金科天籁城
金科天籁城位于未央区市图书馆内，小区建成于2016年，开发商是陕西昊乐府房地产开发有限公司，小区物业是金科物业服务集团有限公司陕西分公司。
小区概况
小区距离建成已有4年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为3.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情
计算到2020年4月，小区挂牌均价为14976元/平方米，比市图书馆均价（1.24万/㎡）高约2568元，高出未央区均价（1.28万/㎡）2147元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。
小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。
金科天籁城在近6个月期间，成交量在市图书馆区域内排名第9。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区户型丰富，小到36㎡的1居、大到144㎡的4居户型都可以在小区内找到，整体房价在55万到300万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
小区附近公共交通便利，出门611米就是余家寨站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。
教育配套
小区有一个对口的普通学校，为大明宫小学，是一所公立学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
健康医疗
小区距离最近的三甲医院西安市第三医院仅1公里，看病就医十分方便，但同时，距离医院过近，也带来出行交通拥堵，周边人口流动大等负面问题。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往西安未央泰和医院，陕西省中医医院协作医院，西安济民医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
综合评分 3.0分
价格优势 平平
2分
与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。
教育配套 普通
2分
小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。
交通配套 便利
4分
小区出门就是地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。因此，小区也备受关注，购房者可持续关注。
医疗配套 完善
4分
小区周边医疗配套完备，三甲医院与大型综合医院一应俱全，看病就医十分便利，小病小痛完全可以在家门口得到及时的医治，免去大医院排队的烦恼。
小区对比
除了金科天籁城，市图书馆板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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