樂居買房
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4月23日，廣州一口氣推6宗商地，總價超19.5億元，全都位於寸土寸金的中心區！
其中，位於海珠區赤崗板塊的藝苑路C地塊要求由從事境內、外水上貨運業務的企業競得；天河廣氮區域推5宗“蚊型商地”，引進企業要求頗多，推測為定向賣地。
值得一提的是，此次天河廣氮再掛地，距離上次地塊出讓僅三天。4月20日，金地以208138萬元的總價奪得天河區廣氮AT0607113地塊，成交樓面價約35782元/㎡！
6宗地塊均將於5月25日10時起競拍，一起來看看具體情況：
海珠區藝苑路C地塊
土地用途：商業用地兼容商務用地
宗地面積：10906.7（可建設用地面積6436.4）
計容建築面積：≤47611
掛牌起拍價：84448萬元
掛牌樓面價：17737元/㎡
競買人或其控股子公司須擁有中國物流和採購聯合會頒發的“5A級物流企業”資質證書，並從事境內、外水上貨運業務，項目的產業方向須符合海珠區產業發展規劃。
地塊紅線圖
項目建成後，競得人須自持全部物業，自持物業的自持年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。
競得人須採取裝配式建築的建造方式（獨立用地的公建配套設施除外），裝配式建築面積比例不低於70%，且應滿足國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。
天河區廣氮AT0607086地塊
土地用途：其它商務用地兼容商業用地
宗地面積：5317㎡
計容建築面積：≤21268
掛牌起拍價：20239萬元
掛牌樓面價：9516元/㎡
競買人或其控股股東須為從事虛擬現實或電子通信與自動控制技術研究、網絡技術研究開發、計算機技術開發技術服務的高新技術企業，須在廣州市天河區辦理工商註冊、稅務登記和統計關係。
競得土地後，競得人的註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。
競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，自持物業的自持年限不少於20年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。
天河區廣氮AT0607088地塊
土地用途：其它商務用地兼容商業用地
宗地面積：8075㎡
計容建築面積：≤32300
掛牌起拍價：30736萬元
掛牌樓面價：9516元/㎡
競買人或其控股股東須為境內上市公司（含新三板掛牌企業），從事以微信公眾號為主的移動端媒體圖文、音頻及視頻的生產、製作、傳播的新媒體運營企業。
地塊位置圖
競得土地後，競得人的註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。
競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，自持物業的自持年限不少於20年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。
天河區廣氮AT0607141地塊
土地用途：其它商務用地兼容商業用地
宗地面積：4878㎡
計容建築面積：19512
掛牌起拍價：18567萬元
掛牌樓面價：9516元/㎡
競買人或其實際控制人須為從事科技金融服務平臺建設、風險投資、股權投資基金管理、科技企業孵化服務的企業。
競得土地後，競得人的註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。
競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，自持物業的自持年限不少於20年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。
天河區廣氮AT0607089地塊
土地用途：其它商務用地兼容商業用地
宗地面積：5779㎡
計容建築面積：≤23116
掛牌起拍價：21998萬元
掛牌樓面價：9516元/㎡
競買人或其控股股東從事3D掃描及打印設備的研究開發、製造、銷售的企業，須在廣州市天河區辦理工商註冊、稅務登記和統計關係。
競得土地後，競得人的註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。
競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，自持物業的自持年限不少於20年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。
天河區廣氮AT0607142地塊
土地用途：其它商務用地兼容商業用地
宗地面積：5231㎡
計容建築面積：20924
掛牌起拍價：19911萬元
掛牌樓面價：9516元/㎡
競買人或其控股股東須為中國男子籃球職業聯賽（CBA）或中國籃球發展聯賽（CBDL）俱樂部的控股股東，並承諾把CBA球隊或CBDL球隊引入廣州市天河區。
競得土地後，競得人的註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。
競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，自持物業的自持年限不少於20年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。
