最近不少粉絲私信我說讓我分析一下北龍湖的綠城湖畔雲廬這個樓盤怎麼樣？綠城湖畔雲廬戶型怎麼樣？好的，綠城湖畔雲廬今天它來了！
前言：這是鄭州購房攻略公眾號第226篇講解鄭州樓盤的文章，也是分析的第226個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到226篇其中的某一篇文章，再加上過去的幾年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。
正文：綠城湖畔雲廬是綠城繼綠城百合之後N年重新入駐鄭州鄭東新區，而且此次選擇了北龍湖區域，可見逐鹿中原之心，不過目前的綠城已經不是宋大師在的時候了而且北龍湖又是品質、央企、各種豪宅雲集的區域，綠城能否在北龍湖脫穎而出，都是很多人所期待的。
綠城湖畔雲廬是綠城迴歸中原的第一個雲廬系作品，綠城·湖畔雲廬，這個名字起的好，有個好的開端，仙氣十足。坐落北龍湖，屬於中原科技城所在的龍湖北岸區域，佔地84畝，容積率1.99，規劃16棟7層洋房、1棟9班制幼兒園及1個高檔地下會所，戶型設計分別為148平、166平、168平、196平、209平、246平，順應北龍湖當下的形勢發展，綠城也選擇了走量版的戶型段。166平和168平四房為主力戶型，佔比較大，總戶數522套，精裝交付。
綠城湖畔雲廬對標杭州的西溪雲廬和湖境雲廬，大象設計GOA的手筆，綠城湖畔雲廬獲得了2020年全球未來設計大獎，也是該獎項本年度唯一入選的中國建築設計機構，設計機構是大象設計GOA，大象設計是綠城的御用設計機構，有北京壹號院、柳岸曉風、後潮府、南京桃花源，景觀設計是GTS，也是綠城御用的。
綠城湖畔雲廬它這個外立面很有意思，大面積玻璃幕牆+基座石材+金屬屋面+局部真石漆，室內設計為現代簡約的東方風格，從內到外基本可以用簡約而又不失優雅、同時又透露著高端大氣來形容。當然維權橫行的天下，規劃再好也只有落地了才是真的好，你說是不？
綠城湖畔雲廬的位置屬於北龍湖的東門戶（把門人），而在容積率、建築密度、限高都基本一致的片區，千律一篇的多層洋房只能靠真正的實力來吸引客戶，目前綠城給出的設計並沒有那麼驚豔，豪宅談不上，只能說定位改善群體，號稱5000+的精裝標準不知道能落地多少。戶型設計上算是比較優秀的了，長13米寬1.8米的觀景陽臺是真香，不過部分大戶型搞個暗衛這個瑕疵太減分。
綠城湖畔雲廬這是綠城鄭州第一個雲廬系，雲廬系定位低密高端，它的擇址標準很高，城市的核心地段、醇熟高端配套、稀缺的自然人文環境，這幾項缺一不可，用材特徵是長方形的“盒子”、大面積的落地窗、輕盈的玻璃欄杆。這與以往的綠城百合不可同日而語，是綠城拿出的頂級系列，綠城的頂級，自然是要比其他開發商的高端產品更用心些。
綠城湖畔雲廬主打的面積段是149 -249平，大量的170左右的戶型，以及200平左右和250平更大的戶型，也凸顯了綠城不屑與正商、恆大、中海一眾流量盤為伍的心態。 但是，畢竟地段有一定硬傷，二流的地段，一流的產品，註定綠城無法與北龍湖第一梯隊媲美。
綠城湖畔雲廬品牌介紹：
綠城中國控股有限公司（以下簡稱“綠城中國”），是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，秉著“真誠 善意 精緻 完美”的企業核心價值觀，一直以優秀的物業服務、獨特的建築美學、以人為本的園區服務保持行業領先地位，並致力於打造【中國理想生活綜合服務商】第一品牌。（全資項目）
綠城湖畔雲廬戶型賞析
洋 房：149㎡3房2廳2衛
洋 房：165㎡4房2廳2衛
洋 房：169㎡4房2廳3衛
洋 房：195㎡4房2廳3衛
洋 房：212㎡4房2廳3衛
洋 房：249㎡4房2廳3衛
綠城湖畔雲廬樓棟分佈圖：
綠城湖畔雲廬項目價值
規劃：項目以國際視野審視，大面積的玻璃幕牆同項目定位相匹配的典雅簡約立面，傾力為這座城市的精英階層打造一處專屬的低密度、低容積率、高舒適度、高品質的純粹人文雅緻居所；
區位：作為鄭東新區的金字招牌，龍湖區域將打造多重立體交通體系，分別是地面交通、地鐵、水上交通及穿湖隧道。距離項目最近的就是地鐵8號線（鄭大一附院站），項目緊鄰北三環、東三環出行十分方便。
環境：佔據了得天獨厚的生態資源，北龍湖共有一湖五河八公園，項目緊鄰北龍湖溼地公園
教育：區域內共規劃43所中小學，60所幼兒園，其中大部分為公立名校，後期還會引進國際貴族學校，目前已進駐的教育資源有：清華附中、上海師範大學附中、楓陽外國語中學、外籍子女學校等名校配套。而項目南側和西北側預留有兩塊教育用地，有小學，也有中學，項目自身配套一所國際雙語幼兒園，目前正在規劃中。
商業：目前東區成熟的商業配套有龍湖裡、寶龍城市廣場、丹尼斯七天地、熙地港；規劃中：中糧龍湖北里（其中規劃有中糧大悅城），瑞安龍湖新天地、龍湖南里、龍湖運河裡四大商業板塊。
醫療：區域內有6家大中型醫院，有中美美爾康復醫院、鄭州市兒童醫院、頤和醫院、鄭大一附院、聖瑪醫院、河南整形美容醫院等。
物業：綠城服務是獲得國家一級資質的高端物業，在業內享有盛名，曾獨創的園區生活服務體系作為唯一的企業案例榮獲“城市管理進步獎”；在2019年生活者開發大會上，綠城正式發佈了生活服務體系2.0，將其稱為5G“心”服務，完整的構建了綠城未來3-5年生活服務的發展方向，以G-house、G-link、G-box、G-space、G-club、5個G的“心”服務產品，以此來提升綠城生活服務的價值。
綠城湖畔雲廬室內裝修風格：
綠城湖畔雲廬最後總結一下：
實地探盤之後，周邊略顯荒涼，除生態資源是現成的外，其餘各種配套短時間內主要依託北三環以南區域，節點應該會滯後中海雲鼎湖居，這也將成為繼魯能公館之後北岸第三個開售的項目，同時該盤還是綠城正宗血統自綠城百合之後的第二個樓盤，第一個綠城明月濱河從開盤到至今未掀起太大波瀾，失去核心人物的綠城在鄭州能否重塑綠城百合的經典就看湖畔雲廬了。
綠城湖畔雲廬優勢就不多說了，主要說一下劣勢吧，建議購房者重點關注下高鐵的影響，和龍湖腹地的樓盤多對比對比，看看噪音影響大不大，畢竟品質再好，住的不舒心也白搭，
