自從深圳、上海傳出豪宅熱銷之後，買房人緊繃的神經再也無法放鬆了。如果房價再次從一線城市向二三線城市傳導，那麼，再這麼上漲一輪，就真的與城市住房無緣了。對於沒有買房的人來說，這樣的心情可以理解，畢竟房價一小步，家庭收入需要一大步才行。一次5至10個點的房價上漲，就意味著一個工薪家庭一年或兩年的收入就化為房價的泡沫不見蹤影。
其實，除少數幾個城市外，購房真不用緊張。自從決策層417再次重申要堅持“房住不炒”的定位後，不管是開發商還是炒房人均已徹底明白，高房價這玩意可能走到頭了。從隨後的權威媒體發表的文章來看，不管是新華網、經濟日報、中國經濟網、經濟參考報等都從不同的角度對樓市的過熱提出了批評。並明確表示“堅決剎住樓市“虛火”苗頭”。
這在近幾年樓市的調控中是少見的。
不過，下面的三個樓市現狀，對於買房人來說，可能是難得的好消息。
七個城市因樓市紓困措施與房住不炒政策有衝突而被收回。
從各地樓市調控中實施“一城一策”的過程來看，凡是從需求端刺激樓市的政策部分或全部已被收回。據不完全統計，目前已有湖北、駐馬店、寶雞、濟南、廣州、海寧和青島等7個城市因發出樓市過於 “寬鬆”的政策而被撤回。
7個城市的樓市放鬆政策被撤回充分說明，不靠房地產刺激經濟仍在堅定不移的執行之中。那麼，只要房地產市場管控繼續收緊，房價想大漲的可能性就微乎其微了。
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專欄
樓市實戰，買房路上12堂必修課
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央行報告坐實房地產市場供大於求。
前幾天，央行課題組發佈了《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》報告，報告中一個數字引起了房地產圈內人士的高度關注。那就是城鎮家庭戶均住房為1.5套。有人說，由於很多城市家庭分房沒分戶，也就是說戶口在一起，住房是分開的。這個比例其實很小。不管怎樣，都表明，住房的整體需求已得到滿足。
其實，戶均1.5套住房，可能間接證明當前房屋空置率高升。在老齡化加速，新生兒持續減少的情況下，住房的總需求也正在減少。
所以，央行這個報告坐實了房地產市場供大於求的事實。
房地產稅會提速嗎？
自從住建部要求全國房屋網籤備案一張網後，昨天住建部再發通知，相關工作推進又再進了一步。根據人民網發佈的內容顯示，住房和城鄉建設部發布關於印發《全國房屋網籤備案業務數據標準》的通知。通知要求推動房屋網籤備案數據共享共用。
這一工作的有效落地之後，將會取得一舉兩得的效果。一方面是也為後續住建部準確及時的掌握地方樓市交易數據，為精準調控和規劃等創造了有利的條件。另一方面是為房地產稅的實施打下了堅實的數據基礎。一旦房地產稅立法完成，就可以立即進入實施階段。
如果有了房地產稅，二手房業主就有了持有成本，在房租不抵稅費的情況下，就會開始拋售房屋。這會釋放大量的住房供應量，讓市場上的可售房屋大量增加。因此，也就極有可能促使房價下跌。
所以，對於正準備買房的朋友來說，在關注M2兩位數增長之時，也得從以上三個信息中確定，是否有必要加入買房的隊伍。
