小楊桃Ali
2020年適合買房，不適合賣房。長遠來看，房產必將兩極分化。
第一:自從2018年下半年開始房價已經有開始下浮的動作，一直到2020年再加上疫情的影響，更是造成了房產遇冷。大量的業主急需套現，導致市場二手房存量增加，供大於求的現象必將導致房價下降，所以說2020年適合買房，不適合賣房。
第二:房產短期看位置，中期看政策，長期看人口。只有人口淨流入量大的城市，房價才能保持，穩步上升。隨著我國老齡化的嚴重以及人口的減少，必將導致一二線城市人口聚集三四線城市人口流失，從而引起房價兩極分化。
第三:國家已經提出“房住不炒，因城施策”的政策，這就預示著國家希望房產是一種平穩健康的狀態發展下去。供過於求的城市房價穩步下跌，供小於求的城市房價健康上漲。
從房產發展的全面來看，2020年，不會是房產的轉折點，只是房產價格波浪線上的一個起伏點。但最終房產必然出現兩極分化，因為隨著我國經濟體系的日漸完善，房產經濟必將不會成為最主流的拉動經濟的產業。從政府控制到完全符合商品市場經濟，達到供需條件，有需求的就上漲，沒有需求的就下跌。
房產小課堂
你的問題有點極端，我比較反對大結局的說法！
中國房地產行業歷經20多年的發展，逐漸走向穩定健康之路，特別在國家意識形態的主導下，已經非常清晰的給出了定位：房住不炒！不炒的概念，通俗來講，就是不會出現大起大落、大漲大跌的事件！
你之所以提出這樣的問題，可能是跟最近樓市亂象頻現的事情有關。但我想說的是，不管恆大如何“興風作浪”、不管某些房企哄抬房價，最終都將恢復平靜和穩定，還市場一個健康和有序！
如果你的問題是2020年的樓市會怎樣，可能會更理性和客觀些。如果是這個問題，我的觀點會是：2020年是亂象走向平穩的一年，而且這個週期會跨越2020！我也期待在健康的環境下，大家都能住得起居房，買得到好房！這是最理想的結局！您說是嗎？
投資情報
關於市場，老實跟你講，看都看不懂
回答你的人也不是專家包括我，哪怕專家又如何？有些人總是侃侃而談長篇大論各種房產會大降或會大漲，就拿房產從業人員來說吧，都是一路走一路看，瞅著可以了就買一套。因為我們自己需要。所以從剛需來說走勢與他何干，反正也不賣。
其次剛改：家裡麵人多了，自然需要大一些的房子，這部分人也是一樣，不需要考慮太多，因為自己要住。
再次就是投資：錢放在手裡面不知道幹啥，存銀行利息低，買理財這個時候更不保險，所以投資有潛力的企業或者買成不動產和雙金就是穩妥的選擇，政策絕不想房價降。
再有就是情懷了，有一套房背山面水，空氣清新，環境好，清晨小鳥嘰嘰咋咋，夜晚雅靜，中午吃和行購方便快捷，住在裡面每一分鐘都是種享受，有很好的物業服務。
想想大多數人都是這樣的想法，房價走勢何關係，無非就是物質需求而已，經濟市場會發生改變，有的人賺錢了，有的人虧錢了而已。
