內涵xian森
這個問題很現實，首先有幾個前提條件：1.房產證上有你倆的名字，這種情況下就要做財產分割，需要到律所協商分割問題，然後到公證處公證處理，出具有法律效應的財產公證書，一般為一方拿房，一方拿錢！該套房的價格也需要協商，或者找專業的評估機構做評估，因為這種情況下，兩人都是該套單位的產權所有人，房產產權所有證上面也會有明確的產權佔比；第二種情況就非常現實了，該房產在一方名下，也就是產權證上只有一方名字，非常抱歉，因為從國家法律規定來說，以家庭為單位的婚後財產才是夫妻雙方共同財產，既然是男女朋友，一定是還沒有婚姻關係，所以財產仍然只是屬於擁有產權的一方，當然，這是從法律角度出發，人情和道德層面就要因人而異了；希望能夠幫到您！
姚舜Vincent
你好!AA制買房的話，分手的話，AA制分割，要麼房屋轉讓後AA分錢，要麼要房的一方付款給不要房的一方。
燕南天工作室
針對男女朋友按揭買房，分手了房子該怎麼處理這個問題，我的觀點如下：
第一，事實回顧：根據題主的描述，這個房子是在男女雙方戀愛期間買的，寫的是兩個人的名字，現在的題主還沒有領證結婚，但準備分手。房子是按揭的，買了已經半年多了，不想現在賣掉因為稅費高，首付兩個人都出了。
第二，我有個朋友也訂過婚的時候退過婚，不過那時候幸好還沒有買房子，但是雙方都互贈訂婚金銀首飾。那個時候我朋友還特地跑到香港給她買了近十萬塊錢金銀首飾，女方給我朋友買了一個2萬多戒指，雙方都辦了酒席，男方還向親戚朋友每人發一大袋喜糖。那朋友和他的女朋友分手相對比較友好，所以雙方互退對方金銀首飾就這麼簡單。
第三，我給題主建議處理方式如下：
A，由於題主買的房子只有半年時間，所以對於房子增值部分可以忽略不計，因為轉讓的話稅費太高，基本上也沒有多少賺頭。
B，然後這個房子寫的是兩個人的名字，那現在這兩個人要分手，肯定存在一個人去留問題。也就是說這個房子最終的產權歸屬誰？是男方？還是女方？這一點首先要明確。比如房子最終以歸屬於男方為例，那麼男方除了要退還給女方原先的所有投資以外，還有酌情的，適當的彌補一些錢給女方，然後雙方籤一個私下的分手協議，其中就包含了共有房子的處理方式。和平分手，這樣才不會導致這個房產的糾紛。
