东莞是一个非常幸运的城市，它拥抱着两个一线城市：深圳和广州，地理位置得天独厚，也给东莞带来了更多的发展潜力，是个居住、创业、投资的好地方。想在东莞买房，哪个片区最值得入手？
首先，回顾一下东莞上半年的楼市表现。从年初疫情影响，使得东莞楼市东莞楼市大受打击，甚至跌至谷底；到年中成交量增长到四年最高，一手房网签均价22813元，同比上涨16.7%。大家一阵哗然！
在区域成交方面，塘厦、麻涌和东城成交面积全市前3，其中麻涌网签1451套，一镇几乎占据整个水乡片区网签量的一半，片区热度居高不下！
再看下半年供应，东莞依然是供不应求，部分镇街甚至供应断档。根据中原数据显示，其中麻涌下半年新增供应仅碧桂园銅雀臺三期，严重供不应求。
在价格方面，城区、松山湖、长安持续为东莞价格标杆。松山湖、长安由于临深关系，受到了深圳迁入东莞的高新人群追捧，价格水涨船高。城区由于配套及市容市貌的改善，在土地日渐贫瘠的当下，在疫情的助推后，价格跳涨。当前环城片区寮步（3万+）、茶山（2.4万+）、石碣(2.7万+）、高埗（2.4万+）等，麻涌（2.2万+）成为了环城片的价格低洼。然而麻涌又是近城区、近广州的价值高地。随着佛莞城轨通车、三甲医院营运、北大新世纪嘉荣外国语...等等利好兑现后，必然麻涌将拉涨较大的空间。
麻涌属于环城区一带，离城区很近，交通非常便利，沿着东莞大道一路向西就可以到达，日常通勤只需要半小时左右。
其次是价格优势，如今城区的价格已突破4万，而麻涌2字头的价格，对刚需购房者来说，上车门槛低，首付、房贷压力小，日常生活便利，性价比非常高；对投资购房者来说，投资成本较低，且麻涌未来发展潜力一片向好，值得入手。
据了解，麻涌新城区唯一新增供应楼盘是碧桂园铜雀台三期，即将上市，打造京派中式园林，距离地铁口、城轨站都很近，到南城CBD25分钟车程左右。
