今天一個朋友來問越南的房子有沒有降價，我特意問了一下，確實有部分房子轉手的，價格下來了一點，當然租金也比原來要低一些。
1、Vinhomes central park 現在的售價：
①park5 二室二衛：76.8㎡；高端傢俱 /Two bedrooms, two bathrooms : 76.8㎡/ Fully Luxury furnished
總價：300,000$（美元）/Total price : 300,000$ USD
②landmark4 三室三衛：108.7㎡；傢俱齊全 /Three bedrooms, three bathrooms : 108.7㎡/ Fully furnished
總價：468,000$（美元）/Total price : 468,000$ USD
2、Vinhomes central park 現在的租金：
①規格：二室二衛Two bedrooms, two bathrooms
有傢俱，包管理費With interior luxury
價格：1100USD/一個月，租期一年起
②規格：一室一衛 面積53,7㎡；One bedroom, one bathroom
有傢俱，高樓，新房
價格：900USD/月，租期一年起
3、結論：雖然現在疫情期間的房價有所下降，但租金也下降了一些。按照比較容易出租的二室二衛來計算一下租售比。因為要扣除中介費和每個月的物業管理費，租金按照1000美金一個月來計算，一年就是12,000USD。房價現在按照總價300,000USD計算。年化租售比4%。至於是否划算，各位自己計算吧。
文章中說到的這個vinhomes central park小區就是圖片上的這個小區，Park5和Landmark4就是最高樓旁邊這幾幢。如果有什麼講錯了的地方，敬請各位指正。關於越南的更多資訊，歡迎各位私信交流討論。
