甘善傑
第一，如果你在他房子有產權證已經拿到手的情況下買的，又有買賣合同，你可以去法院起訴他，讓其按合同約定履行義烏給你過戶；
第二，如果你買房子的時候該房子無產權證（有買賣合同），起訴也無效，法律明文規定不得買賣無產權證的房子，這樣你只能與原房主商量解決。
北斗實驗室小胖
買賣房屋不是必須經過中介。你們雙方只要簽訂有買賣合同，雙方就應該按照合同履行，對方逾期或拒絕履行過戶義務，你可以起訴要求辦理過戶同時對房子進行財產保全，判決生效去房管局過戶即可。
竇律說法
拿著合同到法院起訴，請求繼續履行合同即要求對方協助辦理過戶手續。
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