如何看待成都商品房摇号买房?

白骨精在路上

你好,我是楼市全搜索。一支混迹成都地产圈15年的中年油腻团队。


就目前而言,我觉得成都摇号已经是相对公平的一种买房方式了,因为找不到可以作弊的方法。在这里分享一则真实的小故事:


这天,刘姐神情烦躁,背上平时最常背的LV包出了门,径直开车来到某楼盘售楼部,刚刚和老公吵完架的刘姐心情不好,停好车后快速进入售楼部,人狠话不多:“我要买房,给我介绍个你们这最靠谱的销售给我。”

售楼部前台小姐笑脸盈盈应了声“好的,稍等”,顺手给刘姐端了杯柠檬水,正好有些口渴的刘姐一口气喝完了柠檬水,简单快速地扫了眼沙盘,不一会,“最靠谱”的销售小姐一脸资本主义式微笑地来到刘姐身边,手上拿着激光笔和户型图,“您好,我是这里的销售XXX,请问您贵姓?”(下文我们就叫她靠谱姐,因为她是挺靠谱的!)

一番基本问题问过后,正准备进入正题的靠谱姐被刘姐生猛地打断了:“你不用和我说这么多,我知道你们项目这好那好什么都好。”刘姐边说便把靠谱姐拉倒自己身边,往旁边人少的一片空地挪去。

“我只想买房,我银行上放着几百万不用只会贬值,我心里慌,我只想买,现在就买,你就告诉我能不能立刻马上买!”语气坚决又果断。

靠谱姐愣了会,理了理表情,答道:“您当然可以买,但是还是得等到我们拿预售,然后您再摇号,摇到之后就可以买了······”刘姐有些着急:“我刚才说了,我这些钱不用就只会贬值,我想现在买,你开个价吧,操作下,签假合同也可以!”

可能由于刘姐声音有点大的缘故也可能是面对如此直白的刘姐的缘故,靠谱姐脸上露出一丝尴尬,然后把刘姐慢慢拉到旁边的沙发上坐了下来,端了杯柠檬水给刘姐。

刘姐又是一口气喝完,满脸真诚地看着靠谱姐,似乎在说:回答我呀,妹妹。靠谱姐又理了理表情,恢复满脸微笑地说道:“不行,摇号这个操作不了,任谁来了都没办法,只能自己摇。”

刘姐满脸疑惑:“我不信,我有朋友说可以买到的,花几万块就能买,你们是不是要贵点,贵点我也可以出的,你报个价!”

靠谱姐尴尬地笑了笑,又恢复一脸资本主义式微笑,说道——

帮你摇到号这件事情我真的办不到,刘姐您别再为难我了。这么跟你说吧,我也听过同行讲过一些可以帮你摇上号的方法,比如收买棚改户,比如将自己变成刚需等等,但不是违法就是代价太大,或者只是单纯增加摇号几率而已,最后还是要靠你自己摇号。

还有一种最常见的方法就是:不用办什么证件,直接给某人几万块,他说会尽量帮你摇到号。这个百分百是骗人的。

比如说售楼部的销售答应你,可以帮你摇到号,但不是百分百中,然后收你五万块,如果没中,五万块钱就还给你,看上去只赚不赔。

但他其实是这样子操作的,如果说,中签率是3%,他会跟100个人说我帮你可以拿到号,然后他收100个人的钱,那么最后一定会中比如说3个号,他就把97个人的钱退回,只收那三个人的钱,他也是赚的,但是,是他帮你摇的号吗?不是,是你自己摇中的。

听完靠谱姐一脸真诚地讲完一大堆后,刘姐表情变幻莫测,满脸写着“还有这种操作?”

慢慢地,刘姐也平静了下来,深吸一口气吐了出来,无奈摇摇头说了声:“好吧,谢谢你。”之后的刘姐明显话少了许多,和靠谱姐聊了聊楼盘情况后就回家了。

也是从这一天起,刘姐再也不相信可以花钱买到号的说法,至少在政策没有变化之前是这样。

“所以,各位,咱们有钱也不能为所欲为。”

--本故事根据真实事件添油加醋而成,应该没有雷同


针对靠谱小姐所说的“空手套白狼”一事,律师有话说:

四川方策律师事务所郭刚律师认为,这种跟人说可以拿到号,实际却是赌概率收费的行为,其性质本身属于虚构事实,隐瞒真相的欺诈行为,已经涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》第266条诈骗罪的规定。而根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应法律的若干问题的解释》的规定,个人诈骗公私财物2千元以上的,就属于“数额较大”,依法就应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。


提醒大家,

连最喜欢出主意的售楼部小哥哥小姐姐都没有办法,还能有啥“作弊”办法?大家安安心心摇号去吧,也请各位“刘姐”告诉身边的好(壕)伙伴们不要上当哦!

同时,

如遇到类似事件的购房者,欢迎举报和告他!



楼市全搜索

成都摇号买房可能会效仿南京,只接受首付八成或以上人群,摇号买房会让购房者逾预期看涨更强烈,造成饥饿式抢房,买房之路会变得更艰辛。最终演变成热门楼盘平均中签几率小于20%,这个没有排到继续转下一个,时间换金钱!