“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
天津改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
西青的中北有这样一个新房项目，项目名为万科西华府。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：万科西华府，你会是天津改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：万科西华府
- 参考单价（元/㎡）：26500
- 地址：海泰南北大街城建大学旁（北侧）
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
绿化率非常高，居住环境好。
大品牌物业，居住服务比较有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
万科西华府位于西青。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
万科西华府属于普通住宅。
由天津侯台建城房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.45
绿化率非常高，能够极大地保证居住的舒适度。项目物业是天津万科物业管理有限公司，属于品牌物业。如今物业服务的品质越来越受到购房者的关注，因此物业公司可以说是本项目的一个优势。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：125平
3室2厅1卫
户型2：宽敞大三居（1卫）
面积：150平
3室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为中北的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 中北其他新房楼盘：
目前中北的在售新盘，还有天安数码城·珑园二期、美的旭辉翰悦府、龙湖首创禧瑞郦城、万科翡翠大道、万科翡翠嘉和，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对万科西华府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
