杏仁23866773
1、西安去年主城区房价均价7000，如今市区已是遍地万元房。未来5年，西安的房价会涨，但是不会暴涨，现在二三线城市的价格控制的还是很严格的，楼市基本上是哪儿涨得最冒尖，调控就指向哪。两年前很多人开始关注西安房价时，根本就没有想到西安了房价会两年间翻番，还以为会继续徘徊三五年。
2、西安楼市有一些明显的特点——涨价快，库存少，开盘即售罄，买房靠摇号。买房难度确实是更大了，这就导致了一种稀缺性，有房就想买入。不过，如果房价涨幅过大，投资客的大量涌入，这会搅乱市场的次序，盲目买房可不是什么好事，尤其对于普通刚需购房者而言。
3、其次之前西安的房价是被低估的，西安是历史文化名城，旅游胜地，拥有众多的高校，完善的基础设施，更丰富的商业资源，可以说，西安的房价和它的城市价值一样，被大大地低估了。
而当西安被确立为中心城市后，做为关中平原城市群核心城市，发展迎来利好，再加上人才引进落户，有的本来就是为了买房落户，即使不是，也会有买房的需求，因此，也刺激了价格的上涨。因此，西安价格补涨也是情有可原的。
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我房网
5年后是2023年，西安市的房价任何人说了都不算。因为谁也不清楚接下来的5年里，西安是如当下这样飞速发展还是回到过去那样发展缓慢。
不过有一点可以确认，那就是5年前2013年西安市商品房均价为：7181元/平米。
而2018年4月西安市商品房成交均价为12732元/平米。5年时间价格增长了177.3%，所以如果未来五年西安市商品房的价格增长率保持不变的情况下，5年后西安的房价为：22536元/平米。
而大家每个人都清楚，影响房价的因素非常多，22536元/平米这个价格只是个基础参考，在国家不出台更严格的房地产调控政策下、在土地买卖方式没有大的改变下、在人口持续增长的前提下，5年后的房价只会比这个价格更高而不会更低。
我上面说了三个大的方面的前提，没有这些前提的成立，房价如何谁也说了不算。我只是回答题主的问题，没有说我说的一定是对的，也没有要求其他任何人认同，我只是给题主提供一个参考答案，并且有理有据不是信口开河。
西一安鲜
我觉得这个问题问的就很有挑战性了，未来五年后西安的房价大概是什么价格，这个没有人敢确切的说。因为目前西安的发展虽然比前些年有进步，但是还是和其他城市有差距，但是西安的房价却和五年前相比增加了1.7倍左右，所以五年后到底是什么样子谁也说不准！
虽然五年后的情况我们无法预知，但是近一年内我们还是可以看到一些细致末梢的，目前西安的房价不会再涨多少，因为年前到年后一段时间内西安的房价已经暴涨了，所以现在必须稳一点了，要不然真的对于西安的发展不利！为什么这么说呢？在西安的朋友都知道，西安的工资水平真的很低，如果房价一直涨，市民们根本住不起房子那该怎么办，这些都是需要考虑的问题，所以近一年内，房子不会涨的太厉害，至于以后的发展前景，我们就只能边走边看了！
虽然我是陕西人，但是真的不希望西安的房价和自身的发展不吻合。希望西安发展能够越来越好吧！
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西安的平均工资能撑得起现在的房价吗？外来的人口真的未来会涌入西安吗？西安未来的实体经济会在全国一枝独秀吗？炒房是否可以永远炒下去吗？总是炒在锅里的菜不断的加火总是炒那锅里的菜到底是炒着让人吃的还是让人看的？如果是让人看的迟早也要炒蕉被倒掉把。整个大西北才多少人口，难道都来买你这盘只炒着让人看不让人吃的菜？
要问未来五年西安房价什么价位，具体我无法判断，但一定是要炒房客们到时哭到肠子都悔青的价位。
陈兴平23
房价的预测每个人都有不同的角度，也有不同的立场，比如有房子的和没房子的，他的立场就不太一样。公允的角度，应该从下面几个点来思考:1.西安作为西部龙头省会，一带一路的起点，房价在全国范围内排名40名开外，低于很多知名度较低的中小城市。2.社会闲置资金出路不多，大的方向基本上除了房产都不靠谱，比如股市，比如理财产品。3.大量人口城市化，西安落户政策不用多讲，年轻人是消费主力，以后那个城市年轻人多，哪个城市才能持续发展。4.西安工资水平，刚毕业的年轻人正常月收入2000-4000居多吧，一个城市的房价和基本工资从来都没有强关联性。就像这个世界从来都不因低收入人群的意志去改变运行轨迹一样。还有其他很多因素，多思考多查证，五年不算很久远的时间，相信大家都会有自己的答案。
KKPS73
看我的历史帖子 现在买西安的房也来得及 西安房价短期对标郑州长期对标南京 不要当井底之蛙 太低 加上天时地利人和 有得补涨
具体原因我只说关键词 大西安发展 土地财政 招商引资 人口增长落户政策 大开发商进入 炒房团进入
这里面任何一个因素单拉出来都会让房价增长 现在又因为天时地利人和和特殊机遇 叠加效应 不涨是不可能 或者直白点说 这两年不买房的将来后悔去吧!全国范围内看看西安这种级别和发展规划的城市现在房价还是低!
杨江辉Jackson
个人觉得房价应该在2万以内，五年以后主力购房人群都是 00后了 00后人口数量下降的很厉害 再加上上面几代人的积累 很多00后并不需要买房 需求降低房价必然不会涨得太离谱 再加上国家对西安的定位 注定西安不是走经济路线的 所以西安后续的经济并不会很好 西安的气候环境现在并不适合居住 加上历史遗址过多也是制约西安发展的一个原因
piapiapia2240253735
1、成本倒推型涨价，环保和人工以及土地价格配套税务等，成本1万时房价应该多少？
2、货币贬值推动价格敏感度降低随着保值型涨价，你手里的钱毛了吗？你的各项支出价格变化了吗？怎么保证一块钱还是一块钱呢？也许不对但是会存在吗？存在就是真理。
3、资本和利益关系部落的需要，大资金要有大个头还有什么比中国的房地产市场适合各位大鳄玩了呢？
4、改善型需求、丈母娘需求、传统面子观念需求等实际需求，大部分中国人其实还是住的挺没质量的。
5、6、7、8…
用户3559392101
西安房价肯定要涨: 1 .西安近年来获得的重大利好将带来持续发展效应，今后5年间将大大提升城市整体水平，直到成长为名副其实的国家中心城市。2.国家中心城市目前有9个，西安房价目前仍然处于价格洼地，涨价空间大。3.聚拢人才，吸纳各种重大经济因素，拓展城市空间，开通更多路网航班，建设大片绿地湖泊，提高人文素养，释放历史文化古都的旅游魅力……，城市硬件、软件相得宜彰。4.西安融入国家可持续发展的大潮流，实现伟大复兴的中国梦，是个必然!
早晨天1
西安房价五年后应该在20000左右，目前发达区域新一线均价多数在20000左右，但是西安短期达不到这个水平。此轮调控过后，杭州，苏州，南京，武汉，成都，郑州会再度上涨，这些城市达到30000以上时，西安那时应该20000左右：有人老是那平均工资与房价比，大错而特错！