石邦7u8P
作為剛需其實主要關注房子的地段、周邊配套。房價其實關注的是何時購買時機最好。目前房價不會大漲已經很明確。但大跌也不會出現。所以作為剛需選好房子最重要。從長遠看房子的價格肯定會上漲的，建議可以等到7月左右看看到時的價格。
行走的冰河
4月17日，新華社播發了政治局會議通稿，傳遞了高層對經濟的最新判斷，以及下一階段即將採取的對策。其中傳遞的7個信號，值得我們高度關注。
信號一：充分預估了形勢的嚴峻。
會議對一季度經濟增長還是滿意的，評價是：在常態化疫情防控中經濟社會運行逐步趨於正常，生產生活秩序加快恢復。我國經濟展現出巨大韌性，復工復產正在逐步接近或達到正常水平，應對疫情催生並推動了許多新產業新業態快速發展。
信號二：首次提出“六保”，糧食安全被放在重要位置。
所謂“六穩”，是穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期，提出已經有兩年左右的時間了。
面對複雜、嚴峻的疫情，中央又首次提出了“六保”——保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉。“保”比“穩”更接近底線，也顯示出形勢的危急，以及地方政府責任的重大。
信號三：要以更大的宏觀政策力度對沖疫情影響。
此次會議提出，“要以更大的宏觀政策力度對沖疫情影響”。這意味著，財政、貨幣、民生等政策會持續發力。
這意味著，未來還會進一步降準、降息，還有提供定向低息資金的“再貸款”。
第四：再次重申“房住不炒”，措辭溫和。
今天（4月17日）的政治局會議通稿，再次提及了“房住不炒”。
2019年4月、7月和12月三次研究經濟工作的政治局會議，前兩次都提及了房住不炒，第三次沒有提及。但隨後，12月召開的中央經濟工作會議“補上缺口”，重申了這個原則。
我們可以對比一下最近三次政治局會議提及“房住不炒”的措辭變化：
2019年4月19日會議的提法是：“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。”
2019年7月30日政治局會議的提法是：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。”
2020年4月17日的表述是：“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。”
由此可見，今天這次表述用字最少，沒有提及“長效機制”，沒有提及“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，也沒有提及“因城施策”或者“責任”。
我們知道，歷史上政治局會議對房地產最嚴厲的提法是在2018年7月31日，使用了“下決心解決好房地產市場問題”、“整治市場秩序，堅決遏制房價上漲”的措辭。
所以，措辭是非常重要的。我認為這次比較溫和，對樓市不算利空。而今年的樓市，必須全面回暖、成交活躍，才能撐住經濟。當然，最好是價格漲幅不要太大，要跟老百姓的收入增長相匹配。
信號五，在投資上強調“老舊小區改造+傳統基建+新基建”。
此前有人誤以為，未來加大投資的只有“新基建”（5G、物聯網、大數據、雲、人工智能等）。其實，“新基建”規模是有限的，不足以支持經濟增長。即便是加上“傳統基建”（公路、機場、港口、鐵路、地鐵），也對沖不了這次疫情。
所以中央決定把“老舊小區改造”提速，比去年加量一倍。未來會有17萬個老舊小區改造，涉及3000多萬戶，上億人口。但說實話，老舊小區改造能帶動的投資也是有限的。有專家之前估計，每平米可以有1000元的投資（按照每戶90平米，就是每戶9萬元）。其實完全做不到，河北今年的投資計劃是每戶平均0.92萬元。也就是說，實際投資是專家估算的十分之一左右。
所以，還是要拉動消費，通稿裡提及了“擴大居民消費，適當增加公共消費”。所謂公共消費，就是政府購買民生服務的消費。
信號六：把高校畢業生就業作為重中之重
信號七：要不失時機推動改革，善於用改革的辦法解決發展中的問題。
我們的重要決定都要跟著國家政策走，希望你能好好分析政治局會議透漏出的信息，結合自己的需求作出正確決定。[加油][加油][加油]
平凡牧羊
不知題主是在一線城市還是其他二三線或者縣城，既然提到是剛需買房，那就早買早省心！
買房是大事，但對於剛需來說只要看好了位置、房型、環境。準備好房款，那就直接籤合同去吧！
不要管以後的房價漲跌，買了就不後悔，保持這個心態就好。
根據國家的調控政策，以後房價應該不會出現大漲大跌！小幅度的漲跌對於剛需來說不值一提！
