繁花四月流年似水
你好，我是楼市全搜索。一支混迹成都地产圈15年的中年油腻团队。
今年以来，成都市加快商品住房预售审核节奏，从根本上解决居民合理住房需求。五月份升级完善限购和刚需优先摇号政策，进一步确保“房子是用来住的、不是用来炒的”。目前，一些热门区域“一房难求”的情况正悄然发生改变。
加大商品住宅供应量
5月15日成都市出台限购新政后，成都市持续加大住宅供应放量。据不完全统计，从新政开始到5月底，成都共发出35张预售许可证，约上万套房源。
5月全市原计划推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房。但受限购政策和购房登记规则调整、商品房网签备案审核和购房登记系统调试等因素影响，预计可完成商品住房预售许可项目50余个，预售面积230万平方米左右。
6月份全市将有70个左右的商品住房项目开盘销售，预售面积将达到320万平方米左右，购房者将会有更大的选择空间。
不仅加大住宅供应量，在住宅用地供应方面，今年成都市计划经营性建设用地供应量将达到16300亩，其中住宅类用地约占总量的65%，与2017年计划供应量相比增长8%。
房地产市场最根本的矛盾，就是供需矛盾。针对这一方面，成都持续加大商品住房供应的力度，能够极大程度上解决供需失衡，让市场回归理性平稳，也让购房者有了更多选择。
这意味着不仅短期内成都的商品房供应量充足，长期来看，成都的供应也足够满足购房者的需求。这不仅能够在当下一段时间内解决供需矛盾，持续加大供应，还将从长远维持市场的健康平稳。
成都又见100%中签率
最好的时代回来了
“5·15”成都房地产市场调控新政出台后，限购对象由自然人变为家庭，参与摇号的购房者需要在该项目选房完成后，才能参与下一个项目摇号。
虽然每次只有一次机会，不过随着房源供应充足，摇号中签率大幅提升，并且在新政调控下，购房热度降低，各新售楼盘的中签率远远高于新政出台前，有些楼盘中签率甚至高达100%。
据数据显示，天府新区中海锦江城共推出1866套房子，而提交资料的购房者总人数仅为1550人，经过房协再审核之后，摇号人数会进一步减少。
真可谓是轻轻松松摇号去，开开心心抱房归。只要参与摇号，就一定100%能够摇中！
变化如此之快，是不是觉得简直不敢相信发生的一切...
之前的中签率是多少呢？曾记得，成都某楼盘的普通购房者中签率不足百分之一，能摇到房子，上辈子一定是拯救了世界吧。
在限购政策持续稳定推进的趋势下，更多的有房一族失去摇号资格，退出了竞争行列，大幅提升了摇号中签率。相信眼下的高中签率的平和现象还会存在相当长一段时间，这对于手握宝贵房票的购房者来说，胜利就在不远处！
这其实就意味着，对于有真“刚需”的购房者而言，好日子已经来了！
机会是留给珍惜机会的人
成都515限购再度升级。限购对象由个人变为家庭；一二圈层需限购区户口或2年社保；三圈层须成都市户口或1年社保……
当一部分人被堵在门口观望，一部分人为了“房票”奔走。
这意味着在成都，购房机会更加宝贵，值得珍惜。
从另一方面来看，有资格的购房者却有了更多、更好的购房机会。在515成都楼市调控政策后，资格购房者的数量大大减少，但房源却开始增加，且每次只能登记一个项目，“抢房”以及“中签率低”的现象将有所缓解。
6月，成都全市70余个商品住房开盘销售项目中，尤其以攀成钢板块的天誉花园最为引人关注。
当得知6月天誉花园开盘消息的小伙伴，小宇宙都要快爆发了！
在此之前，攀成钢住宅供应已经断档1年。天誉花园项目位于在东二环与沙河之间，汇源北路，地理位置优越，区域内不少高端项目的入驻成为购房者关注度较高的板块，不足在于之前规划的大体量的商业未能呈现，生活的便利性有所不足。
除了上述已经提到的锦江区天誉花园之外，还有天府新区奥园公园府邸、武侯区鑫耀美泉悦府、新都区龙湖听蓝湾、温江区恒大未来城、崇州市恒大银海湖、金堂县棕榈湖国际社区等项目，从目前的政策来看，一次都只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号和选房，所以在选房的过程中，各位购房者一定要提前做好规划，以免错过自己心仪的楼盘。
在严厉的政策调控下，可以说成都购房者迎来了最好的购房时代，但有一点必须提出来，就是买房要趁早，抄底要赶巧！
收紧是手段，平稳是目标——尤其是成都新房普遍被限价的情况，对于有资格的购房者，现在是买房的好时机，但也需要珍惜自己的“房票”，理性购买，由于目前成都限售政策仍旧严苛，所以“二次置业”换房的难度和成本都会加大，趁着没人争抢的时候，认真挑选，真正自住的刚需可以考虑出手了！
楼市全搜索
成都现在共计有11个区,4个县,代管5个县级市。传统意义上的中心城区，还是包括了5城区+高新区，再算上天府新区成都直管区。
如果要说哪个区最好，那么要看用什么维度来考量。
如果比较经济，那一定是高新区、天府新区、经开区，这三个毕竟是国家级的开发区；
如果说金融，那传统的5城区，锦江、武侯、青羊走的很靠前；
如果说服务业，5城区+高新觉得实力明显。
总之，不同维度有不同的支撑指标体系。
我想就我们传统意义上来讲的好，应该是居住环境好、生活方便、未来有前景等等，那我一定毫无疑问的告诉你，成都在这个方面最好的地方就是高新区，而且准确来讲是高新南区。理由如下：
2、经济实力雄厚，这种经济实力体现在产业财政的税收收入，而不是要靠卖地才能过日子，政府有了钱，才能大量投入到公共基础设施上，高新南区的卫生服务水平、生活配套设施、音乐文化设施等等都是全市一流；高新区没有实力和能力，也不会让它去建设天府国际空港新城了，简阳市拿不出这个钱的；
3、人文气息浓厚，高新南区尽管是新区，但聚集了全国各地软件等行业的年轻精英人才，数字经济、开放的思维、创新的技术，高度集中在这个区域，画展、音乐会、体育赛事等很多中外文化也有很多；
4、未来发展，不论投资房地产、创新开办企业等等，高新南区都具备良好的承载基础，一个好的地方最为核心的因素就是人的聚集、钱的聚集，高新南区都做到了。
因此，我靠谱的告诉你，目前最好的区就是成都高新区。
城市森林公园发展研究
那要看从什么方面来判断了。
青羊区最早发展也最成熟，可以说是最老成都的一个区，宽窄巷子、杜甫草堂、金沙博物馆这些都在青羊区。经济发展好，教育资源好。成都传统上的南富西贵，西贵说就是青羊区了。
锦江区有成都最发达的商业，因为春熙路太古里那些都是锦江区的，还有九眼桥😏教育资源也很强。人口稍微少点，人均GDP五城区最高，也是五城区房价均价最高地区。
武侯区也是传统强区，南富西贵的南富说的就是武侯区，包括人民南路大多数都属于武侯区范围内。武侯祠锦里也在武侯区，同时也有玉林这种很有名的生活区域。
金牛区是传统的物流贸易区，城建比较乱，跟前面三个区没法比，但是因为城北贸易多，老板多，所以人均收入还很高。而且人口多，经济总量主城区第一。
成华区相对来说各方面都差一些，因为以前是工业区，只有建设路拿得出手。但是现在工厂全部搬迁以后，是主城区仅有的可建设用地多的地区，房地产就是财政啊，以后发展潜力巨大。
高新区分两块，西区是高新工业区，有众多大企业，包括英特尔，华为。南区则类似主城区的发展路线，商业发达，各种配套完善，非常现代化，而且科技企业非常多，经济发展迅速。
天府新区就不用说了，还不够成熟，但是如果主城五区是过去，高新南区是现在，那天府新区绝对是成都的未来。
三水画卷
成都从千年的圈层城市模式，向一城双核的城市模式迈进，成都城市的主战场，已经跨越了昔日的龙泉山脉，来到了成都龙泉山脉以东的大片丘陵地带，也就是成都高新区东区范围，成都第二个国际机场，天府国际机场就位于这里。
