“成都已经不是你记忆中的成都，房价也不是你想象的那个房价。”
如今成都刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将双流作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊双流的一个新盘项目：恒大未来城。
项目基本信息
- 项目名称：恒大未来城
- 参考单价（元/㎡）：13000
- 地址：成都市温江区洪江路90号
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
恒大未来城位于双流，近一年来，蛟龙港的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：90.0万
- 平均成交单价（参考价）：9749.9元/㎡
- 成交套数（参考套数）：89套
- 交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有海滨城招商中心、海滨城购物中心、城南优品道广场、时代广场(航都大街二段)、时代·奥特莱斯，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有双流城北中医医院、双流贸园医院、成都双流爱民综合医院、成都市双流区中医医院、蛟龙港医院、双流区第一人民医院辅导医院、双流华孝医院、双流长征综合医院，医疗资源丰富。
产品评测
恒大未来城属于普通住宅。
由成都万浩置业有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是金碧物业有限公司成都分公司，物业费0.02元/平/月。
- 户型解读
恒大未来城精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向宽敞四居室（2卫）
面积：137平
4室2厅2卫
户型2：南向宽敞大三居（2卫）
面积：122平
3室2厅2卫
户型3：南向宽敞大三居（2卫）
面积：114平
3室2厅2卫
户型4：南向宽敞大三居（2卫）
面积：128平
3室2厅2卫
户型5：南向宽敞大三居（2卫）
面积：121平
3室2厅2卫
户型6：南向宽敞大三居（2卫）
面积：123平
3室2厅2卫
户型7：南向紧凑小三居（1卫）
面积：90平
3室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
蛟龙港近一年来二手房成交均价（参考价）为9749.9元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为蛟龙港的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 蛟龙港其他新房楼盘：
目前蛟龙港的在售新盘，还有北京城建龙樾湾、贵通御苑心悦城、誉景国际、蜀镇、中川商贸城商铺，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前成都的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对恒大未来城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
