最近不少粉丝私信我说让我分析一下北龙湖的绿城湖畔雲庐这个楼盘怎么样？绿城湖畔雲庐户型怎么样？好的，绿城湖畔雲庐今天它来了！
前言：这是郑州购房攻略公众号第226篇讲解郑州楼盘的文章，也是分析的第226个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢，因为很多人只是看到226篇其中的某一篇文章，再加上过去的几年太多郑州买房的小伙伴很迷茫，不知道选哪楼盘，或者是已经有了几个目标楼盘，就是一直很纠结不知道选哪个，到底值不值得入手。
正文：绿城湖畔云庐是绿城继绿城百合之后N年重新入驻郑州郑东新区，而且此次选择了北龙湖区域，可见逐鹿中原之心，不过目前的绿城已经不是宋大师在的时候了而且北龙湖又是品质、央企、各种豪宅云集的区域，绿城能否在北龙湖脱颖而出，都是很多人所期待的。
绿城湖畔云庐是绿城回归中原的第一个云庐系作品，绿城·湖畔雲庐，这个名字起的好，有个好的开端，仙气十足。坐落北龙湖，属于中原科技城所在的龙湖北岸区域，占地84亩，容积率1.99，规划16栋7层洋房、1栋9班制幼儿园及1个高档地下会所，户型设计分别为148平、166平、168平、196平、209平、246平，顺应北龙湖当下的形势发展，绿城也选择了走量版的户型段。166平和168平四房为主力户型，占比较大，总户数522套，精装交付。
绿城湖畔云庐对标杭州的西溪云庐和湖境云庐，大象设计GOA的手笔，绿城湖畔云庐获得了2020年全球未来设计大奖，也是该奖项本年度唯一入选的中国建筑设计机构，设计机构是大象设计GOA，大象设计是绿城的御用设计机构，有北京壹号院、柳岸晓风、后潮府、南京桃花源，景观设计是GTS，也是绿城御用的。
绿城湖畔云庐它这个外立面很有意思，大面积玻璃幕墙+基座石材+金属屋面+局部真石漆，室内设计为现代简约的东方风格，从内到外基本可以用简约而又不失优雅、同时又透露着高端大气来形容。当然维权横行的天下，规划再好也只有落地了才是真的好，你说是不？
绿城湖畔雲庐的位置属于北龙湖的东门户（把门人），而在容积率、建筑密度、限高都基本一致的片区，千律一篇的多层洋房只能靠真正的实力来吸引客户，目前绿城给出的设计并没有那么惊艳，豪宅谈不上，只能说定位改善群体，号称5000+的精装标准不知道能落地多少。户型设计上算是比较优秀的了，长13米宽1.8米的观景阳台是真香，不过部分大户型搞个暗卫这个瑕疵太减分。
绿城湖畔雲庐这是绿城郑州第一个云庐系，云庐系定位低密高端，它的择址标准很高，城市的核心地段、醇熟高端配套、稀缺的自然人文环境，这几项缺一不可，用材特征是长方形的“盒子”、大面积的落地窗、轻盈的玻璃栏杆。这与以往的绿城百合不可同日而语，是绿城拿出的顶级系列，绿城的顶级，自然是要比其他开发商的高端产品更用心些。
绿城湖畔雲庐主打的面积段是149 -249平，大量的170左右的户型，以及200平左右和250平更大的户型，也凸显了绿城不屑与正商、恒大、中海一众流量盘为伍的心态。 但是，毕竟地段有一定硬伤，二流的地段，一流的产品，注定绿城无法与北龙湖第一梯队媲美。
绿城湖畔雲庐品牌介绍：
绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”），是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，秉着“真诚 善意 精致 完美”的企业核心价值观，一直以优秀的物业服务、独特的建筑美学、以人为本的园区服务保持行业领先地位，并致力于打造【中国理想生活综合服务商】第一品牌。（全资项目）
绿城湖畔雲庐户型赏析
洋 房：149㎡3房2厅2卫
洋 房：165㎡4房2厅2卫
洋 房：169㎡4房2厅3卫
洋 房：195㎡4房2厅3卫
洋 房：212㎡4房2厅3卫
洋 房：249㎡4房2厅3卫
绿城湖畔雲庐楼栋分布图：
绿城湖畔雲庐项目价值
规划：项目以国际视野审视，大面积的玻璃幕墙同项目定位相匹配的典雅简约立面，倾力为这座城市的精英阶层打造一处专属的低密度、低容积率、高舒适度、高品质的纯粹人文雅致居所；
区位：作为郑东新区的金字招牌，龙湖区域将打造多重立体交通体系，分别是地面交通、地铁、水上交通及穿湖隧道。距离项目最近的就是地铁8号线（郑大一附院站），项目紧邻北三环、东三环出行十分方便。
环境：占据了得天独厚的生态资源，北龙湖共有一湖五河八公园，项目紧邻北龙湖湿地公园
教育：区域内共规划43所中小学，60所幼儿园，其中大部分为公立名校，后期还会引进国际贵族学校，目前已进驻的教育资源有：清华附中、上海师范大学附中、枫阳外国语中学、外籍子女学校等名校配套。而项目南侧和西北侧预留有两块教育用地，有小学，也有中学，项目自身配套一所国际双语幼儿园，目前正在规划中。
商业：目前东区成熟的商业配套有龙湖里、宝龙城市广场、丹尼斯七天地、熙地港；规划中：中粮龙湖北里（其中规划有中粮大悦城），瑞安龙湖新天地、龙湖南里、龙湖运河里四大商业板块。
医疗：区域内有6家大中型医院，有中美美尔康复医院、郑州市儿童医院、颐和医院、郑大一附院、圣玛医院、河南整形美容医院等。
物业：绿城服务是获得国家一级资质的高端物业，在业内享有盛名，曾独创的园区生活服务体系作为唯一的企业案例荣获“城市管理进步奖”；在2019年生活者开发大会上，绿城正式发布了生活服务体系2.0，将其称为5G“心”服务，完整的构建了绿城未来3-5年生活服务的发展方向，以G-house、G-link、G-box、G-space、G-club、5个G的“心”服务产品，以此来提升绿城生活服务的价值。
绿城湖畔雲庐室内装修风格：
绿城湖畔雲庐最后总结一下：
实地探盘之后，周边略显荒凉，除生态资源是现成的外，其余各种配套短时间内主要依托北三环以南区域，节点应该会滞后中海云鼎湖居，这也将成为继鲁能公馆之后北岸第三个开售的项目，同时该盘还是绿城正宗血统自绿城百合之后的第二个楼盘，第一个绿城明月滨河从开盘到至今未掀起太大波澜，失去核心人物的绿城在郑州能否重塑绿城百合的经典就看湖畔云庐了。
绿城湖畔雲庐优势就不多说了，主要说一下劣势吧，建议购房者重点关注下高铁的影响，和龙湖腹地的楼盘多对比对比，看看噪音影响大不大，毕竟品质再好，住的不舒心也白搭，
