小杨桃Ali
2020年适合买房，不适合卖房。长远来看，房产必将两极分化。
第一:自从2018年下半年开始房价已经有开始下浮的动作，一直到2020年再加上疫情的影响，更是造成了房产遇冷。大量的业主急需套现，导致市场二手房存量增加，供大于求的现象必将导致房价下降，所以说2020年适合买房，不适合卖房。
第二:房产短期看位置，中期看政策，长期看人口。只有人口净流入量大的城市，房价才能保持，稳步上升。随着我国老龄化的严重以及人口的减少，必将导致一二线城市人口聚集三四线城市人口流失，从而引起房价两极分化。
第三:国家已经提出“房住不炒，因城施策”的政策，这就预示着国家希望房产是一种平稳健康的状态发展下去。供过于求的城市房价稳步下跌，供小于求的城市房价健康上涨。
从房产发展的全面来看，2020年，不会是房产的转折点，只是房产价格波浪线上的一个起伏点。但最终房产必然出现两极分化，因为随着我国经济体系的日渐完善，房产经济必将不会成为最主流的拉动经济的产业。从政府控制到完全符合商品市场经济，达到供需条件，有需求的就上涨，没有需求的就下跌。
房产小课堂
你的问题有点极端，我比较反对大结局的说法！
中国房地产行业历经20多年的发展，逐渐走向稳定健康之路，特别在国家意识形态的主导下，已经非常清晰的给出了定位：房住不炒！不炒的概念，通俗来讲，就是不会出现大起大落、大涨大跌的事件！
你之所以提出这样的问题，可能是跟最近楼市乱象频现的事情有关。但我想说的是，不管恒大如何“兴风作浪”、不管某些房企哄抬房价，最终都将恢复平静和稳定，还市场一个健康和有序！
如果你的问题是2020年的楼市会怎样，可能会更理性和客观些。如果是这个问题，我的观点会是：2020年是乱象走向平稳的一年，而且这个周期会跨越2020！我也期待在健康的环境下，大家都能住得起居房，买得到好房！这是最理想的结局！您说是吗？
投资情报
关于市场，老实跟你讲，看都看不懂
回答你的人也不是专家包括我，哪怕专家又如何？有些人总是侃侃而谈长篇大论各种房产会大降或会大涨，就拿房产从业人员来说吧，都是一路走一路看，瞅着可以了就买一套。因为我们自己需要。所以从刚需来说走势与他何干，反正也不卖。
其次刚改：家里面人多了，自然需要大一些的房子，这部分人也是一样，不需要考虑太多，因为自己要住。
再次就是投资：钱放在手里面不知道干啥，存银行利息低，买理财这个时候更不保险，所以投资有潜力的企业或者买成不动产和双金就是稳妥的选择，政策绝不想房价降。
再有就是情怀了，有一套房背山面水，空气清新，环境好，清晨小鸟叽叽咋咋，夜晚雅静，中午吃和行购方便快捷，住在里面每一分钟都是种享受，有很好的物业服务。
想想大多数人都是这样的想法，房价走势何关系，无非就是物质需求而已，经济市场会发生改变，有的人赚钱了，有的人亏钱了而已。
