近期上海房地产市场一大波项目入市,节奏快到不等人,稍有犹豫就可能抢不到自己心仪的房源。
本周末将有6个项目扎堆开盘,中海汇德里、碧云尊邸、东方惠礼、绿城上海诚园、中集金地美兰城、东原璞阅,认筹率爆了的项目,热卖无悬念。
本周六,顾村改善大盘【大华锦绣四季】135㎡样板间将公开,项目也开盘在即。
开盘项目日益增多,上市项目更加快速,上海楼市的冷热情况正在显现。
开盘预告
【东原璞园】
开盘时间:4月25日
推盘套数:329套
认筹率:23.7%
东原璞阅占地69787.4㎡,容积率1.54,计容建面约93612.6㎡。项目规划13幢4层多层住宅,6幢15层高层住宅,1幢14层的自持住宅,1幢7层的保障房,1幢3层的公共服务配套设施用房等。
【东方惠礼】
开盘时间:4月26日
推盘套数:411套
认筹率:559.8%
本次将推46-120㎡的1-3房共计411套,其中46-75㎡的1房是主力户型,均价约9.2万元/㎡,较去年推出的晶萃名邸(8.4万元/㎡)单价上涨了8000元,让不少购房者感慨“前滩新房均价‘9’以下已成往事”,项目总价段在421.6万-1184万元间。
【中海汇德里】
开盘时间:4月26日
推盘套数:260套
认筹率:316.3%
项目地处内环内,地段可以说是非常优秀了,旁边还有大型综合体环球港。产品方面,中海恰到好处的做到了83-99平3房,功能性、居住性不错,总价基本控制在1千万以内。
【中集金地美兰城】
开盘时间:4月26日
推盘套数:548套
认筹率:未公布
项目位于7号线美兰湖站,总价或约300-400万,规划有70万方TOD商住综合体,打造15分钟生活圈,其中13.5万㎡为自持商业,主推约77-120㎡ 2-4房,精装交付,带有中央空调和地暖。
【碧云尊邸】
开盘时间:4月26日
推盘套数:160套
认筹率:318.7%
作为碧云国际社区断供十年的纯新盘,碧云尊邸认筹启动便引发排队争抢,项目推出主力户型为建筑面积约184-301㎡小高层以及约298-553㎡别墅,整盘均价111983元/㎡,将于2020年4月26日早上9:00开盘选房!选房时间为:2020年4月26日9:00-21:00,2020年4月27日9:00-21:00。
【绿城上海诚园】
开盘时间:4月26日
推盘套数:154套
认筹率:146.7%
临港自贸区蓝湾板块,本次为项目最后一批房源,首付60万起,装修交付,涵盖约88、106、116、136㎡的3-4房,共154套房源。
热盘加推
【外滩豪景苑】
外滩·豪景苑预计下周加推最后一批房源,将启动认筹,108-156-186㎡2-4房,总价1200万起。项目由打造百年外滩外国建筑群半数以上的P&Tgroup巴马丹拿设计事务所设计,地处北外滩,交通区位更不用说了,外滩豪景苑距离轨交10号线、12号线天潼路站步行距离约700米。
项目距离苏州河300多米,距离外滩约500米,一期作为江景房曾引起热抢,三期看江资源也不会差到哪去,本次房源有限仅165套。
新盘发声
【四季都会·晓风来】
宝山杨行即将有新盘上市,四季都会Ⅱ地块【晓风来】即将公开,本次推出的地块位于白沙公园以东产品由建筑面积约88-103平高层、约110-130叠墅、以及约140平的合院组成共计约712套房源。预计6月先入市的是高层的房源,共计约448套样板房,预计4月底开放。
项目距离地铁1号线富锦路距离约2km、3号线江杨北路站1.3km。本次推出的四季都会·晓风来全新地块紧邻上海大学附属宝山外国语学校。
项目由7栋高层和15栋叠加别墅组成,共约712户,总建筑面积14万㎡,容积率2.0,绿化率35%;项目一期预计于今年6月入市,首开约448套高层公寓,二期约264套房源叠拼及合院预计于今年年底入市。
户型图:
周末活动
【大华锦绣四季】
顾村的热盘大华锦绣四季将于本周六开放示范区,135㎡的样板间同步公开,项目入市在即,紧邻顾村公园,生态环境出众。
据悉,项目周边将新建及扩建8所学校!4所幼儿园!1所小学!1所初中!1所高中!1所九年一贯制学校!打造自幼儿园至中学的全程教育体系!
本次即将推出10栋可售住宅,共计500余套,面积为99-135㎡。
户型图如下:
「约99平3房样板间实景」
「约135平3房样板间实景」