椰林风2008
首先遇到这样的房子，对于您购房人来说，可能就会犹豫和纠结，但是作为房产圈内人看来，无需多想，肯定买带房本的房子，虽然房子年限久一点，相对来说房子可能会破旧一点，但是这些东西都是完全可以克服的，自己住的房子，住的是里子，把自己的房子装修的温馨一点，外面怎样，不是特别重要，虽然没有电梯，但是4楼还是可以接受的，每天上下楼就当锻炼身体了，但是请注意一点，有房本，可以正常交易，这种房子25年了，已经有了自己的二手房体系了，不管你以后住了多久，保值肯定是有的，买一套房子，除了房子手续安全之外，更要在乎这房子对于自己的价值，您也说了，上班上学特别方便，这一点对您来说，我觉得是必不可少的，自己的生活圈能完全满足您。而且学区房的价值，在未来的中国，还是有一定的保值率。
后者是一个大学里的房子，可能属于学校分给教室的教室公寓，或者是学校之前就有的小产房，虽然房子支付方式比较灵活，但是请您考虑一下，这种房子没有本，无法走正常的二手程序，说白了就是和业主私人洽谈，如果业主和您不是特别好的朋友，或者有利益往来的关系的话，这种房子还有一定的风险的，无非房子比前者晚了10年而已。
个人认为，买房子，一定要正规，因为，普通人一辈子是没有多少次购房机会的，买就买个踏实，如果以后您有何变动的话，前者的房子，直接挂上二手房，不用您操心，而后者，反之。
以上是本人个人建议，希望对您有所帮助。
京南房产情报员
肯定选1了 想都不用想
韭菜能否逆袭
首先买房子主要得看房子是否有产权证，这个很重要的，没有产权的房子是明令禁止的，而且不受法律保护！
其次，对于孩子上学问题，我觉得考虑到后期出手也是个问题，没有产权的房子到后期转手也是比较麻烦的！
所以出于孩子上学学区一块还是提醒考虑有产权的房子！以免后期发生变化
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