“昆明已经不是你记忆中的昆明，房价也不是你想象的那个房价。”
如今昆明刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。
今天，我就来和各位聊一聊盘龙区的一个新盘项目：溪麓南郡。
从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。
项目基本信息
- 项目名称：溪麓南郡
- 参考单价（元/㎡）：11000
- 地址：金殿世博板块野生动物园旁
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
低密小区。
绿化率非常高，居住环境好。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
溪麓南郡位于盘龙区。
- 交通情况
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有昆明惠康医院、盘龙邹勤医院，医疗资源丰富。
产品评测
溪麓南郡属于普通住宅。
由云南鹏海房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：1.0
小区绿化率：0.467
属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率非常高，能够极大地保证居住的舒适度。项目物业是第一太平戴维斯物业管理顾问。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：112平
3室2厅1卫
户型2：宽敞大三居（1卫）
面积：113平
3室2厅1卫
户型3：宽敞四居室（1卫）
面积：144平
4室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为野生动物园的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 野生动物园其他新房楼盘：
目前野生动物园的在售新盘缺乏，所以溪麓南郡可以说是本板块少有的新盘选项。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前昆明的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对溪麓南郡的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