成都龙泉山脉以西部分为成都的中心城区部分，大部分位于成都的五环路以内，包括成都锦江区，成都青羊区，成都成华区，成都武侯区，成都金牛区，成都高新区，成都天府新区，成都龙泉驿区，成都双流区，成都温江区，成都郫都区，成都新都区，以及成都青白江区等13个成都中心城区。
目前成都经济最好的区域是成都高新区，其实是成都龙泉驿区。
在成都环境最好的区域是天府新区成都直管区，位于成都的南五环路以外，南六环路等区域，成都麓湖，成都天府怡心湖，成都天府中央公园芦溪湖，成都科学城兴隆湖等大面积的成都城市湿地公园。
正因为天府新区成都直管区，环境十分优美，道路笔直开阔，交通十分发达，所以吸引了各路精英，都想在成都天府新区购置房产，可是现在对于没有成都天府新区户口的市民来说，只能望洋兴叹了，因为限购，要想有天府新区的户口，必须是外来本科以上学历，45周岁以下的人才，在天府新区落户以后，才能够在天府新区享受购置一套房产，否则在天府新区，成都直管区是不能购置房产的，哪怕你是成都市民也无法购置天府新区的房产。
以上充分说明了天府新区成都直管区有多牛。
见解派
成都市辖9个市辖区、6个县，代管4个县级市。即:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、双流县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县。
金牛区隶属四川省成都市，位于上风上水的西北面，是国家可持续发展先进示范区，也是成都市市区中人口最多、商贸最繁荣、经济最活跃的中心城区，经济总量连续19年位居成都市各区（市）县第一。
传说牛郎织女曾在此地男耕女织，后离去，遗一金牛于坝中，金牛区由此得名。牛，代表勤勉、务实；金，代表富裕、昌盛。金牛历史悠久、交通便捷，历来是“商家必争之地”。3000多年前的青铜器时期，这里就留下了古蜀先民的足迹。北宋初年，这里商贾云集，诞生了世界上最早的纸制货币“交子”。建国初期，这里布局西南铁路枢纽，“铁半城”称号闻名天下。1960年置区金牛区。
金牛区总面积108平方公里，常住人口121.13万人（2016年）[1]，辖15个街道，拥有永陵博物馆、凤凰山公园。
七人谈
成都正儿八经的上风上水在郫县（现升级为郫都区），成都的城市规划中西控主要是控制土地出让速度，定位也是以宜居、优化生态为导向，而且是连接都江堰的纽带。成都定位的是国家中心城市和特大城市，都江堰定位的是大城市，所以如果是从宜居和上风上水的角度，郫都区首选。论发展的话肯定天府新区，而东进主要是引进的制造业，又不是像城南的电子信息等产业，所以看个人需求和自己的工作方向，没有一个标准答案。而且二圈层的几个区以后都有自己的小中心，生活配套和规格都会上去的。最后想说的是成都是一个人口净流入的城市，所以来的人也是全国各地，房价也会应声而上，不管从哪个角度，市场供需关系还有相当一段时间是需求大于供给的，而且发展成都也没啥不好，把全国拉开看，西部也就成都市拿的出手，就这一个还不好好集中发展下？还分散发展？恐怕是石乐志，不但赶超不了沿海二线，更别说追上北上广深了！暂时就说这些吧……
一张破嘴丶
中国对口支援四川的城市： 1.山东省——四川省北川县 2.重庆市——四川省崇州市 3.浙江省——四川省青川县 4.江苏省——四川省绵竹市 5.北京市——四川省什邡市 6.上海市——四川省都江堰市 7.河北省——四川省平武县 8.辽宁省——四川省安县 9.河南省——四川省江油市 10.福建省——四川省彭州市 11.山西省——四川省茂县 12.湖南省——四川省理县 13.吉林省——四川省黑水县 14.安徽省——四川省松潘县 15.江西省——四川省小金县 16.湖北省——四川省汉源县 17..广东省——四川省汶川县 18.黑龙江省——四川省剑阁县
