“昆明已經不是你記憶中的昆明，房價也不是你想象的那個房價。”
如今昆明剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。
今天，我就來和各位聊一聊盤龍區的一個新盤項目：溪麓南郡。
從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛改購房者的產品。
項目基本信息
- 項目名稱：溪麓南郡
- 參考單價（元/㎡）：11000
- 地址：金殿世博板塊野生動物園旁
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
低密小區。
綠化率非常高，居住環境好。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
溪麓南郡位於盤龍區。
- 交通情況
距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尷尬。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有昆明惠康醫院、盤龍鄒勤醫院，醫療資源豐富。
產品評測
溪麓南郡屬於普通住宅。
由雲南鵬海房地產開發有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：1.0
小區綠化率：0.467
屬於低密小區，居住舒適度較高。綠化率非常高，能夠極大地保證居住的舒適度。項目物業是第一太平戴維斯物業管理顧問。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大三居（1衛）
面積：112平
3室2廳1衛
戶型2：寬敞大三居（1衛）
面積：113平
3室2廳1衛
戶型3：寬敞四居室（1衛）
面積：144平
4室2廳1衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為野生動物園的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 野生動物園其他新房樓盤：
目前野生動物園的在售新盤缺乏，所以溪麓南郡可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前昆明的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對溪麓南郡的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
