济南经开,预见产城融合的发展样板

无论放眼中国,还是近观泉城,城市及区域竞争日趋激烈,“抢人与留人”时刻在上演。这场没有硝烟的战争,致胜的关键,是发展机会的充裕;而支撑其不断发展的,究根结底,便是产业。

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从过去到现在,20年积淀,一朝崛起

济南经济开发区,地处山东半岛与华中地区交汇的关键节点,北连京津大都市圈,南通长江三角洲经济带,从地理形态来讲,坐拥山的魄力、水的灵韵,乃济南的风水宝地。

事实上,这块风水宝地,也没有让人失望。从过去20年的发展历程来看,经开从荒蛮涂地的原生农村景象,逐渐蜕变为宜居宜业的现代生态新城,成为长清冉冉升起的新星。

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今日的济南经开,核心版图从2002年的2平方公里扩展至78平方公里;700余家产业资源聚集,商业、金融、教育、住宅、休闲等配套建设加速,特色鲜明、功能完善、经济繁荣、发展强劲、宜业宜居的科技产业新城逐渐成型。

人口是城市发展的推动力,人口流入是判断一个片区未来经济活力的显著指标。据济南市长清区政府统计,2016年底,长清常住人口58.78万人,2017年底为29.03万人,2018年底增至59.03万人,稳定均衡的人口增长,房地产领域也有着“短期看金融、中期看土地、长期看人口”的预判理论,可见谁拥有了人口(特别是年轻群体),谁就会在新一轮片区竞争中取得先发制人的效应。

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从现在到未来,产城融合,城市所向

过去两年,“抢人大战”在我国各大城市间轮番上演。落户门槛降低、人才购房新政……优惠力度一个比一个大。但“抢人”方面,杭州却是个例外。过去几年,杭州房价暴涨,既没给钱也没给户口,但人才仍旧源源不断流入,原因在于其有着强大的产业集聚规模和优势,正所谓“产业留人”。

产业留人,也成为各个城市新区开发的主导思路,“产城融合”模式应运而生。产城融合看似简单,但实施起来往往缺乏产业支撑。

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众观济南各个片区中,第一个真正意义上实现“产城融合”的片区,便是济南经开。作为国家新旧动能转换综合实验区,济南经开凭借雄厚的产业实力,围绕“一轴”“两心”“两组团”“四片区”产业发展布局,引得大量高新技术企业落户。

仅过去三年,招商引资方面,2017年济南经开签约项目20个,2018年签约引进24个项目,2019年新签约项目35个;项目建设上面,2017年推动工业物流项目36个,2018年推动34个,2019年推动项目40个;2020年上半年长清国家大学科技园(开发区孵化器)项目、水发·信息小镇项目、连城智谷·济南智造时代项目、“纸男孩”设计智造小镇项目、商会大厦项目、大华鸿郡项目、济南市公益性农产品批发市场项目集中开工,经开引领长清三年大变样,带领驶入城市发展的快车道,济南产业大城正崭露头角,一座“生态科技产业新城”正在加速崛起。

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从配套到产品,品质住区,构筑理想

产城融合、生态优美、桥头堡经济……如此多的产业发展利好,如此强的城市建设信号,毫无疑问,经开板块将是未来10年乃至30年长清最有活力、发展最快的区域。作为有着灵敏嗅觉的中骏,早已洞悉这片区域的未来,以城市运营者的姿态,共同推动长清配套升级,于六大小镇之一的文科小镇核心,毗邻长清政务中心的不可复制优势地段,为长清打造新亚洲精英人居住区——中骏·雍景府。在深刻钻研当地人居习惯的基础上,规划建面约100-130㎡全生命周期户型,方正通透户型设计,精研每一寸空间,匠造百平三室双卫明星户型。同时,为满足业主家庭孩子的教育需求,签约长清大学城实验学校,小初中九年名校资源护航,助力孩子的锦绣前程。

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