我love渝城
成都有：高新区、锦江区、金牛区、成华区、新都区、龙泉驿区、青羊区七个区。其中高新区、金牛区、青羊区发展更好！高新区主要是高新技术企业园区，白领多；金牛区和高新区分别在成都西面和南面，西面是成都有名的当官多的地方，是政治地；南面是成都有名的富人区，是老板白领多的地方；说道公务员的话，应该是西区的金牛区和青羊区工资最高！高新区也应该不错！
dream乐檬
回答这个问题前，让我们先来看一些成都市的区域变化。
1953年时，成都分为东城区、西城区、望江区、龙潭区、万年区5个区。这其中东城区与西城区是原始的城市主城区。
1955年，龙潭区、万年区合并为郊区， 望江区并入东城区。1960年又相继建立了青白江区、龙泉驿区。这样成都市分为东城区、西城区、郊区、青白江区、龙泉驿区5个区。
1990年，成都市5个区调整为锦江（1990年在东城区的基础上建立锦江区）、青羊（1990年在西城区的基础上建立青羊区）、金牛（1960年郊区更名为金牛区）、武侯、成华、龙泉驿、青白江7个区。
2002年，新都县、温江县先后撤县设区。
2013年，双流县1个街道和12个镇划归天府新区成都党工委、管委会托管，天府新区成都直管区正式建立。
2015年，双流县撤县设区。
2016年，郫县撤县设区并更名为郫都区。至此成都11个市辖区形成，他们分别是：锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都。另还有天府新区、成都高新区两个特殊区域。
了解了城区的历史变革后就不难发现，锦江与青羊是成都最早的城区。这其中青羊区有金沙遗址、杜甫草堂、青羊宫、文殊院、宽窄巷子、“辛亥秋保路死事纪念碑”等多处老景点，甚至此前的成都满城都在青羊区管辖范围内，因此认为青羊区发展较好可以理解；
锦江其实也非常繁华，最为繁华的春熙路步行街、天府广场均位于锦江区管辖内，锦江区入驻有Louis Vuitton、Prada、Hermès等国际知名品牌400多个，商品销售辐射整个大西南区域，仅单单春熙路商圈年销售额就超过500亿元。
除了这两个老城区，后起之秀武侯、金牛也发展的非常不错。这其中武侯所辖区域富人区较多，由于锦江、青羊等老城区较多，距离原老主城区最近的武侯在随着城市发展过程中，涌入了大量改革开放后崛起的新一代富裕人群。
人均gdp方面重点发展工业的龙泉驿自然会排在各区前列，不过城建与交通发展方面就远没有其他区域更完善了。
论经济总量与未来发展潜力，重心自然是成都市着重扶持的天府新区。天府新区的口号在再找一个成都，随着成都发展快速南拓，天府新区会是未来的核心区域，大量科技企业、新兴行业均着重向天府新区流入。
因此这个所谓的成都第一是：青羊、锦江当前最为繁华；城区建设较好、富裕人群较多是金牛与武侯；工业发展最好的是龙泉驿；未来发展潜力最大、科技企业最多的是天府新区。谁会是成都的第一，出发点不同自然第一的归属也就有所不同。
在讨论的最后也可以评选出一个最差，在当前所有成都市市辖区中，老城区最多、改造最为头疼的是成华区，因此成华区应该是当前最不被看好的区。另一个不被看好的区域是青白江，原因也很简单成都主城区买房限购，很早就设区的青白江居然不限，这说明了这个区在成都市未来的地位。
所有成都市管辖地区中，由于彭州引进了中石化、且位于成都北面与成都向南发展方面严重不符，因此彭州市与同位于北面的青白江是成都最不被重视的区域，再此笔者也建议在置业、就业、定居方面最好不要选择这两个区域。
这里是成都
温江最好，自古以来就有金温江银郫县的说法，温江上风上水，紧邻青城山，全区主要支柱产业是苗莆，教育，无污染源。今后成都最大的医学城也落户温江了。温江交通十分便利，很少堵车。加上温江人十分的善良，十分好客，社会治安也很不错，总之，我认为温江是最适宜居住，创业的。是最好的。