龍福花園
雨花臺區能仁裡商圈內的龍福花園，小區由南京市雨花臺區房地產綜合開發有限責任公司建成於1998年，由街道辦事處（委員會）代管物業進行管理。
小區概況
小區距離建成已有22年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區有著1.8的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為30825元/平方米，低出能仁裡均價（3.57萬/㎡）4830元，高出雨花臺區均價（2.65萬/㎡）4371元。小區目前均價適中，屬於區域內性價比較高的熱盤，且具有一定保值性，也呈現上漲趨勢，投資者可適當考慮。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
龍福花園在近6個月期間，成交量在能仁裡區域內排名第118。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，小到42㎡的1居、大到91㎡的3居戶型都可以在小區內找到，總房價在135萬~300萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為精緻小三居，給你足夠私人空間，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區東側是雨花南路、西側是雨花西路、南側是鳳台南路、北側是長虹路，小區就在主幹道周圍，居民的出行需求可得到良好滿足
小區附近公共交通便利，出門968米就是安德門站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
教育配套
小區有一個對口的市重點學校，為雨花實小西校區，是一所公立學校，學校教育質量位居全市前列，師資力量十分強大，長期以來受到家長的一致好評，家中有適齡入學兒童的購房者可重點考慮。
小區對口中學是雨花臺中學，學校屬於省重點學校，教育質量在全市屬於頂尖水平，對教育質量有較高要求的家長可以著重考慮。學校具有優質的教育質量，在南京市屬於老牌名校，位於全省前列，每年中考成績喜人，對教學質量要求較高的購房者與之十分匹配。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往雨花臺區慢病防治指導醫院，南京醫科大學附屬南京醫院，集慶門醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 4.0分
價格優勢 突出
4分
小區目前均價適中，屬於區域內性價比較高的熱盤，且具有一定保值性，也呈現上漲趨勢，投資者可適當考慮。
教育配套 名校
5分
小區對口學校教育資源優質、充足，多方位全面培養學生。可以為孩子的升學之路打下堅實基礎。優質的教育必然對應著較高的房價，資金敏感購房者需謹慎考慮。
交通配套 便利
4分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也備受關注，購房者可持續關注。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了龍福花園，能仁裡板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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