寧波人所熟悉的東門口，與天一廣場貼隔壁的
東渡路街區，古為寧波老城東渡門所在，自唐而下，繁華已逾千年。尤其，“自清乾隆年間至民國時期的百餘年，商貿極盛……錢莊林立數十家，每當打烊，銀元叮噹之聲通貫全街，故有‘走遍天下，不及寧波江廈’一說。”
寧波世貿中心大廈綠化帶旁的浮雕，記載了這個老街區自古有之的繁華。記者 周科娜/攝
今天，這個老街區內，有寧波第一幢現代意義上的小高層建築——交郵大樓，有二百，有銀泰東門店，有威斯汀酒店所在的銀億環球中心，有UME影城、天一書房、頤高，有由曾讓全城年輕人趨之若鶩的工人文化宮改建而來的“天一星座標”，當然還有交郵大樓以及以前的紅光羅浮宮旁邊已甚為老舊的小街巷……
為讓這個老街區有新活力，海曙方面，準備對這個老街區作更新改造！
東渡路。記者 周科娜/攝
據我們“寧波樓市報道”記者探知，東渡路街區更新工程四至範圍是：
西起日新街
北至中山路
南臨藥行街
東至江廈街
街區東西寬250米，南北長400米，項目涉及面積約為10萬平方米。
東渡路街區更新工程範圍示意
更新工程的建設內容包括：車行道、人行道及後退空間的改造；局部道路斷面優化；沿線景觀改造提升及部分建築立面與頂面改造。
東渡路街區更新改造的目標，是打造天一商圈具有特色的時尚商業步行街。
該項目的總投資估算為19288萬元。
據悉，東渡路街區更新工程計劃於2020年12月啟動，總工期為1年，計劃於2021年12月完工。
目前，負責更新工程的寧波市海曙區城市開發投資有限公司已發出《寧波市海曙區東渡路街區更新工程（全過程工程諮詢）招標公告》。項目的前期工作正在穩步推進中。
期待這個老街區煥發新光彩！
同樣在海曙，昨天還有兩則規劃調整方案批後公佈。
第一個要調整規劃的地方，是在西湖花園的東側，在售的鎏金府、海語府兩大高端樓盤的西面 ，由新典路、麗園路、南苑街和通達路圍合的區域。
位置如下圖所示：
這個地塊，最引人注目的一項調整內容，是要新建一所佔地6.56萬平方米的九年一貫制學校，學校規模66個班，很大。此前規劃中，這裡原本只建一所18班的小學。
第二個規劃調整的地方，是海曙老城內的
原高塘一村、高塘二村拆遷後的地塊。此前規劃中，原高塘一村地塊沿西河街設置有部分沿街商業，原高塘二村地塊西南角靠新芝路的地方要建一所幼兒園。
這次調整，把沿街商業、幼兒園都取消了，兩塊地變成純粹的居住用地。
規劃調整後，原高塘一村地塊用地面積1.42萬平方米，容積率1.8，即今後可建一個體量約2.6萬平方米的小樓盤。
原高塘二村地塊的用地面積更大一些，有2.07萬平方米，容積率2.3，可建樓盤體量接近5萬平方米。
這兩宗純宅地都已列入寧波今年的供地計劃（詳見本號吐血整理的《寧波市六區及東部新城、高新區、東錢湖，列入今年供地計劃的重點宅地，全在這了！》）。
去年4月30日，位於新芝賓館隔壁的原高塘四村地塊，拍出“20750元/平方米封頂價+配建2.85萬平方米人才安居房”的天價，初步測算其實際成交樓面價超過2.8萬元/平方米，為迄今寧波拍出的實際單價最高的宅地（詳見本號當時報道《實際地價已排史上第一！原高塘四村地塊超越東部新城天價地》）。
競得原高塘四村地塊的中海，已經出設計方案如下，為西邊低層別墅+東邊高層的佈局：
你猜這塊“地王”開賣時候會是什麼價？
也猜一猜原高塘一村、二村地塊可能會拍出什麼價？
來源：寧波晚報記者 周科娜
編輯：王元卓
二審：程旭輝
三審：劉雄飛
寧波今年樓市基調定了！重點要推進的新城、路橋、地鐵、高鐵等大平臺、大項目、大工程也定了！
陳婆渡東又掛宅地，房價限11000元/㎡！老海曙宅地，均價限35300元/㎡！
特別聲明
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切莫轉載本號原創稿件
不然找上門拼命
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