激烈！
9家房企角逐，57轮竞价
恭喜碧桂园
10.9175亿元斩获麻涌5.58万平商住靓地
折合楼面价约9777元/㎡
扣除配建（10608㎡安居房）
可售楼面价约10803元/㎡
△竞拍结果
麻涌2020年第二宗地成功出让！刚刚，历经9家房企、47轮激烈竞拍，麻涌镇5.58万㎡靓地最终被碧桂园以总价10.9175亿元，可售楼面地价10803元/㎡艰难斩获。地价紧追上月南太以总价7.05亿元，折合可售楼面价10953/㎡拿下的东太村地块（回顾：创新高！楼面价10953元/㎡！南太首进东莞逾7亿元夺下麻涌中心商住靓地！）
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地块概况
△周边交通、配套（来源好地网）
地块位于麻涌镇大步村，紧邻佛莞城轨麻涌站（建设中），周边楼盘林立，分布有碧桂园信鸿铜雀台（在售）、碧桂园十里江湾、万科珠江东岸、招商雍华府等楼盘，居住氛围较好。
△区位图（来源：好地大数据）
该地块占地面积55832.8㎡，容积率上限为2.0，总计容建面111666㎡，起始总价8.1175亿元，起拍楼面地价7269元/㎡，最高楼面限价11114元/㎡。
地块须无偿配建10608平方米安居房，除去配建，起拍可售楼面价8033元/平米，最高可售楼面限价达12280元/㎡。
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地块竞拍条件
1、配建要求：宗地权利人须配建住宅计容筑面积10% 的比例（即不少于住宅计容建筑面积10608平方米）作为安居房。并无偿移交给政府。
2、竞价规则：竞地价+终次报价
（1）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价为124104万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；
（2）当报价达到最高限制地价后，不再接受更高报价，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为124104万元至124604万元。
3、该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年6月3日前开工，在2024年6月3日前竣工。
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板块地价
据乐居小编了解，该片区已有众多品牌房企进驻（包括万科、碧桂园、恒大、龙光、金地、卓越、招商、保利、云南城投、南太等）。
据东莞乐居不完全统计，近3年多来，麻涌共成交7宗商住地。今年3月南太以7.05亿元，可售楼面价10953元/㎡，成功斩获位于麻涌镇中心的东太村地块，首进东莞并刷新了麻涌地价。（回顾：创新高！楼面价10953元/㎡！南太首进东莞逾7亿元夺下麻涌中心商住靓地！）
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片区楼市
不完全统计，麻涌目前在售待售项目约有8个，均价在
16500-19000元/㎡左右。预计2020年麻涌将有4个纯新洋房楼盘入市，供应量增加，对刚需来说也是一个利好。据悉，保利滨湖堂悦将于5月2日开盘首发。项目毗邻麻涌华阳湖，享一线华阳湖景，占地约8.58万㎡，总建面约12.8万㎡，容积率约1.5，主推建面约建面约112-140 ㎡瞰湖高层洋房和180-290㎡东方院墅。
来源：东莞乐居
