很多小区在做规划的时候，车位数量就不是很足够，随着私家车的普及，再加上地面车位费用也便宜，仅仅象征性的收取点管理费，导致小区内的车位就更是紧张，一到晚上的停车高峰期，在小区内找不到车位是常事，很多业主也没办法只能随意停放。
为了能让业主有车位停放，物业和业委会也做出了很多措施，最常见的做法就是把停车费给涨了，让小区的车位能空置出来，让业主有车位可停，不过在涨价的前提下也该尽到通知义务，不然可能就会出现天价停车费的情况。
今天要说的也是这么一件事，我们一起来看看。
停车费比房租高
事情是这样的，杭州的方家花苑属于回迁房，此前小区内地面车位收费也是很便宜，每次封顶只要收费8元钱，该女子是在小区租房住的，从去年她就在物业登记了停车出入，一直以来都是交的封顶8元钱停车费。
由于受到疫情的影响，年后从老家回到杭州后，就一直把车给停放在小区内，前不久她要开车出去时被保安给拦住了，说她欠了不少的停车费没缴纳，去物业处交费时见到要交1848元，女子还以为是算错了，停车费怎么可能比她的房租还要高。
临时停车封顶75元
物业给她做了解释，此前召开过了业主大会，原本的停车规定已经改了，小区实行了临时停车和包月停车的规定，每小时临时停车是5元，封顶是收75元，包月停车是200元，在通过业主大会后，物业也在各个楼道和电梯贴了通知，和给房东发信息了。
然而在她所住的房子楼下和电梯，却完全见不到1张通知，还是在别的楼才看到这张停车收费的通知，对此物业辩解是过3月31号，他们已经把通知给撕掉了，全怪女子自己没有去注意看，最终女子交了1800余元停车费，这才顺利把车给开出小区。
房东认为不合理
房东方面也认为物业做得不到位，房子的业主是房东的公公，现在是由儿媳在管理，其公公确实是收到了短信，但他不知道租客有车，在房东看来租客在物业登记车辆时，物业也有她的电话，应该要另行通知才对，不能全推脱到业主身上。
后面租客也找了媒体曝光，物业方面也做出了一定的让步，表示这钱是进到业委会的账户里，他们可以带女子和业委会进行协商，尽量争取给予租客一定的减免，把部分停车费退还给租客。
小结
整件事情看下来，一开始租客方面就做错了，不该直接给物业交停车费，租客方面正确的做法，应该是要先把停车收费标准给弄清楚，要求物业进行一定的减免，在协商完成的情况下，再把谈好的停车费给交了。
要知道国情就是出钱容易拿回钱难，要不是被媒体给曝光了，物业肯定是一分钱都不给退，虽然被曝光后物业答应去和业委会协商，但是情况也是不容乐观，本来包月给200元能解决的事，现在先把钱给交上了，估计能退回一半就算业委会有良心了。
写在最后
对于停车怎么收费的问题，在法律上是规定不得按市场价来收，再来地面车位是属于全体业主所有，在收费上也不叫停车费，而是管理方面的费用，通常比外面停车便宜是正常的，不过临时停车收费方面，只要通过业主大会投票，涨价也是合理的。
而在交钱租下房子后，理论上租客和房东的权利是对等的，在收取停车费用上面，物业也该按照业主的收费标准来，而不是僵硬的去按照临时停车收费标准，真要上法院起诉的话，租客是稳稳能赢的，不过就是比较麻烦，毕竟也没多少钱。
大家对此怎么看？
