現在絕大部分人買房都是選擇按揭，因為相對於全款買房來說，可以減輕不少的資金壓力，但是，只要貸款買房了，或多或少都會對自己的生活有影響，嚴重的直接會讓自己日常生活寸步難行，所以必須要提前做一些準備，儘量減少這種壞的影響！
1、評估家庭的經濟水平
買房第一步就是要考慮自己的經濟實力，是否能支撐30%的首付，其次就要考慮的月供問題。買房貸款對於普通工薪階層來說，這可能要伴隨自己大半生的生活，所以必須要確保自己交完首付款和每月月供之後，還能維持自己的生活，比如生活開支、醫療和孩子的教育支出。而這些都是要進行一個總的評估才能得到。如果冒冒失失就貸款買房，很有可能造成資金流斷開，生活青黃不接。
2、計算好自己的還貸能力
還貸能力決定可是決定貸款額度高低的重要依據。並且大部分人的房貸是一個長久的支出，所以如果還貸能力不強的話，極有可能會影響到今後的生活，還有可能造成斷供等情形。所以在確保自己還貸能力之前，不要輕易貸款買房！
3、銀行流水要穩定
銀行流水是銀行審批的重要依據，一般來說，銀行貸款需要提供6個月及以上的銀行流水。如果你的銀行流水穩定，就證明你的收入穩定，有能力還貸，就容易獲得銀行的貸款，反之，可能就要被銀行拒絕了！
4、貸款期限越長越好
很多人可能覺得貸款時間越短越好，這樣可以節省利息。但實際上，貸款期限越長，月供的壓力就越小，也越能減少對生活的影響。不要因為省幾十萬的利息而讓自己的月供壓力增加，這樣更不利於自己的日常生活！
5、儘量申請公積金貸款
目前貸款買房有兩種方式，一種是商業銀行貸款，還有一種便是公積金貸款。並且公積金貸款的利率遠遠低於商業貸款，所以雖然公積金貸款手續比較複雜，但是它的確可以減少不少購房壓力。但是在申請之前一定要先去了解當地的公積金政策，然後確保開發商允許用公積金貸款！
