内涵xian森
这个问题很现实，首先有几个前提条件：1.房产证上有你俩的名字，这种情况下就要做财产分割，需要到律所协商分割问题，然后到公证处公证处理，出具有法律效应的财产公证书，一般为一方拿房，一方拿钱！该套房的价格也需要协商，或者找专业的评估机构做评估，因为这种情况下，两人都是该套单位的产权所有人，房产产权所有证上面也会有明确的产权占比；第二种情况就非常现实了，该房产在一方名下，也就是产权证上只有一方名字，非常抱歉，因为从国家法律规定来说，以家庭为单位的婚后财产才是夫妻双方共同财产，既然是男女朋友，一定是还没有婚姻关系，所以财产仍然只是属于拥有产权的一方，当然，这是从法律角度出发，人情和道德层面就要因人而异了；希望能够帮到您！
姚舜Vincent
你好!AA制买房的话，分手的话，AA制分割，要么房屋转让后AA分钱，要么要房的一方付款给不要房的一方。
燕南天工作室
针对男女朋友按揭买房，分手了房子该怎么处理这个问题，我的观点如下：
第一，事实回顾：根据题主的描述，这个房子是在男女双方恋爱期间买的，写的是两个人的名字，现在的题主还没有领证结婚，但准备分手。房子是按揭的，买了已经半年多了，不想现在卖掉因为税费高，首付两个人都出了。
第二，我有个朋友也订过婚的时候退过婚，不过那时候幸好还没有买房子，但是双方都互赠订婚金银首饰。那个时候我朋友还特地跑到香港给她买了近十万块钱金银首饰，女方给我朋友买了一个2万多戒指，双方都办了酒席，男方还向亲戚朋友每人发一大袋喜糖。那朋友和他的女朋友分手相对比较友好，所以双方互退对方金银首饰就这么简单。
第三，我给题主建议处理方式如下：
A，由于题主买的房子只有半年时间，所以对于房子增值部分可以忽略不计，因为转让的话税费太高，基本上也没有多少赚头。
B，然后这个房子写的是两个人的名字，那现在这两个人要分手，肯定存在一个人去留问题。也就是说这个房子最终的产权归属谁？是男方？还是女方？这一点首先要明确。比如房子最终以归属于男方为例，那么男方除了要退还给女方原先的所有投资以外，还有酌情的，适当的弥补一些钱给女方，然后双方签一个私下的分手协议，其中就包含了共有房子的处理方式。和平分手，这样才不会导致这个房产的纠纷。
