新塘最好最高檔的樓盤，就是碧桂園雲頂，翡翠綠洲香江，品秀星圖這三個樓盤，價格當然也是。
那如果同時看中這三個樓盤，價格差不多，該如何選擇？
碧桂園雲頂90-99-118-127平，帶裝修。24000-27000.
翡翠綠洲香江，101-115平層21000-24000。119-132複式25000-27000。帶裝修。
品秀星圖78-130多平平層，複式。23000-29000。帶裝修。
能看中這三個樓盤的，價格估計也不是主要考慮的問題，那該如何選擇？
首先，我們必須要排除在售樓部的衝動因素，清晰地看清楚自己的自身因素，因為買房，除了房源樓盤，最重要的還是得看自身因素。
一般客戶選擇樓盤會考慮幾個自身因素，價格，工作地點，通勤時間，居住經歷，長者和小孩，環境適應性。
這三個樓盤的等級目前看起來是相符的，所以在周邊工作的朋友可以依據就近原則選擇。這個並沒有什麼問題。
而對於天河的朋友，無疑翡翠綠洲香江和碧桂園雲頂會更合適。雖然品秀星圖以後會有地鐵13號線二期工程直達花城廣場的優勢，但我認為，以後鳳凰城和翡翠綠洲也會有地鐵的，而對外天河的客戶來說，後者的交通方式無疑會更便利更靈活。
雖然交通上廣園路擁堵是常態，但鳳凰城翡翠綠洲成系統的樓巴，無疑是一個極大的彌補。可以早點起床，錯峰出行，在樓巴上再補一下眠，也未嘗不可。
所以如果在天河的客戶，最好優先考慮碧桂園雲頂，翡翠綠洲香江。
在東莞客戶，可能多數會選擇品秀星圖。但我認為碧桂園雲頂也是可以的，畢竟廣園路去東莞也不會太遠，主要是這裡生活配套成系統，內生力強，這是品秀星圖所不具備。
在深圳的客戶，我就比較建議碧桂園雲頂和翡翠綠洲香江了。這裡有很多深圳的客戶聚集的，做小候鳥的，投資的都很多，生活配套體系強大，教育也不錯，老人小孩可以很舒服地生活在這裡。
那重點在小孩上學的客戶，要怎麼選擇？
品秀星圖有公立華師附校。翡翠綠洲香江有香江中學，育才小學私立。碧桂園雲頂有鳳凰城實驗小學和應元二中公立，還有鳳凰城中英文學校私立。
感覺明面上是不分上下，那怎麼選擇？
鑑於目前的教育政策是人戶一致，就是戶口與人都要在學區內，增城內。所以對不打算遷戶口的朋友來說，最好的還是選擇碧桂園雲頂翡翠綠洲香江吧，畢竟私立只看業主不看其他？（有關係的除外。）
如果考慮遷戶入來，我個人的話會選擇碧桂園雲頂吧。
畢竟這邊大樓盤精緻小區，樓距密度都會比品秀要好。而小學中學的質量也不差，也已經開學了，是明明白白就有的，不是虛言。
我還見過有一些客戶是對環境對風水有特殊要求的。比如有些客戶本身對噪音特別敏感，有些客戶本身有鼻過敏的，有些客戶老人不喜歡快節奏環境，有些客戶對風水特別講究的。
這兩類客戶，還是選擇碧桂園雲頂和翡翠綠洲香江吧。
這兩個小區挨著陳家林，也遠離主幹道，空氣沒的說，噪音也很少，節奏也慢。而且近山附合風水上有山靠山等說法，估計會比較理想。
而品秀星圖的位置決定了，無論他小區內多好，附近註定是主道和工業區消費區的，對這類客戶來說，實在不是一個很好的選擇。
如果我要打綜合分，碧桂園雲頂可以有8.5分，翡翠綠洲香江8分，品秀星圖7.5分。不過具體選擇，當然還是要看大家看房後自己的選擇吧。
