手头有20万,应该买大城市的房子还是小城市的房子?

昇公子


20万,目前也只够在小县城交个首付吧!

大城市,按生活城市一万二三的放假吧来说吧。首付,20万还差的很远,除非买个六七十平左右的小两室。

如果你在小县城居住生活,并且有正式的工作,那为什么要在大城市买房?为了升值?为了孩子?自己一个月估计也住不了一天。

如果你是自由职业者,想去大城市发展,可以考虑在大城市买房,关键是,你这20万还跟首付差的远啊。

不过,你要有钱,当然是在大城市买房子好了,无论是升值,就业,都有很好的用处。

前提是你必须有钱。

如果你有房子,20万还不如买点理财或者投资一下,让钱生钱,何乐而不为呢?

你还年轻,还有大把大把的时间去奋斗。


天下话警




个人认为,应该买大城市的房子。买不了大城市就买中城市,买不了中城市才考虑小城市。

目前,对房价下步发展的趋势,从草根到专家,从布衣到大伽,各个层面、各个群体都有不同的声音,众说纷纭,意见不一,各有各的道理,各有各的解释。笔者认同其中一种观点,那就是:未来的房价会两极分化,形成结构性房市。原因如下:

1、发达国家的案例说明,未来的人群将持续向大城市集中。目前,中国的北京、上海已经成为超大城市,人口数千万,但是与东京、纽约、首尔等都市圈相比,未来人口增长仍有一定潜力,其他一二线城市更是不在话下。强者恒强,城市发展也是如此,房价大概亦是如此。

2、大城市的基础设施资源优势明显。在大城市,医疗、养老、教育、文化、行政等公共资源高度集中,在有利于节约集约使用、降低社会成本的同时,也吸引了大量的外来人口、高端人才,使得城市规模进一步扩张,形成了一个循环圈。这样,为各类产业的发展,当然也包括房地产业,提供了无限空间。



3、城镇化进程仍然在路上。中国的城镇化水平比过去提高了不少,但是与发达国家相比,还有一定的差距,在未来的一二十年内,城镇化步伐仍然会保持一个相对较高的速度,越来越多的人会从农村走向县城,又有人从县城走向大中城市。所以,对大中城市来说,推动房价上涨的刚性需求在一定时期内将始终存在,房价大跌的可能性不大;相反,小城市由于人口净流出,倒是有一定风险。

4、沿海大中型优秀城市机会多多。从美国、澳洲等发达国家的海岸看,人类近海而居似乎成为一种世界规律。其实也不足为奇,近海区域往往气候宜人、风景优美、食物丰富、水源充足,更加适合人类居住。所以,即使买不起北京、上海的房子,到沿海其它优秀的城市置业,也应该是个不错的选择。

综上所述,建议尽量买大城市的房子。不过,实话实说,20万有点少,只能在大中城市的近郊甚至远郊考虑操作。


恐龙之想


20万在大城市已经比较难买到房子了,有的话也是很小的户型,或者地脚偏僻的郊区。目前国内新建商品房住宅均价超过1万的有47个城市,几乎涵盖了所有的大城市,那么假设就以1万为基数,80平需要80万,首付两成至少16万,而且有些限购限售的城市不仅利率上浮,而且首付已经提高到了三成,这样的话20万最多就只能买70平,而且这是以一万为单价的基础上来说。

事实上省会城市和东部非省会发达城市现在单价都是以1.5万以上的居多,所以能在真正大城市用20万首付的少之又少。与其如此,不如选择一个有潜力,但价格还算适中的中小城市去落脚。近几年有一些中小城市的发展节奏还是很快的,只是由于人口不多所以房价并不太高,单价八千左右择一处良房还是有选择的。

当然如果所说的大小城市都是指老家省域范围内的,那就两说了。现在高房价主要集中于东部沿海省份,非省会城市价格高于省会的现象在内陆地区是不存在的,而且内陆省份基本都是省会独大的格局,价格在当地也是高高在上。而东北地区相比而言房价整体偏低。所以不同区域不同的形势,无法一概而论。


子夜的风


很高兴受到头条邀约回答您的问题,我是生活在浙江,按我这里的房价,如果在离我们距离较近的大城市上海,或者杭州买房,可能这20万比较牵强,基本上一个3口之家的房屋居住面积至少要70平米左右,按照现在的房价想在杭州和上海付首付买房20万是根本不够的,苏州偏一点的地段还勉强可以。还有我们将来生活成本问题,我们在哪里生活?如果去大城市找工作可以站稳脚跟,工作收入稳定,我们也可以选择大城市买房。小城市房价相对较低,20万的首付款,完全可以买到一套2居室,生活成本也低一些,生活轻松一些。两者相比较,大城市和小城市最大的弊端就是,大城市的教育医疗好一些,小城市会稍微逊色一点!所以如果我选择的话,我还是喜欢小城市,没压力







