今天一个朋友来问越南的房子有没有降价，我特意问了一下，确实有部分房子转手的，价格下来了一点，当然租金也比原来要低一些。
1、Vinhomes central park 现在的售价：
①park5 二室二卫：76.8㎡；高端家具 /Two bedrooms, two bathrooms : 76.8㎡/ Fully Luxury furnished
总价：300,000$（美元）/Total price : 300,000$ USD
②landmark4 三室三卫：108.7㎡；家具齐全 /Three bedrooms, three bathrooms : 108.7㎡/ Fully furnished
总价：468,000$（美元）/Total price : 468,000$ USD
2、Vinhomes central park 现在的租金：
①规格：二室二卫Two bedrooms, two bathrooms
有家具，包管理费With interior luxury
价格：1100USD/一个月，租期一年起
②规格：一室一卫 面积53,7㎡；One bedroom, one bathroom
有家具，高楼，新房
价格：900USD/月，租期一年起
3、结论：虽然现在疫情期间的房价有所下降，但租金也下降了一些。按照比较容易出租的二室二卫来计算一下租售比。因为要扣除中介费和每个月的物业管理费，租金按照1000美金一个月来计算，一年就是12,000USD。房价现在按照总价300,000USD计算。年化租售比4%。至于是否划算，各位自己计算吧。
文章中说到的这个vinhomes central park小区就是图片上的这个小区，Park5和Landmark4就是最高楼旁边这几幢。如果有什么讲错了的地方，敬请各位指正。关于越南的更多资讯，欢迎各位私信交流讨论。
