嗨！最近總有不熟悉珠海的朋友，讓房姐給他們好好介紹我們這所城市。
要怎麼介紹呢？這座年輕的城市，要說起來可也是要三天三夜的呀。那麼，想要在珠海安居的朋友，如何認識大灣區？如何認識珠海乃至樓市？
來，今天房姐就將創號兩年多以來，自制的圖片供大家參考！將從政策、交通、板塊等，帶大家全面瞭解珠海！
（PS：特別感謝美編大大們——“三偉一勺”的妙手生圖！）
我熱愛的珠海
開讀之前，我們先來認識一下大珠海，定位珠江西岸龍頭城市，西北邊和中山、江門相鄰，東邊與澳門是鄰居，通過港珠澳大橋和香港實現陸路相連。
2019年，珠海GDP總量繼續突破3000億，相繼超越江門、中山、茂名，排行全省第六。
近十年，變化也頗為明顯。
最新統計，珠海2019年人均GDP排行大灣區第二，比廣州高，次於深圳。
人口方面，截至2019年末，珠海常住人口202.37萬人，增量13.26萬，以增速7%繼續領跑廣東。
珠海人口基數雖不大，去年增量僅次於廣州、深圳、佛山，在粵港澳大灣區中，勢頭不賴。
產業分佈情況，香洲依然是GDP貢獻大戶。
而近年來，珠海城市地位的提升，也吸引了不少外地客前來置業。2019年商品房銷售比2018年增長了45%。
政策
那麼，要在珠海安居樂業，購房政策當然要了解！
目前，珠海依然是實行限購政策的哦，不過也有部分區域政策在不斷優化。想要安居珠海的外地朋友，機會還是有的！
疫情之下，各地雖然都有一些“穩樓市”政策出臺，而珠海亦有跟進，但對於購房者，影響不會太大。
交通
說到交通，珠海擁有三條跨海通道，其中，港珠澳大橋已經通車，黃茅海跨海通道已正式落地，即將動工。而萬眾期待的深珠通道，則作為遠期規劃出現。
在粵港澳大灣區中，珠海作為唯一陸路和港澳相連的城市，地理優勢頗為明顯。
目前，正在謀劃三條高鐵：廣中珠澳高鐵、廣江珠澳高鐵、深珠高鐵。
其中，廣中珠澳高鐵作為省重點項目，今年啟動前期研究工作，各地加快推進建設。
而今年讓人期待的，還有珠機城軌一期的通車。橫琴站預留了空間和澳門輕軌無縫對接。
可以說，珠海在交通上，劍指的是大灣區樞紐。和廣深、港澳乃至江中肇和粵西，都要有密切交流。
那麼，內部交通又是如何，“六縱”、“十橫”同樣也是讓人非常期待呢！
而近年來，值得期許的工程不少。
橫琴新口岸預計年內投用，屆時，澳門和珠海將實現“合作查驗，一次通關”的創新模式。未來兩地，合計有5個口岸相連。
樓市
我們來看看樓市，珠海樓價在廣東排名一直不低，僅次於深圳、廣州。
2020年3月，珠海一手住宅均價約2.3萬/平，其中市區均價已經高達3.2萬/平。
而回顧2019年，區域樓價最高當屬橫琴，窪地則在高欄港。
區域
接下來我們分片區來看看珠海樓市。
2020年，珠海全新盤入市的項目不少。湖心路、北圍等都將是供應大戶。
西區，無疑是大家關注的重中之重。
從交通來看，近年最受關注的當是香海大橋、洪鶴大橋、金海大橋、跨雞啼門大橋等。
今年將迎來收穫時期，洪鶴大橋航展前通車，香海大橋部分通車，跨雞啼門大橋預計6月全線貫通。
熱門樓市板塊，則有航空新城、濱海商務區、湖心路等板塊。
【金灣區】
航空新城
航空新城板塊，本月將有一幅地塊拍賣，預計引發多個開發商爭奪，年度拍地大戲還是看航空新城。（：拍地詳情）
值得關注的是，就在本週日（5月10日），備受關注的金玥灣將開放銷售中心，深圳灣一號的締造者，將給珠海帶來什麼？拭目以待。
目前，航空新城高價地雲集，品牌房企紛紛爭相進駐。各方面配套也已經逐步齊全。一手樓價從2.5萬-3.3萬/平不等。
濱海商務區
金海大橋落腳點所在的地方，濱海商務區一出生，就是高站位。
但片區配套尚不齊全，也是不爭的事實。目前有碧桂園華髮·海灣一號和萬科濱海大都會兩大樓盤。
片區今年預計掛牌兩幅地塊，將需配套建設中學和小學。若地塊順利賣出，也就意味著片區的教育配套有所改善。
據瞭解，碧桂園華髮·海灣一號在售報價2.45萬/平（來源：搜狐焦點），萬科項目預計今年7-8月面世。
▲項目區位圖
西部城區B片區
金灣又一高起點板塊，融創、中鐵建、寶龍的進入，讓這個片區在建設之初，便雲集了中學、小學、購物中心等配套。
並且和航空新城也不過5分鐘車程，一出生配套已經可以看得見。
也因此，一手樓價並不低。
【斗門區】
珠海樓價窪地，一手樓盤遍地開花。
湖心路
熱門板塊，樓盤眾多。
近兩年，也拍出不少高價地。
接下來，中國鐵建湖心公館將開賣，建發悅璽也即將入市。
湖心路板塊的競爭，可謂是相當激烈。
白蕉
白蕉在售新盤也不少。
時代天韻、保利茉莉花園等，均有新品在售。
【唐家】
唐家，亦是珠海熱門的置業板塊，購房政策優化以來，成交量明顯有所上升。
我們先來看看交通，今年，金琴快線即將通車，珠海南北通勤將大有改善。而興業快線的建設也有所加快。
而唐家近期最大利好，其實是深圳和珠海兩地共同推進的伶仃洋通道（深珠通道）。
日前，深圳牽頭髮布了《深珠（伶仃洋）通道前海銜接規劃研究招標公告》，雖然距離深珠通道真正立項，還需時日。
但深珠兩地都在努力共同推進，這條跨海通道，還是值得期待。
目前，唐家樓盤雲集，品牌開發商競合，未來可期。
| 唐家新盤
唐家熱門板塊——北圍 ，目前雲集了超10個品牌開發商，發展初具規模。
| 北圍區位圖
當然，這裡高價地也最多。市場，那是相當精彩喲！
| 北圍地價
接下來，片區即將入市的全新盤還有萬科第五園、華潤公元九里。
此外，唐家半島亦是值得關注的熱門板塊。格力、華髮、仁恆等規模大盤，片區發展漸趨成熟。
而唐家寶龍城、中海星築、恆大雲錦等項目相繼發聲，唐家在今年更是熱鬧非凡。
【保十琴】
保十琴，同樣是當下珠海熱門板塊。
多條隧道的建設和規劃，保十琴全面互通互聯。而橫琴和澳門一關之隔，近期利好不斷，保十琴置業熱度亦出現頗為明顯的上升。
舊改
最後，我們來看看珠海的舊改，提上日程的舊村也相當多。
配套兌現，交通發力，城市更新……珠海，正迎來更好的時代。
