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刚刚，临平新城--乔司南数字商贸城板块出让1宗宅地。
最终经过43轮竞价，由敏捷集团以总价205460万元竞得，折合楼面价20745.78元/㎡，溢价率29.66%，自持2%。
该地块建筑面积9.9万方，起始楼面价16000元/㎡，上限楼面价20746元/㎡。新房限价30000元/㎡（含装修3000元）。限高46米，容积率2.2，建筑密度22%。
地块实景图（来源：好地网）
该地块距地铁1号线乔司南地铁口仅250米，属于纯正的地铁盘。东侧为东湖高架，与丰收湖核心区也仅900米，同时能受到全新板块打造的利好。
值得注意的是，该宗地块所处板块具有特殊性：曾经是与江干区跨区共建的九乔板块，如今则是以丰收湖为核心，打造集聚数字时尚总部、商业文化中心、居住配套服务为一体的丰收湖板块。
九乔数字产业园效果图
丰收湖效果图
目前地块周边无在售项目。而在去年，板块内已出让两宗地块，为本次地块南侧1公里的新希望地块和港中旅地块，目前均未开盘。
其中，新希望美的长粼府地块为2019年3月出让，成交楼面价21008元/㎡，溢价率31.3%。当时并未实施限房价政策，所以没有具体限价体系，价格到时候参考周边，计划于5月首开！
而港中旅地块为2019年12月出让，成交楼面价18218元/㎡，溢价率13.86%。计算5%公租房成本后，实际地价19387元/㎡。新房限价也是30000元/㎡。（据内部消息，因为有点情况，目前推进进度较慢）
相距1.45公里的中南春溪集项目(属于江干区)，限价为3.3万元/㎡（含装修3500元），虽然目前还没有开盘。昨天刚邀请杭州城市规划专家汤海孺现场布道，项目前景不错。
而今天这块地距离地铁周边，限价又是30000元/平，所以性价比还是比较高的。
同样在上周，杭州刚刚发布了钱江新城二期规划。钱新2.0位于钱塘江北岸，为钱江新城一期向东延伸扩容的主要功能承载区，东至和睦港、西至三新路、南临钱塘江、北接艮山东路。
这对乔司板块是个超级利好，而且今天这块地距离钱江新城2.0仅3公里出头。
作为临平新城的南大门，版块内有地铁、数字经济产业园等配套，南面又承接了主城区的外溢需求，所以未来乔司南很值钱！
乔司站上三万 东部强势崛起
