淮海路和中山路的交匯處，徐州最核心 的地段！
留下了一個長達5年“爛尾地標”--中央國際廣場
此項目經過3次轉手，6項項目變更公示……
終於在今年3月4日官宣由德基廣場正式接手！
今日又有傳來好消息：
中國建築科學研究院國檢中心已入場德基廣場，
預計下月進行現場施工。
在這塊寸土如寸金的商圈下，這座“巨無霸”正涅槃重生，
喚醒徐州體量最大的商業綜合體。
最新消息 德基廣場預計下月復工
中央國際廣場原名
“雨潤廣場”，是市中心有名的爛尾樓。原來由雨潤集團投資50多億元建設，規劃用地面積4.28萬平方米，總建築面積約52萬平方米，將由雙塔樓、裙樓及城市廣場組成。
在2018年8月，該項目100%的股權以4500萬元轉讓給新盛集團，同時收回13.27億債權。
今年3月4日，江蘇省政府國資委發佈了一條徐州中央國際廣場置業有限公司100%國有股權轉讓項目成交公告，德基從新盛正式由接手，德基廣場真的要來徐州了。
據瞭解，德基廣場進駐徐州後，整個項目完工預計約需三年半時間，也就是說，預計2024年下半年能開業了。
今日，根據徐州樓市小道消息瞭解到：中國建築科學研究院國檢中心已入場德基廣場，對已建的東塔樓，西塔樓和裙房進行質量檢測，便於進行交接。預計下月中下旬進行現場施工，目前已有部分工人在工地進行場地規整。
那麼德基廣場將建成什麼樣呢？
2019年9月12日，市自然資源和規劃局發佈了“中央國際廣場變更公示”。
規劃變更公示如下：
•東塔樓（酒店、辦公）由58層改為62層，調整樓層層高，總建築高度不變，功能由酒店、辦公改為酒店式公寓；
•西塔樓（酒店式公寓）由66層改為62層，調整樓層層高，總建築高度不變；
•增加東、西塔樓建築立面造型變化，三角形塔樓角部空間內收；
•增加出租車泊位、加大彭城路機動車出入口距道路交叉口距離、增加車庫出入口前緩衝空間；
•取消地塊西南角和東南角地下車庫出入口及風井，改為消防撲救場地，其他地下車庫出入口保持不變；
•B地塊南側增加兩處下沉廣場。
想想真是激動！徐州德基廣場規劃總高259米，建築面積約52萬㎡！比蘇寧廣場266米矮7米，是徐州第二高樓。佔據市中心黃金位置，與地鐵２號線一路之隔，距離地鐵１號線不過百米距離！ 項目建成後，將集購物、休閒、辦公、住宿、餐飲、文化、娛樂、健身等為一體，涵蓋國際五星級酒店、甲級寫字樓、酒店服務 公寓、影院、高檔購物中心等。
（中央國際廣場原規劃效果圖）
徐州“新街口”商業體扎堆！
顯然，隨著市中心商業體的完善和日益成熟，加上便捷的交通，市中心商圈整體檔次將會實現質的飛越，輻射整個淮海經濟區的商業中心，成為徐州“新街口”。除了德基廣場下月將復工的好消息之外，項目周邊建設也傳來各個方面新的動態……
文廟街區項目
文廟街區項目位於市中心的河清路以北（原二中地塊）。用地面積2.16萬平方米，計劃投資約4.1億元，預計於2021年底前竣工！
建成後，這裡就將分為鼓樓區、文廟區、廟街區、文創區4大綜合區域。勢必帶動整個中心商圈的經濟發展。
金鷹二期
徐州中山北路東側、河清路北側的金鷹二期工程由徐州金鷹國際實業有限公司投資建設。
（項目效果圖）
金鷹二期塔樓為35層164.8米，地下一層為商業，與文廟、金鷹地下商業相連通...金鷹塔樓有望在明年建成營業。
太平洋百貨
徐州古彭大廈被太平洋百貨接手，規劃打造成一個以太平洋百貨為中心，集休閒娛樂、購物、五星級酒店、公寓為一體的綜合體。
相信它的建成，可以使之成為徐州除金鷹、金地、百大商業圈以外的另一個商業圈，成為徐州的“徐家彙“。
中樞街項目
根據泉山區區長信箱信息，中樞街101號院地塊已經有初步拆遷計劃！
金郡中央
有網友在徐州高樓吧裡爆料：徐州爛尾了十二年的老市中心商業體金郡中央有動靜了！同時，還附帶了幾張照片，從照片中來看，應該是有專業人士在勘測，這是項目動工前必要的準備工作。
德基廣場東面住宅拆遷！
德基廣場東面的那片商業住宅區要拆了！因為地鐵2號線一期工程彭城廣場站-建國路站區間施工問題，進行的依法收回國有土地使用權。
除了可以選擇15000元/平方米的貨幣補償之外，居民還可以選擇產權調換，安置的小區為楓情水岸。
蘇寧廣場開業、金鷹二期的拓建開業、中央百大的搬遷、南京德基將入駐、徐州文廟建設、太平洋廣場建成，金郡中央項目傳來動靜、地鐵線路徵收用地建設，徐州“新街口”正逐步成型，市中心商圈整體檔次將會實現質的飛越，輻射整個淮海經濟區的商業中心，徐州的未來一片大好！
文章來源：徐州房哥
