南京主城零开盘，远郊板块共6盘出货
年关将近，南京主城不少楼盘都开始“休养生息”，楼市明显清冷。上周主城零开盘，远郊板块倒是迎来一波开盘潮：高淳、溧水共6盘开盘，其中5个项目都位于溧水。
1月23日，溧水创维宏悦府推出1、13号楼，共240套房源，销许均价8350元/平米，毛坯交付，户型建筑面积约88-204平米。据悉，项目开盘两小时便售罄，主要原因在于项目单价便宜，并且靠近游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校。
溧水另一家楼盘空港新都孔雀城也在同一天开盘，项目加推1、4号楼，共184套房源，销许均价10817-11199元/平米，户型建筑面积约88、106平米，精装交付，拟竣工时间为2021年6月30日。据悉，选房现场可享开盘、付款和团购三重优惠。
1月26日上午，溧水纯新盘卓越景枫蔚蓝郡平推。此前项目已领5、6号楼共216套装修房源销许，户型面积约89、106、107、126平米，2梯4户，销许均价11600元/平米。
项目在开盘现场，放出了力度不小的优惠。以均价11600元/平米、126平米户型房源为例，最高可优惠60400元。据置业顾问介绍，开盘优惠持续到当晚结束之前，之后认购也可享有部分优惠。
上周南京4盘领销许，仙林、江宁两大纯新盘即将上市
上周，南京还有4盘领销许，涉及高淳、江宁、仙林板块，产品主要为住宅和别墅。
1月21日，高淳固城湖金茂逸墅新领7号楼住宅销许，共计32套装修房源，销许均价11201元/平方米，户型面积约90—115平米，一梯两户，拟竣工时间2020年9月30日。第二天，高淳东方公馆新领108套毛坯房源销许，销许均价7986元/平米，预计下周开盘。
1月25日，仙林湖高端改善盘高科紫微堂领到销许，共105套房源，其中96套平墅，精装交付，销许均价37495-42011元/平米；5套合院别墅，毛坯销许均价43748-46734元/平米。值得一提的是，项目本次销许均价破“4”，创下板块内新高。目前报名已结束，预计下周开盘。
高科紫微堂销许截图
当天，青龙山新城纯新盘江宁金茂悦也领取销许，将推出15号楼共计103套精装房源，2梯4户，面积90平米、116平米。目前登记已结束，预计下周开盘。
此外，上周还有一个纯新盘公开。1月26日上午，江北悦江府公开售楼处。项目位于珠泉西路与江淼路交汇处，将打造9栋Art Deco风格小高层及高层，共798套房，面积约75-130平米，精装修交付，具体开盘时间待定。
售楼处实景图
项目前身为江浦G21地块，2018年6月22日，该地块经33轮竞拍被中粮地产拿下，楼面地价17922元/㎡。由中粮、正荣、海信联合开发。
江苏不动产登记新规出台，5月1日起实行
1月23日，《江苏省不动产登记条例》（以下简称《条例》）已由江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议于2019年1月9日通过，并予以公布，自2019年5月1日起施行。《条例》明确，江苏省实行不动产统一登记制度。
列明不同类型的不动产权利
《条例》所称的不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记和查封登记等。
其中，列明了不同类型的不动产权利，依照国家和条例规定办理登记。
包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、无居民海岛使用权等。
国家、省、市、县四级登记信息实现共享
根据《条例》规定，省自然资源主管部门负责指导、监督全省不动产登记工作，并作为不动产登记机构，负责办理省政府确定的国有重点林区森林、林木和林地，省政府批准的用海、用岛和无居民海岛的不动产登记。
同时，省自然资源主管部门应当将不动产登记信息纳入全国统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
《条例》明确相关法律责任
《条例》还明确了相关法律责任，比如房地产开发企业违反本条例规定，未按期申请房屋所有权不动产首次登记的，由不动产登记机构责令限期办理；逾期不办理的，处十万元以上五十万元以下罚款。
南京两幅租赁地块成功出让，楼面价最低仅1544元/平米
1月22日，南京位于江北和江宁两幅租赁地块成功出让，和此前推出的租赁住房用地不同，南京首次向民企开放租赁住房用地的大门。
（1）江浦G69租赁住房地块底价成交，由南京国立资产管理有限公司（东南青年汇）摘得，成交总价2.6亿，楼面价2179元/平米。
江北的G69地块靠近科技创新总部大厦与科创一号大厦，以高新科技产业为主。目前，该处公共交通存在一定的缺失，东面靠近在建的11号线，未来成长空间较高。周边楼盘有力标赞城和江山荟。
值得关注的是，江北新区将作为南京高新科技和金融发展的重要地区，沿江一带包括G69地块附近，将成为南京新的CBD，所以具备优质的发展潜力。
（2）禄口G70租赁住房地块底价成交，由南京港通建设发展有限公司摘得，楼面价1544元/平米。
江宁板块的G70地块位于空港区域，周边是空港生活区、物流园之类的产业园区。周边配套较为成熟，公共交通较为方便，一公里内有地铁S1线。G70地块周边存在大量的职住需求，基本可以覆盖整个空港区域租房需求，且人群消费能力也很可观。