娜茉娜茉娜茉


手头有20万,在大城市与小城市之间犹豫不决。你首先考虑的不是自己的生活或者工作方便问题,由此可见,你买房不是用来自己住的,是用来投资的。

去小城市买房,20万付个首付,很轻松,没什么问题;去大城市买房,20万是不够首付的,得再凑点钱。

我可以坚定的告诉你,就算在大城市买房,需要借点钱才能够首付,也要选择在大城市买房,而不要去小城市买房。

首先,看增值空间,现在人口都是往大城市流动,所以大城市的人会越来越多,相对应的增值空间就大点。而小城市,由于人口有限,人口增加数量也有限,没人住的房子房价是高不到哪里去的,所以增值空间已经不大了。也许过了五年,十年,房价最先跌的就是小城市,因为没有那么多人去住。

再者,就算去大城市买房,也一定要看地段。因为你是做投资的,如过地段不好,房子就不好租出去,或者卖出去。就算好地段的房价稍高点,那也要选地段好的。因为,人口会越来越少,房子最终会多出很多,地段不号的房子,价格上涨空间小,甚至会不断跌下去;而地段号的房子,房价会一直坚挺。

所以尽量在大城市买房,尽量买地段好的房子。


电影哥


手头有20万,在大城市也能买房,

武汉上个月推出的大学生八折房首付只要14万,也有70平,只是有点偏。

20万只够在大城市的偏僻地方买房,但你是否有在大城市生活的能力?是否打算一辈子在大城市发展?而且大城市很多地方是限购限贷的,你是否合乎条件?

如果想活得轻松一点,不指望房子快速增值,还是在大城市周边的小城市买,将来大城市和周边小城市的交通都会便捷畅通,还是拿武汉来说,在光谷上班,住在光谷旁边的鄂州比住在汉口方便多了。

因为你手头就这么多资金,又是自住,就不必考虑房子增值贬值了,反正房子你住着舒适,压力不大就行了。很多卫星城市将来与大城市的交通都会在半小时或者一小时内,不耽误你上班。

也许将来大城市周边的小城市潜力更大。


无语石1


你好,我生活在郑州,给您聊聊我的想法。

郑州现在在城区几乎已经找不到1万元以下的房子,20万甚至不够一套2室的首付。

在郑州周边的市,例如焦作,还有很多4000元左右的房子,贵的房子也就8000多,20万当首付足够了。

大城市繁荣、热闹、教育资源、文化资源更加丰富,小城市生活成本低,活得轻松。

这些都是很难让人抉择的事情。

如果您家里有马上要接受教育的孩子,我建议,哪怕难一点,也要来大城市。接受的教育是有差距的。

如果您爱好演出、话剧,那么也要来大城市,你有更多的机会接触到自己的爱好。

如果您无这些需求,那么小城市安静的、轻松的氛围更适合您。


郑州晚报


在我们广东这边的大城市20万是买不到房子的,其他城市不太了解。就算在我们县城也买不到 二手房或许还有可能但是房子起码也是住了十几年上的了。有30万到40万左右还可以考虑 20万我觉的有点困难不管大城市还是小城市,交个首付还差不多!

就算有我觉得房子应该也不理想,地理位置、房子的格局、光线等等都是比较差的,住起来也不舒服,不利于健康。


Cai灰灰


20万在大城市买房?北上广深够3平方的。其他二线够6平方的,三线城市10平方,四线城市15平方,在县城,可以买100平方,但你得借10万计30万交首付,另外再贷款50万!算清楚了吗?


无奈125387125


不建议买房子,真心不希望我辈继续传承前辈们扭曲的价值观了。尽量不要用自己最好的年华,来换取束缚你的牢笼!别等到心有余而力不足的时候,才想过放荡不羁爱自由的生活。

只要能保证生活水平不断提高,有没有房子并没有那么重要。如果因为房子的问题,降低了生活水平,甚至影响到健康的话,那就不好了。其实国外的一些生活观念很好,对于优秀的外来文化,我们应该汲取精华。譬如,极简主义就是一种不错的生活理念。

对于楼主的命题,若真要选择,那要看你对人生的规划。想在大城市打拼,就在大城市买房,毕竟大城市的房源在未来很长一段时间里,都是刚需,因为有强大的人口支撑。如果你想在小城市过随遇而安的生活,那就择一城终老!