本周视点
行业资讯：重申“房住不炒” ，主基调持续维稳
- 政策分析：降息非救市，“房住不炒”仍为主基调。
- 城建资讯：济南高新区依托三大平台打造万亿规模生命大健康产业。
- 行业资讯：碧桂园48亿接盘中国重汽地产资产包，重汽将彻底退出房地产。
一级市场：青岛、济宁少量土地出让，品牌房企抢占青岛西海岸新区
- 土地供应：上周青岛出让三宗地块，其中即墨蓝村1宗商业地块靠近火车站和高速，交通出行便利，配套相对完善；济宁共出让2宗商服住宅用地，土地总面积为9.9万㎡，其中任城区太白楼东路北火炬路东A地块流拍后调整规划，起拍价下调970万。
- 土地成交：上周济南仁恒与浪潮、济高控股联合摘得高新区轻骑组团地块，未来将打造国家级大数据产业基地。上周青岛继续迎来土拍热潮，共成交20宗土地，品牌房企不断加码布局西海岸新区，抢占优质地块。其中万科、中铁建、和达等瓜分即墨13宗地块。龙湖竞得胶州老城住宅地块，项目北临汽车西站，周边学区环绕。
二级市场：部分项目低价入市，刺激消费需求释放
- 核心城市指标：济南市上周网签成交套数1809套，环比下降24.66%；商品房住宅总成交套数4047套，环比上涨约42%；成交均价13977元/㎡，环比下降约1%。
- 各城市开盘加推：随着疫情影响逐渐削弱，房地产市场全面复工，上周山东各重点城市多个项目开盘/加推。在低价格、高优惠与长期蓄客的双重举措下，此前积压的购房需求集中释放，多数项目去化水平较高。
本报告数据来源：
(a)房地产数据：济南市住宅与房地产信息网、青岛网上房地产、合富大数据
(b)土地市场数据：中国土地市场网、山东省各地市国土资源局
版权声明：
本报告仅作提供资料之用，并不构成合富研究院提供任何专业建议或服务。合富研究院不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任。本报告版权归合富研究院所有，如需引用或转载，需征得合富研究院的书面同意。如需引用报告中的信息，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。任何人使用本报告，视为同意以上声明。
分享到:
