3月25日西安市发布《西安丝绸之路金融中心发展行动计划（2020—2022年》，计划明确了西安要打造千亿规模的金融产业，成为丝绸之路经济带的金融核心。
西安近几年经济的发展中，金融一直是短板。没有强大的金融支持，工业、科技等产业的发展都会受到限制。同时这次行动计划的发布，也是以一个明确的概念和目标，对一直以来各开发区金融政策的整合。只有整合在一起，上升到国家层面，西安各区域的金融目标才能快速实现。这次发布的契机也非常好，4月1日是中国在证券、保险等金融领域全面开放的日子，这时候有个城市站出来说要建设金融中心，一定会在吸引外资金融机构的竞争中获得一定的优势。
通读整个发展行动计划，我觉得未来西安将形成三大金融中心。分别是高新区金融中心（偏向综合与科技）、沣东金融中心（偏向能源金融）、浐灞金融中心（偏向跨境商贸、绿色金融、金融会议）。
西安发布丝路金融中心通知
今天就详细说一下浐灞的金融发展：
第一，从发展行动规划的金融空间布局中就可以看到“高新区金融核心区功能地位显著增强，西安金融商务区建设机制有效改进，西咸新区金融功能承载力明显提升，金融小镇功能发展特色更加彰显”。金融商务区、金融小镇都在浐灞，未来浐灞在丝路金融中心的落地当中，将有众多重大项目的布局。
第二，浐灞北靠港务区，也就是西安最大的陆港，拥有丝路跨境贸易的天然优势。同时也规划有自由贸易区。这些在金融、商贸等方面具有天然的优势。同时国际会展中心、国际会议中心、众多高端酒店布局，未来很可能是国际重要金融论坛的举办地，在国际影响力方面具有天然优势。
第三，浐灞已经提前布局金融产业，积极推动各项国际化布局。浐灞规划西安金融商务区、灞柳基金小镇等专业的金融商务区。中行全球客服中心、国家开发银行西安数据中心及开发测试基地、长安银行总部、西部证券总部、陕煤金融中心等多个国内外知名金融企业、总部已经在此落地。同时周边配套有全国第九个使馆区、总部经济园区等，相对于其他各区，在国际金融方面已经走在前面。
浐灞片区规划
西安金融商务区规划
第四，目前浐灞五星级酒店、商务办公物业建设提速，在加上既有的欧亚经济峰会、全运会、可能举办的一带一路国际合作峰会等众多影响力的国际会议举办。浐灞的金融产业将快速发展。
政策利好下，也为浐灞的投资带来了机会。目前浐灞的房价相对于曲江、高新、经开等地不算高。再加上其拥有西安最好的生态自然环境，应该属于西安物业类投资的洼地。随着金融政策的落实，大量的金融机构落地，大量高端金融人才涌入，未来浐灞人群结构也将会迅速改变，一定会成为西安高端居住和商务区。
灞柳基金小镇
这两年浐灞成为西安高品质住宅和商务公寓供应的热点区域。商务公寓类也随着经济的不断发展，再加上小面积、低价格的优势，快速得到去化。未来随着浐灞金融中心的建设，高品质服务式公寓、产权式酒店、高品质办公将成为投资热点。未来大量国际高端会议会展产业将迅速发展，对过高端酒店的需求会暴增，整栋酒店物业投资的机会比较少，所以国际品牌的产权式酒店就显得尤为珍惜。据我所知，区域内国际品牌的产权式酒店只有一个，那就是位于浐灞二路的华美达酒店。同时他还有高端服务式公寓推出，这样的高端品质公寓对于国际高端金融人士是最具吸引力的居住产品。具有居家的舒适，又能享受高端酒店的服务，比较适合短期出差工作人的高端人士。
浐灞华美达产权式酒店大堂（效果图）
未来位于浐灞的西安金融商务片区建设将快速推进，在此次行动计划中位于其中的国家开发银行西安数据中心及开发测试基地、汉诺威国际学校、西部证券、腾讯大数据中心、丝路艺术文化中心等重大项目加快建设。区域配套将迅速提升，位于灞河两岸的高端住宅楼盘也将成为投资或自住的热点。
如果西安建设丝路金融中心在1-2年内上升为国家战略，将有大量特别支持政策赋予西安。届时也将是全球企业快速落地西安的时期。伴随着将是大量外资进入西安。高品质办公、酒店、商场等物业将掀起一轮收购潮和涨价潮。
